房地产开发项目品质和交房标准承诺书

房地产开发项目品质和交房标准承诺书

　　各位房屋购买人：

　　我公司开发建设位于 的 房地产项目，现 栋对外预售，我公司保证在项目竣工验收时达到如下品质标准：

　　一、容积率和建筑密度：严格按规划审批容积率 和建筑密度 施工建设，不违反规划超面积建设或占用规划公共空间修建建筑物或构筑物。

　　二、结构： 栋楼房（具体楼栋）采用 结构形式，保证结构稳固，安全可靠。

　　三、用材与工艺：

　　1、房屋外墙全部采用 材料，或 米高度以下部分采用 材料，其他为 材料（如楼栋有差异应分别说明）；

　　2、房屋楼道、门厅、入户大堂等公共部位地面使用 铺装；

　　3、小区公共通道、广场等地面使用 材料浇筑或铺装；

　　4、房屋门窗及玻璃用材（品种、品牌） ；

　　5、使用各种管线的品牌 , 管径大小 。

　　四、门厅和入户大堂：面积 ㎡，高度 ， 装修情况 （分楼栋说明）。

　　五、建筑节能：外围护墙采用 保温方法；外门窗采用保温方法；外遮阳系统 ；太阳能热水系统 ；是否使用地下水热泵供暖系统 ；其他 。

　　六、公共用房和空间：

　　保证向小区全体业主提供如下公共用房：

　　1、物业用房 ㎡；

　　2、业主公共活动用房 ㎡，其中归全体业主所有的基本公共活动用房 ㎡；

　　3、其他公共用房 ㎡；

　　4、所有房屋架空层不砌封，而是用作休闲、健身、娱乐、绿化、公共停车之用；

　　5、其他公共空间 。

　　七、绿化与景观：

　　1、严格按园林部门方案施工，突出 风格；

　　2、绿地率 %，绿化面积 ㎡，其中屋顶绿化面积 ㎡，绿化造价不低于 元/㎡.

　　3、园林小品建筑：亭 处、廊榭 处、桥 处、水景 处、雕塑 座；

　　4、乔木主要有 等 种，树径 ㎝以上的 株， ㎝以上的 株。

　　八、安保设施：

　　监控系统的设置 ，品牌 ； 门禁系统的设置 ，品牌 ；

　　其他安保设施的设置 。

　　九、给排水设施：

　　供水保障情况 ，其中二次供水系统采用 方式，小区高楼层水压达到 ，使用材料与管径 ；

　　排水系统的设计情况 ，施工情况 ，使用材料与管径 。

　　十、交通组织与车位：

　　进出小区是否分离 ，人车是否分流 ，小区内地面是否停车 ，停车位（库）的配比为 ，其中提供公共停车位的个数 。

　　十一、露天公共文体设施：

　　球场个数 ，分别为 球场、 球场，球场面积 ㎡，游泳池的面积 ㎡，游泳池的水处理情况 ，其他文体设施的配置具体情况（数量、品牌、质量等） 。

　　十二、电梯：

　　电梯的保障数量（每梯服务多少户） ，电梯的品牌 （按楼栋分别说明）。

　　十三、供电：

　　供电的保障程度 ，自备发电设备的装机容量 、发电方式 、设备和设施品牌 ，是否能满足供水和电梯运行 ，预埋电缆电线的规格 ，品质 。

　　十四、其他服务和商业配套用房：

　　项目内规划具备就医、就学、就餐、购物及金融等生活配套用房或设施的具体情况 。

　　十五、建设施工质量：

　　保证建设施工程序规范合法，现场质量监督有力，工程质量合格率达100%，施工质量力争达到 等级。

　　十六、前期物业服务：服务企业名称 ，服务标准 ，收费及其它情况 。

　　十七、精装修房则对装修风格、用材、工艺等分间详细说明。

　　十八、其他： .

　　以上承诺，是对预售商品房套房本身品质和所在的'整个房产项目的品质保证，也是对购房人的承诺，我公司将本承诺书作为房屋销售合同附件，为房屋合同的组成部分，并保证全面兑现承诺。在项目竣工综合（联合）验收时，如有与本承诺不符的，即为违约，我公司向购房人承担违约的法律责任，并接受市房管局及政府其他部门的监督和处罚（处理）。

　　本承诺书抄送房地产管理部门。

　　承诺人（房产开发企业盖章）：

　　法定代表人（签名）：

　　年 月 日