小区物业管理系统实训报告

　　目录

　　1.概述

　　1.1软件项目名称

　　1.2软件特点

　　1.3软件主要社会应用

　　2.项目可行性分析

　　2.1引

　　2.2技术可行性报告

　　2.3系统经济可行性报告

　　2.4社会因素可行性分析

　　3.软件综合实训项目开发计划书

　　4.需求分析

　　4.1功能需求

　　4.2性能需求

　　5.概要设计

　　5.1系统总体设计

　　5.2数据库设计

　　5.2.1概念结构设计

　　5.2.2逻辑结构设计

　　5.2.3物理结构设计

　　6.详细设计

　　6.1系统管理模块详细设计

　　6.2日常模块详细设计

　　7.系统的实现

　　8.运行与测试

　　9.实训总结（包含实训日志）

　　10.参考文献

　　附件:主要代码

　　1.概述

　　1.1软件项目名称

　　小区物业管理系统

　　1.2软件特点

　　小区物业管理系统采用了当前的主流计算结构模式进行开发，前台开发工具选用eclipse。eclipse是一种可视化的、面向对象的java开发语言，eclipse具有易用、通用和开发效率高的特点。

　　1.3软件主要社会应用

　　“物业管理信息系统”通过计算机网络和专业软件对物业实施即时、规范、高效的管理。在引入该系统后住户档案将由电脑管理，通过在水、电、煤气上设置读数装置可以实现远程自动抄表，减少了业主的麻烦。随着房地产开发的持续升温，各个小区的各家各户繁杂的服务越来越庞大，物业管理业务的复杂性也随之上升，再加上智能化小区这个概念的引入，物业管理逐渐趋于信息化高效率化，因此许多物业管理公司已引入了该系统，服务中心在接到业主报修后，会立刻打出工程部的报修单，提高了日常维修的服务质量。每月电脑会自动将各项费用汇总，并打印出统一的收费通知，大大节省了物业管理公司的人力、物力投入，降低了成本。

　　2.项目可行性分析

　　2.1引言

　　目前国家建设部房地产业司已将是否使用计算机进行管理列入了物业管理公司评定级别的项目之中。此举大大推动了“物业管理信息系统”的发展。随着人们生活水平的提高和房地产业的不断的完善，大型的房地产企业结构中，物业管理的部门结构成为其中的一个细化。

　　随着房地产开发的持续升温，各个小区的各家各户繁杂的服务越来越庞大，物业管理业务的复杂性也随之上升，再加上智能化小区这个概念的引入，物业管理逐渐趋于信息化高效率化，因此许多物业管理公司已引入了“物业管理信息系统”，即通过计算机网络和专业软件对物业实施即时、规范、高效的管理。在引入该系统后住户档案将由电脑管理，通过在水、电、煤气上设置读数装置可以实现远程自动抄表，减少了业主的麻烦。服务中心在接到业主报修后，会立刻打出工程部的报修单，提高了日常维修的服务质量。

　　2.2技术可行性报告

　　小区物业管理系统采用了当前的主流计算结构模式进行开发，前台开发工具选用eclipse。eclipse是一种可视化的、面向对象的java开发语言，eclipse具有易用、通用和开发效率高的特点。后台的数据库开发工具选用了mysql，它能够处理大量数据，同时保持数据完整性并提供许多高级管理和数据分配功能。

　　面向对象编程的概念

　　面向对象的程序设计(object-orientedprogramming，简记为oop)是eclipse诞生的基础。oop立意于创建软件重用代码，具备更好地模拟现实世界环境的能力，这使它被公认为是自上而下编程的优胜者。它通过给程序中加入扩展语句，把函数“封装”进java编程所必需的“对象”中。面向对象的编程语言使得复杂的工作条理清晰、编写容易。

　　统程序设计和编程方法兼容，只是部分面向对象反而会使情形更糟。除非整个开发环境都是面向对象的，否则对象产生的好处还没有带来的麻烦多。

　　mysql简介

　　mysql是一个小型关系型数据库管理系统，开发者为瑞典mysqlab公司。在20xx年1月16号被sun公司收购。而20xx年，sun又被oracle收购。mysql是一种关联数据库管理系统，关联数据库将数据保存在不同的表中，而不是将所有数据放在一个大仓库内。这样就增加了速度并提高了灵活性。mysql的sql“结构化查询语言”。sql是用于访问数据库的最常用标准化语言。mysql软件采用了gpl（gnu通用公共许可证）。

　　2.3系统经济可行性报告

　　随着计算机技术的飞速发展，计算机在企业管理中应用的普及，利用计算机实现企业人事管理势在必行。21世纪是一个充满竞争和挑战的世纪。在这个世纪中，高效化、系统化、规范化、自动化已成为现代企业的代名词。做为我国支柱产业之一的房地产业在当今智能化小区的发展的驱动下，在当今信息时代的'推动下，拥有自己的一套特色的小区物业管理系统是非常必要的，与小区内繁多的硬件设施相比较，传统的手工式的管理方式已经无法适合当今的庞大的数据处理和精确的运算需求，所以一套精美完善的小区物业管理系统是提高工作效率节省人力物力的有效解决方案。传统的管理方式，对物业管理人员要求数量多，耗资高，错误率高，工作人员流动和对新人的培训经费也是不小的开支。一套完善的小区物业管理系统可持续使用并能随着时代和工作的需求不断更新，一期投入终身受用，按长期的使用计算，开发系统的造价平均到每年与传统式的管理方式的年耗资本相对比，性价比是可行的。

　　2.4社会因素可行性分析