时尚女装街发展探索
xxxx年开始,杭州xx路上自发形成了一批风格各异、新潮前卫的时尚女装的特色经营商铺,近年来,在区委、区政府的积极引导和全力打造下,逐渐形成了特色女装街的独有氛围。自2002年xx路作为杭州市打响杭派女装品牌的时尚女装街正式开街以来,其社会、经济效益显著。为全面掌握和了解xx路时尚女装街经营状况和建设成效,最近我局会同xx路时尚女装街管委会在全街区开展了一次专题调查。
一、xx路时尚女装街的基本现状
xx路时尚女装街西邻西湖,东接繁华的延安路,位于城市商业中心地段,地理位置优越,交通便利,人流量大,非常适合于商业经营。自去年二期工程全面建成以后,xx路时尚女装街已初具规模,整体效果明显。成为浙江省十大特色街区之一、浙江省旅游推荐单位。xx路现有商户470余家(不含服饰城、鞋城),以时尚女性服装、鞋帽、皮具(包)、工艺品为主,是集旅游、购物、及休闲于一体的商业特色街,堪称杭城时尚女人街。目前经营服装类的商家共有320余家,其中经营杭产服装(饰)70家,占服装类商户的21.88%,全街区经营面积达33114平方米,总从业人员1650余人。据抽样推算2003年服装类销售收入达18649.6万元。
二、当前制约xx路时尚女装街发展的主要因素
作为一个品牌,xx路时尚女装街的打造,在杭州市具有很大影响力,市民对女装街的了解较深入,给予很高的关注和认同,特别从2002年第二届西湖博览会期间成功举办了“xx衣秀”时装模特表演之后,又成功举办了《装点领衔》,新丝路全国模特大赛,吸引了众多世界顶级名模参赛。亮丽多彩的杭派女装尽显女人的风彩,场面之大,影响之广,哄动全省。同时在长三角地区尤其是上海其影响力日盛,慕名而来的消费者日益增多,这一方面与其杭派女装的特有吸引力有关,另一方面也与政府的广泛宣传和推广分不开。但是,就目前xx路时尚女装街的发展形势来看,“硬件”设施、“软件”环境和管理引导措施等诸多因素还存在不足,从这次调查的结果看,主要表现在以下几个方面:
1、经营成本普遍过高,经营户承担的负担增大。目前xx路上的商家大都是租用沿街的店面,其中租金是营业成本的主要部分。在被调查经营户中,有65%的认为目前xx路的商铺租金巳远高于延安路等繁华路段。究其原因,35%的经营户认为与初期的大力宣传推介是分不开的;28%的经营户认为房价炒作的成分过大,有的商铺巳几易主人,在易主过程中层层加码。据调查资料显示,租用xx路一般沿街居民房一间,以30平方米左右一间为例,年租金约为13-15万元左右,以年正常经营日数360天计算,则每日需要承担的房租费为360-410元左右。加上进货成本、人员工资、税金、水电、管理费用等,经营户每天所承担的费用达460-550元左右。
2、产品良莠不齐,鱼目混珠现象较为突出。从调查结果看,全部经营服装的经营户320余家,经营品牌达108种。女装知名品牌数量屈指可数,杭产女装品牌也不多见,仅占21.88%,而广东服饰占了近一半,其次,上海、福建等地的服饰也占了相当大的比例。商品质量良莠不齐,个别服装的货源来自于杭城几大批发市场,由此在xx路女装街上产生了众多女装杂牌,而因服装质量问题出现的纠纷时有发生,一定程度上影响了xx路时尚女装街的品牌声誉和服务效能,制约了其特色品位的发展,影响了人气指数。
3、沿街装饰布局相对比较散乱,文化气息不浓。路面配套设施简陋,灰尘较大,供顾客小憩的临时设施太少。没有真正成为休闲购物步行街,马路还承担着部分机动车的通行任务,供驾车的顾客泊车位极少。鲜见以体现“时尚”和“女人”为主题的装饰、雕塑以及与西湖风光、旅游城市相匹配的各类设施,特色街的建设还远没有溶入到历史文化名城中去。
三、xx路时尚女装街全面建设和发展的建议
本次调查中,广大经营户对政府、对管委会的工作给予了高度的肯定。同时,43.6%的经营户对xx路时尚女装街的全面建设和健康发展提出了很好的建议和意见,说明广大经营者对xx路的全面建设寄予的希望,对xx路的发展充满信心。
1、进一步对外宣传和推介xx路。调查中,34.2%的经营户认为,前期的宣传推介为女装街的打造起到了很好的效应,在一定范围内具有较高影响。但就目前的购物群体和客流量而言,采用各种形式进一步向外扩大影响,在更大范围内得到扩大影响力,对提高知名度,增加人气具有十分重要的`意义。
2、加强宏观调控,确保“时尚”和“女人”的主题特色。对于出现众多杂牌服饰的问题,绝大多数的经营者认为对xx路的品牌声誉有很大伤害,不加以管理,将逐步走向龙翔服饰城的经营之路。因此,为确保“时尚”的主题,一方面,要对现有经营品牌进行清理;另一方面,在三期招商过程中,严格对进入品牌的控制,优先照顾知名品牌的进入。广大经营者希望工商、质监、物价等部门进一步加大检查力度。
3、创造一流的集购物、休闲、旅游为一体的特色街。培育xx路人气的一个重要因素是健全各类配套设施。从目前的格局看,购物店的比例在总数的70%以下,符合特色街建设要求。但相应的配套设施仅局限于几家美容美发店,缺乏相应的休闲场所,显得过于单调。应有选择地融入一些高规格的健身美体、咖啡酒吧等休闲性服务业。作为旅游城市,应更多地利用旅游业的优势,发展成为旅游、购物的新景点。
4、强化服务意识,提升服务质量。实施时尚女装个性的商业街除了需要拥有前卫个性的商铺外,更需要综合规划设计,给予它一个新的秩序,以人为本构建新的空间。服务设施的规划便是体现这一原则的重要细节,服务设施包括电话亭,报刊亭、公交候车亭,垃圾桶、座椅等,这些都是提升特色街品位的最细小部分,也是极其重要的部分。
5、加强街区品位建设,提高商品品质个性。为营造女装街轻松休闲的活跃气氛,通过小品雕塑、橱窗设计、标识物等的设置,强化xx路女装街景点特色,体现个性文化,展现时尚女装街的过去、现在和未来,在创造繁荣商业气氛的同时增强人文景观,以实现女装街的独特品牌。xx路在坚持“时尚与女装”这一主题不变的情况下,在“时尚”和“女”字上进一步延伸和拓展,给杭州百姓和外地游客提供一个更高品位的旅游、休闲和购物天堂,真正形成国内外著名的“杭州女人街”。
6、高起点规划xx路三期工程,拓宽发展空间。xx路三期工程的房屋建筑风格,要与教场路的历史文化街区建设相协调,给予丰富的文化内涵。要结合机关效能建设,争取xx路三期工程列入杭州市重点工程项目,使xx路三期工程能享受更多的政策优惠。
7、塑造“诚信一条街”,推动整体形象的健康发展。“诚信”是商家的根本,对于一条专业商业街来讲,树立“诚信”是维护其声誉,扩大其影响的关键。要有诚信的商品质量保证,诚信的商品价格定位,诚信的商品服务保障。
河南高考排名243480左右排位理科可以上哪些大学,具体能上什么大学
广西高考排名212400左右排位理科可以上哪些大学,具体能上什么大学
广东高考排名85850左右排位物理可以上哪些大学,具体能上什么大学
陕西高考排名150120左右排位理科可以上哪些大学,具体能上什么大学
福建高考排名3220左右排位历史可以上哪些大学,具体能上什么大学
河北高考排名114880左右排位物理可以上哪些大学,具体能上什么大学
成长电台广播稿
继续教育个人工作计划10篇
银行网点消防安全的自查报告(精选五篇)
教育基金会颁奖大会讲话稿
银行网点消防安全的自查报告(精选五篇)
二年级学生素质报告评语
项目总结报告
工程技术部述职报告
在幼儿园的暑假工作实践报告范文
大学生消费状况调查报告模板
重庆高考排名14250左右排位历史可以上哪些大学,具体能上什么大学
河北高考排名141780左右排位历史可以上哪些大学,具体能上什么大学
贵州高考排名122910左右排位文科可以上哪些大学,具体能上什么大学
河南高考排名13840左右排位文科可以上哪些大学,具体能上什么大学
四川电影电视学院和沈阳大学哪个好 附对比和区别排名
考浙江东方职业技术学院要多少分山西考生 附2024录取名次和最低分
云南高考排名44990左右排位理科可以上哪些大学,具体能上什么大学
黑龙江高考排名95680左右排位理科可以上哪些大学,具体能上什么大学
安徽高考排名91690左右排位理科可以上哪些大学,具体能上什么大学
岳阳职业技术学院的医学检验技术专业排名怎么样 附历年录戎数线
文山学院和韶关学院哪个好 附对比和区别排名
海南高考排名4000左右排位综合可以上哪些大学,具体能上什么大学
沈阳科技学院和广州软件学院哪个好 附对比和区别排名
重庆交通大学的能源与动力工程专业排名怎么样 附历年录戎数线
山东高考排名438500左右排位综合可以上哪些大学,具体能上什么大学
广东高考排名49880左右排位物理可以上哪些大学,具体能上什么大学
辽宁财贸学院和新疆农业大学哪个好 附对比和区别排名
青海高考排名16830左右排位理科可以上哪些大学,具体能上什么大学
广东高考排名224680左右排位物理可以上哪些大学,具体能上什么大学
皖西学院和山西中医药大学哪个好 附对比和区别排名
语文教师学期述职报告范文
语言类实习报告汇总六篇
关于美丽家乡的社会实践报告
客服主管岗位竞聘报告(客服主管岗位竞聘报告优秀范文)
物流公司员工年终述职报告
学校食堂食品安全工作自查报告(通用五篇)
选拔年轻干部工作调查报告参考
暑期会计社会实践报告范文(精选五篇)
工作总结报告怎么写
关于语文教师的个人述职报告合集9篇
建筑工程技术实习报告通用十五篇)
物业客服的述职报告(通用六篇)
寒假大学生珠宝行社会实践报告
广告设计的暑期社会实践报告
个人自查报告范文(通用五篇)