皮鞋市场调研报告

　　凭借良好的区位以及便捷的交通，九江的经济水平和消费水平在江西省居于前列。鞋业消费体量相对较大，终端业态以专卖和商场为主，卖场业态中比较有影响力的是风速运动城，购物中心业态目前只有人人乐南湖购物广场一家。

　　鞋市扫描

　　当地的鞋业终端极为集中，主要分布在大中路步行街以及与之毗邻的浔阳路上。大中路步行街是当地最影响力的`商业购物中心，全长2100米，含支巷若干，与浔阳路商业街共组大中路商圈，其规模和商业人气在江西省首屈一指，与南昌中山路步行街并称为江西省两大商业步行街。不过，从人流量来看，大中路步行街可以分成两段：环城路以里，人流量相对较大，而环城路以外，人流量相对较小。

　　专卖：时装女鞋、真皮男鞋、运动“三分天下”

　　九江的鞋类专卖网点较多，仅大中路里商圈就超过80家。从品类来看，时装女鞋、真皮男鞋、运动呈鼎足之势，童鞋和休闲品类分布较少。

　　其中，时装女鞋中，珂卡芙表现最为抢眼，拥有网点最多，共7家店，其次是达芙妮和鞋柜，共5家门店（3家鞋柜、2家达芙妮），再然后是卓诗尼和依思q，各有4家店，此外，大东也有门店分布。

　　真皮男鞋中，意尔康和奥康表现最佳，前者拥有5家门店，专卖数量在当地男鞋中居首；奥康除了有3家店，同时拥有2家康龙；其次是蜘蛛王，在该商圈也有4家店；九江本地品牌大拇指也表现不错，拥有2家店（九江市共有3家，另有1家在火车站周边）；此外，红蜻蜓、远足皮鞋等品牌也有分布。

　　运动品牌中，表现最佳的是安踏，拥有3家店，其次是李宁、乔丹、赛琪、匹克，各有2家店，此外，耐克、vans、361°、鸿星尔克、特步、贵人鸟、德尔惠、回力、双星等品牌也都有布点。不过，当地运动市场中的“大头”被风速运动城占有。

　　风速运动城采用品牌专厅形式，进驻品牌有耐克、阿迪达斯、七匹狼、太平鸟、kappa、匡威、timberland等。在大中路商圈有2家，一家在浔阳路，毗邻联盛购物广场，是旗舰店；一家在大中路步行街，是折扣店。记者走访期间，大中路店正在装修，全场商品1折起。

　　百货：联盛定位中高档，太平洋锁定中低档

　　位于大中路商圈目前在营业的百货有2家，一家是浔阳路的联盛购物广场，定位相对较高，形象较佳；另一家是浔阳东路的太平洋购物中心，定位相对低端。

　　联盛购物广场目前进驻的品牌有：1楼：思加图、百思图、百丽、星期六、接吻猫、梵梨汀、蒙拉蒂诺、奥康、比莉华、森林公主、康莉、千百度、捷希、天创时尚、索菲亚、真美诗、玖熙、天美意；4楼：jeep、bosssunwen、骆驼、鹰牌皮鞋、卡帝乐鳄鱼、公牛巨人、森达、莱尔斯丹、金利来、沙驰；5楼：哥伦比亚、探路者、耐克、纽百伦、can·torp、彪马、gertop、阿迪达斯、匡威、the north face；6楼：迪士尼、斯乃纳、adidas kids、nike kids、米喜迪、安奈儿、paw in paw等。

　　另，位于大中路步行街的联盛购物广场（浪井店），记者走访期间正在装修，未来将以餐饮、休闲娱乐为主。

　　进驻太平洋购物中心的品牌有：1楼：他她、天美意、依思q、女兆、达芙妮、百丽、千百度、吉尔达、百思图、森达、耶纳诺·啄木鸟；4楼：金迈王、哈驰、贝瑟露娜；5楼：gertop、正大、快乐玛丽、v-men、古德恩等。

　　此外，在大中路步行街与环城路交汇处，还有一家新新百货，进驻品牌有花花公子、蜘蛛王、聚雅、梦特娇、广百圆、花花公子、亨得利、迪士尼、意大利袋鼠等，以皮包、皮具销售为主，有少量鞋子。

　　购物中心：期待人人乐点燃九江鞋业市场

　　位于和中广场旁的人人乐南湖国际购物广场，是九江新开业的一家购物中心业态，拥有百货、服饰、美容、餐饮、ktv、影城、儿童乐园等配套设施。

　　从其内部规划来看，1楼进驻的品牌有：利奥纳多老人头、森达、哈驰、富贵鸟、袋鼠、康龙、路标、七匹狼皮具、deon、美国骆驼、木林森、金猴、红蜻蜓、15mins、索菲亚、卡迪娜、色非、百思图、妙丽、百丽、他她、哈森、奥康、星期六、菲伯丽尔、百田森、步贤、悦丽娜；3楼有：vans、花花公子、骆驼、耐克、艾力斯特、天伦天户外、狮牌、探索户外等。不过，记者走访期间，1楼多数专厅还没有开始营业，3楼还在招商。

　　从区位来看，人人乐的选址较佳，首先，距离商业中心——大中路商圈最近端仅1公里，最远端也超过3公里，可以吸引部分客流；其次，周边人流充足，西边靠近休闲场所和中广场，北边是九江学院和第一人民医院，周边还有住宅区南湖花园、南湖国际，写字楼远洋国际等。伴随着购物中心业态的兴起，期待人人乐能成为当地鞋业消费市场的新一极。

　　城市概况

　　九江位于长江、京九铁路两大经济开发带交叉点，是中国首批5个沿江对外开放城市之一，也是东部沿海开发向中西部推进的过渡地带，号称“三江之口，七省通衢”，有“江西北大门”之称。辖2区9县，代管瑞昌市、共青城市，人口478.94万人（20xx年）。20xx年实现地区生产总值（gdp）1601.73亿元，按可比价格计算，同比增长10.4%。