业主大会倡议书

业主大会倡议书

　　业主大会倡议书1：

　　中植方洲苑广大业主同仁:

　　大家好。丁香吐蕊，芳草又绿，初夏的中植方洲苑迎来了一年中最美的季节。六年来，徐虎物业公司服务下的中植方洲苑一直颇有佳誉，荣获省级优秀物业管理示范小区、市绿化先进单位、文明社区等多项称号。在此期间，小区民主选举产生第一届业主委员会与徐虎物业沟通良好，相处和谐;同议服务细则，共建美好家园，在不降低服务标准的前提下，成功将物业费标准降低一半，实现了广大业主与物业公司双赢的良好局面，成为哈市小区业委会与物业公司保持良性互动的范例，我小区房价的增值也因此大大高于周边同期楼盘。

　　20**年，在少数业主的操纵下，中植方洲苑组建了新一届“业委会”。20**年初，本届业主委员会宣布不再与徐虎物业续签物业服务合同，并指定一家管理资质低于徐虎物业的物业公司进驻小区。 “业委会”在招标物业公司过程中违反法定程序、违背主流民意的做法遭到了广大正直业主和徐虎物业的抵制。在绝大多数业主的支持和声援下，徐虎物业仍继续坚持为小区提供物业管理服务。

　　今年5月20日，针对中植方洲苑小区持续5个多月的物业纠纷，市房产住宅局物业管理处会同南岗区信访办在调查核实情况后，召集“业委会”有关负责人、部分业主代表及徐虎物业有关人员，做出调查结论:中植方洲苑“业委会”选聘的科技园物业资质过低不符合竞聘要求，选票不足法定投票权数三分之二，故选聘结果无效，中植方洲苑物业服务仍由徐虎物业负责。

　　新一届“业委会”自去年9月成立以来，行事罔顾民意，决策违背民主。业主大会累月不开，广大业主难获知情;选票上有意漏掉现任物业，招标程序显失公正;法定票数不足2/3即强行解聘“徐虎”，决策结果难以服众;回避沟通一意孤行，令小区业主整体利益受到威胁。目前，小区物业服务已“空转”五个多月，危机重重。徐虎物业在服务人员不减、服务标准不降的情况下仍坚守岗位，保证了小区“两节”祥和度过，庭院彩化绿化高标准实施，管理井然有目共睹，亲情服务自在人心。而在这种情况下，新一届“业委会”拒听民声，一意驱“虎”，激化矛盾，进退失据，其所作所为使“业委会”与物业管理陷入相持僵局，小区面临弃管危机，给广大业主的切身利益埋下隐患，长此以往，必将导致物业公司与小区业主整体利益的“双输”。

　　有鉴于此，我们认为，新一届“业委会”工作方法背离了民主公开的基本原则，工作能力不能胜任目前工作，工作结果辜负了广大业主的期待与厚望，不能作为全体业主的代言人代表广大业主的根本利益。根据《物业管理条例》，占小区20%的业主取得一致后，有权提议召开临时业主大会，罢免现任业主委员会成员，选举新的业主委员会。

　　新的业主委员会将根据实际情况，在与徐虎签署短期合同化解危机的`前提下，重新启动招标物业公司程序。在此，我们号召广大业主关心关注家园建设，支持响应提议，积极参与小区民主自治管理，选举出具有广泛代表性和务实工作能力的新业主委员会，共同为建设美好和谐家园出力献策。

　　业主大会倡议书2：

　　尊敬的邻居:

　　您是否也曾为与物业出现分歧而又缺乏沟通渠道而烦恼?

　　您是否也曾想过我们应该用我们的公共维修基金把咱们日渐破败的公共设施修葺一新?

　　您是否也曾羡慕别人家管理的井井有条的小区环境?

　　您是否也曾怀念我们儿时亲密的就像一家人的邻里关系?

　　为了咱们的小区管理更完善，社会更和谐，根据《宪法》、《民法通则》、《物权法》、住房和城乡建设部《物业管理条例》和《业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，我们倡议发起成立BOBO自由城业主大会及选举产生业主委员会。

　　业主大会及业主委员会产生步骤如下:

　　1、征集总户数5%的业主签名(正在征集中!)

　　2、向街道办事处提交成立筹备委员会申请

　　3、公示《业主公约》及《业主大会议事规则》征求意见稿

　　4、业主大会投票表决通过《业主公约》及《业主大会议事规则》，需50%赞成票以上通过

　　5、根据《业主大会议事规则》提名并选举产生业主委员会成员

　　6、公示投票及选举结果

　　7、在政府部门正式备案

　　为向政府部门提出筹备申请，现向广大业主征集发起人签名。