项目成立业主委员会申请报告范文

王明刚老师

项目成立业主委员会申请报告范文

  尊敬的**街道办领导:

  我司是XX项目房产项目的开发商,该项目自20**年**月办理交房手续迄今,项目入住率已超过90%。目前,应XX项目全体业主的要求,该项目正在进行业主委员会的.筹备工作,应XX项目全体业主的申请,我司协助办理业主委员会的申请工作。

  1、XX房产项目及其物业管理的基本现状

  本项目地处 ,为单幢 层带电梯商住小楼,由底层 间店面、 个车库、2-7层户住宅及楼前绿地、楼后一小型停车场组成。项目交房后,底层店面已开张营业,业主已全部入住。

  该项目原由SS市 物业有限公司进行物业管理,原物业管理合同现已到期,该项目业主已于 年月自行更换物业管理公司,暂由SS 公司龙华大厦物业管理服务处管理,物业管理费按元/平方米缴收,公共维修基金按 元/平方米缴收。

  2、成立业主委员会的必要性

  (1)该项目虽与小区的其它住宅同属一个大社区,但该项目为单独的商品房项目,就项目业主权益而言,本楼业主与小区内其它住户为不同的权益主体,所执行的物业管理标准也不同。为区别与小区内其他项目业主的权益,维护该项目业主的权益,完全有必要单独成立业主委员会。

  (2)鉴于物业管理服务曾经出现的一些问题,该项目有必要成立业主委员会,由业主自行管理及监督,进一步加强物业管理服务,确保该项目业主权益。

  此致!