工程审计报告经典模板

　　工程审计报告经典模板【一】

　　关于**城一期*#楼工程

　　预算价审计报告

　　公司领导：

　　根据公司安排，审计部对**城一期*#楼工程的预算价进行了审核。上述工程的图纸及招标内容等有关资料由工程中心提供并对其真实性负责。我们的责任是依据2002年《全国统一建筑工程预算定额江西省单位估价表》等以及国家与我省关于造价组成的相关法律法规，出具真实的审核报告。在审核过程中，我们结合工程的特点，运用全面审核与重点审核等工程造价审计方法，实施了我们认为必要的审核程序。

　　一、工程概况

　　本工程由南昌同济规划建筑设计有限公司设计。招标范围包括建筑土建工程、建筑装饰工程、强弱电及给排水、消防系统工程等安装工程。

　　二、审核情况

　　预算价编制及审核情况如下：

　　工程项目 工程中心 审计部 差额

　　土建工程 6350033.67 5625156.18 -724877.49

　　强电工程 196638.30 204805.92 +8167.62

　　消防工程 151538.66 140157.52 -11381.14

　　给排水工程 169227.05 136280.70 -32946.35

　　弱电工程 57462.26 81956.22 +11665.91

　　合 计 6924899.94 5965522.27 -749371.45

　　注：根据公司以往惯例，本次计算采用4.413%作为间接费、税金取费标准。 主要调整情况如下：

　　(一)土建部分

　　1、土方计算偏差较大，对于挖基坑送审量为3135.7 m3，审核量为2286.46 m3，此部分直接费差-24892.54元;

　　2、对所有进水的阀门井均做了检查井明显不经济，对此部分检查井送审深度为1.5米，审计部调整为0.8米，直接费差-11575.2元;

　　3、加气混凝土砌块墙送审量偏小，送审量568.82 m3，审核量为698.3 m3，直接费差+31422.59元;

　　4、对钢筋部分调整如下：

　　序号 品种 送审量(吨) 审核量(吨) 差值

　　1 圆钢10以内 184.95 169.74 -15.21

　　2 螺纹钢20以内 186 160.74 -25.26

　　3 螺纹钢20以外 87.282 88.455 +1.173

　　此部分直接费差-114612.25元;

　　5、屋面现浇珍珠岩送审362.88 m3，审核量为313.8 m3，直接费差-10300.62元;

　　6、对工程材料价格调整中，审计对主要材料都进行了调整，送审单价与审核单价差异较小，由于送审中对材料调整的.项目较审核稿中不全面，此部分价差-23715.75元;

　　7、在取费过程中，审计采用了公司的惯例，按定额直接费计取4.413%的费率，而送审采用的取费计取了其他直接费、现场管理费、临时设施费、上级管理费、定额测定费等且税金部分也采用了4.413%的费率。其中建筑部分多计了12.06%的费率(以定额直接费为基数)，装饰多计了45.36%的费率(以人工费为基数)。

　　8、具体差异形成分析表

　　建筑工程部分

　　名称 定额直接费 估价部分 材差 取费后

　　送审预算 4061100.32 942758.52 213741.34 6095418.93

　　审计预算 3892156.13 955640.50 190025.59 5402321.91 -693097.02 装饰工程部分

　　名称 定额直接费 估价部分 材差 取费后

　　送审预算 191340.54 254614.74

　　审计预算 202010.06 222834.27 -31780.47

　　9、其他部分差异不大，审计部做了少量调整。

　　(二)安装部分

　　给排水、强电、弱电、消防系统的预算审核编制，以设计图纸为依据计算工程量;材料单价以五种方式取价，其中电缆、铜芯线按江西电缆厂厂家报价;双孔信息插座、配电箱、石棉保温壳、板按市场行情估价;PP-R给水管、大便器、小便斗、桥架、灯具、开关面板、电管等按工程中心提供的单价;镀锌管、镀锌薄钢板、PVC排水管、消防拴箱按《南昌建设工程造价信息》第10期单价;不锈钢水箱、稳压泵、稳压罐等按送审预算单价。取费由定额直接费中人工费的60%和按4.413%税率的税构成。

　　预算调整的主要原因：

　　-、核减部分：核减金额为36740.47元

　　1、 在计算室外塑料排水管时，审计认为送审预算在数量上、材料单价上、套用定额上都偏高。故核减室外排水管金额为：7478.01元。

　　2、 送审预算中地漏DN50计入了327个，审计依据送审的设计图纸计入了20个地漏，因此核减地漏金额为2738.46元。

　　3、 消防系统中设计了56个消防箱，每个消防箱底下放2具灭火器，送审预算中已计入了此项费用。审计认为灭火器不存在施工程序，自己安排人购买放上去即可，故核减灭火器金额为：112具×55元=6160元

　　4、送审预算部分材料单价偏高、如PVC排水管等见下表：

　　材料名称 送审

　　数量 审核

　　数量 送审单价 审计单价 核减金额 备注

　　PVC排水管DN100 1180m 1164m 19.116元/m 15.9元/m -4049.28 审计单价11.246元/m，配件单价：4.65元/m

　　PVC排水管DN150 635m 635m

　　34.805元/m 27.53元/m -4619.63 审计预算管材单价24.811元/m，配件单价： 2.72元/m 金属薄钢板保护层 36m2 36m2 37.848元/m2

　　27.552元/m2 -370.66

　　合 计

　　-9039.57

　　注：审计核算材料单价由管材单价和配件单价组成

　　5、审核预算工程量与送审预算工程量有一定的差异(给排水系统) 名 称 送审数量 审核数量 核减金额(元)

　　刚性防水套管DN50 46个 0 -5170.05

　　刚性防水套管DN100 171 0 -28327.78

　　刚性防水套管DN150 0 104 +22173.4

　　合 计 -11324.43

　　二、增加部分：送审工程量漏项，主要有弱电系统中设计了消防拴报警按扭、起泵线系统，而在编制审核预算时，发现送审预算没有计入此项工程费用，审计预算已计入(消防报警按钮54个、控制电缆880m)。故增加消防工程费用为：29962.2元

　　三、存在的问题及建议：

　　1、图纸设计不合理：

　　(1)、给排水系统单独设计了接空调凝结水排水管，接水口为喇叭口，设计高度一层为2.6m二层三层为2.1m、审计认为这是为壁挂分体空调而设计的。用DN50管口接凝结水足够，空调排水软管插入排水口就可以了，不需装喇叭口，在墙壁中间安装喇叭口既不好固定又不美观，建议取消喇叭接水口。

　　(2)、消防拴给水及生活给水控制阀门均设计在阀门井内，审计认为可以优化设计，取消阀门井，把阀门安装在一层的立管上，可以达到同样的控制效果，这样可节省78只阀门井及井盖的费用。如果未施工，建议有关专业人员商议是否可省去阀门井。

　　2、图纸设计不规范：弱电消防拴起泵线设计图有问题，防火电缆没有设计电缆套管，这不符合消防设计规范。消防规范规定消防控制线一定要用金属套管。建议施工管理人员要求施工单位按消防规范施工

　　工程审计报告经典模板【二】

　　受深圳市某某某有限公司的委托，我公司对深圳市某某某工程进行了详细的核查，现说明如下

　　一、工程概况：

　　某某某，位于某某某桂花路南侧;本工程总占地39637.20㎡，总建筑面积188701.05㎡，其中地下建筑面积35939.99㎡，地上建筑面积152761.06㎡;结构形式，框架剪力墙结构，地下一层，局部两层，地上1#-3#栋为28层，4#栋为16层，其使用功能为: 1#-3#栋首层为商业，4#栋首层为社区服务中心及管理用房，二层以上为住宅。

　　二、工程量计算依据：

　　工程量计算：安装工程根据建设单位提供的“深圳市建筑设计研究总院有限公司”设计的“某某某”(2010.07版次V1.0)竣工图及电子版，结合施工现场签证单进行计算;结构部份根据建设单位提供的“深圳市建筑设计研究总院有限公司”设计的“某某某”(2010.07版次V1.0)竣工图及电子版进行计算;建筑部份根据建设单位提供的“深圳市建筑设计研究总院有限公司”设计的“某某某”(2007.08版次V1.0)施工图，结合施工图变更，施工现场签证单及设计变更洽商记录进行计算;入户大堂装修及首层商铺外观装修工程根据建设单位提供的“某某某工程有限公司”设计的施工图进行计算;室外及小区庭院工程根据建设单位提供的“某某某设计工程有限公司”设计的施工图及电子版进行计算。

　　三、结算编制依据：

　　1、 根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2003)及相关定额中各章节规定的工程量计算规则进行计算。

　　2、 工程计价：按照建设部《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003规定的清单计价模式进行计价，定额套用2003年《深圳市建筑工程装饰消耗量标准》、2003年《深圳市建筑工程建筑消耗量标准》、2003年《深圳市安装工程安装消耗量标准》，2002年《深圳市市政工程消耗量标准》，2000年《深圳市园林绿化工程消耗量标准》。

　　3、 材料及人工计价：工程结算造价书的工料机单价依据施工合同书规定，按施工期间各分部分项工程的施工阶段平均信息价(见附表)进行结算，信息价没有的材料参照2006年装饰材料价相应的价格及市场询价的价格计算。

　　4、 计价费率：按国标清单计价的综合类别计价费率计算。

　　四、工程审核范围：

　　工程审核范围：含土建、安装及室外工程部分。

　　(一)、土建：福保桂花苑工程施工图中建筑、装饰部分内的所有项目。包括：1、基坑土石方工程，2、基坑支护及软基础处理工程，3、桩基工程，4、地下室结构工程，5、地上主体结构工程，6、砌筑及装饰工程，7、大堂及电梯厅精装修工程。

　　(二)、安装：某某某工程施工图中水电安装、配套等工程。

　　1、给排水部分：所有(包括室内、室外及人防区等)生活给排水系统、雨水系统的安装，以及地下水池及屋顶水池的附属管件及其设备材料的安装;

　　2、电气部分：某某某工程的所有电气(含电力电缆)工程;

　　3、设备安装(含电梯)工程。

　　4、消防工程、燃气工程及小区智能化工程等项目。

　　(三)、室外工程(含小区围墙、小区庭院，停车场、人行道、园林工程、小区其它配套工程等)。

　　五、其它说明：

　　1、水电费调价：依据施工期间所交水电费单据的单价减去施工期间信息价的单价之差额计算;

　　2、人防工程：按合同价计算;

　　3、交通标志：按合同价计算;

　　4、桩基检测费：按合同价计算;

　　5、室内清洁费：按合同价计算;

　　6、红线外道口：按合同价计算;

　　7、信息采集系统：按合同价计算;

　　8、柴油发电机组：按合同价计算;

　　9、变配电及外线;按合同价计算;