房地产前期策划内容

阿林老师

房地产前期策划内容

  一、 市经济环境的分析和生活结构研究

  ◆ 总人口及区域人口结构、职业构成、家庭户数构成、收入水平、 消费水平等

  ◆ GDP发展状况及产业结构情况

  ◆ 消费品零售总额

  ◆ 商业增加值

  ◆ 城乡居民的人均可支配收入

  ◆ 城乡居民储蓄存款余额

  二、 区域结构调查与城市发展规划调查

  ◆ 公共设施状况

  ◆ 交通体系状况

  ◆ 道路状况、通行量

  ◆ 区域性质与功能特点

  ◆ 各项城区的机能

  ◆ 城市规划

  三、 商业发展规划及政策研究

  ◆商铺发展现状及布局情况

  ◆商铺发展规划

  ◆城市商业网点规划政策

  四、 区域零售业结构、商铺分布及经营状况的市场调查与分析 ◆地区商铺分布及经营业态详图

  ◆商业地区间的竞争状况及竞争者调查分析

  ◆地区间的销售动向

  ◆大型主力店的.动向

  五、典型性调查与研究

  六、地区未来商业地产的供应量分析

  七、消费者消费行为调查与研究

  ◆地理细分调查分析

  ◆购买人群细分调查

  ◆年龄细分调查分析

  ◆经济状况细分调查分析

  ◆消费者交通和出行方式

  ◆购买者购买心理及行为分析

  八、项目立地条件研究

  ◆道路类别及交通状况

  ◆项目地块自然与社会条件分析

  ◆顾客是否容易达到商业区

  ◆周边环境和公建设施

  ◆项目周围经济条件分析

  ◆项目SWOT分析

  九、商圈的确定和研究

  ◆商圈的范围的确定

  ◆商圈的构成及顾客来源