《商道门徒1》的读后感

《商道门徒1》的读后感

　　星期天这本书只看了50页，昨天拿起后再看感觉非常好看，一口气读完了，小说主要写几个年轻人从深圳到北京，在地产公司做职业经理人，后又独自创业，看似平淡，但是手法细腻，小说是生活的缩影，有职场管理，商战谋略，情场艺术。

　　其中一段关于如何淘二手房的很应该学习，这里说到在没有大资本的时候，买二手房也许更保险，二手房虽然升值的空间没有新房大，但跌价的空间也相对较小。这个观点我非常认可。

　　还有买房要注意楼盘所在的地皮是从哪一年算起的?不要以为新房的使用年限就比二手房的使用年限长。有的新房的使用年限反而比二手房短，这是一条非常关键的，去年年底的时候我买了一套二手房，这种房子使用年限到2067年，而就交付的国际社区的房子使用年限反而是2058年，少了九年，实际就是早期房子的土地使用权都是70年，估计后来各地政府为了加快土地的流转，商品房的使用权都成了50年，商住房大都数只有40年，所以这是个比较大的差异。

　　书中还有一段李嘉诚说，买房的关键是，第一看地段，第二还是看地段，第三还是看地段。这个地段的含义，除了地理位置外，就是交通条件。作者写到，什么样的房子才会升值呢?第一看发展商，第二看楼盘情况，第三看管理。其实我比较认同这点，在国内对于大的开发商，管理好的升值空间也大，开发商为了让后面的楼盘卖出好价位也是会不断做出相应的配套，所以就会越来越高了，比如重庆的融侨城这个楼盘开发商做了十几年了，房子也是越卖越贵，但是如果从选择居住来说吧，现在这个价位就有些贵了，旁边的帝景名苑及帝豪峰性价比反而更高一些了。

　　我们也知道国家这两年在房产上是下足了功夫让房子不能上涨太快，但是看了小说后，也许我们更应该明白中国的'房子是跌不下去的，主要还是地方政府要以此来生存，中国的下政府内部潜规则太多了，这几年感觉上政府越来越强，社会越来越小，人民的话语权也越来越少，老百姓被不断上涨的物价，房价绑架了。但是同时跟一起战争不断的国家相比我们还是幸福的。所以也许平平淡淡的生活才是真的，不断上升的物欲需求最终也会伤害自已，就如书中年轻的望月在结束自已的生命的时候写到，你若渴了，水就是天堂，你若痛了，麻醉就是天堂，你若爱了，生和死都是天堂。