2024年贵阳公积金贷款额度和贷款比例,公积金怎么提取

王明刚老师2023-08-23 20:18:33

很多贵阳的小伙伴想要知道贵阳公积金的贷款额度是如何计算，本文北文网小编帮大家整理了关于贵阳公积金贷款的相关知识和提前方法。

一、使用住房公积金实施细则

为充分发挥住房公积金制度保障作用，支持缴存住房公积金的各类人才解决住房问题，提升我市住房公积金政策对人才的吸引力，助力贵阳、贵安引才留才。根据《住房公积金管理条例》《贵阳市住房公积金管理办法》《支持人才在贵阳贵安购（租）房使用住房公积金的措施》等相关规定，结合工作实际，制定本实施细则。

第一条本实施细则所指“人才”为经市委人才办、市人力资源社会保障局等部门认定，持有“贵阳人才服务绿卡”且完成正常年度登记的贵阳市、贵安新区住房公积金缴存职工。

第二条为进一步简化办事流程、减少办事材料，方便人才办理住房公积金业务，贵阳市住房公积金管理中心（以下简称“中心”）与人力资源社会保障部门建立贵阳贵安人才信息共享机制。各类人才在办理住房公积金相关业务时，由业务系统自动校验，无需提供“贵阳人才服务绿卡”。

人才在贵阳市、贵安新区申请住房公积金贷款时，最高可贷额度可在现行最高额度上上浮50%至150%。具体为：

（一）A、B类人才，最高可贷额度上浮150%；

（二）C类人才，最高可贷额度上浮100%；

（三）D、E、F类人才，最高可贷额度上浮50%。

第四条人才在贵阳市、贵安新区申请住房公积金贷款时，贷款额度可在其计算可贷额基础上上浮50%，但不得超过第三条规定的最高可贷额度。

第五条人才在贵阳市、贵安新区购买住房且申请住房公积金贷款时，可提取本人及配偶住房公积金账户余额用于支付购房款首付，款项转入购房人个人储蓄账户。

（一）办理时间须在申请的住房公积金贷款受理后，办理时限为购房行为发生后18个月内。

（二）所购住房为新建商品住房的，提取金额不得超过备案登记表的首付金额。

（三）所购住房为二手房的，提取金额不得超过其存入二手房交易资金监管账户的首付金额。

第六条人才在贵阳市、贵安新区租住住房且符合贵阳市租房提取条件的，可提取本人及配偶住房公积金账户余额用于支付房租，提取总额可在现行额度基础上上浮50%。

第七条中心为各类人才设立绿色服务通道，优先办理各项业务。

第八条本实施细则未做出规定的，按照现行贵阳市提取、贷款管理办法及规定执行。

第九条本实施细则由中心负责解释，自2022年5月1日起施行。

一、贵阳住房公积金个人住房贷款额度计算公式

自2021年4月15日起，贵阳住房公积金个人住房计算公式调整为：住房公积金贷款额度=贷款职工(夫妻)月缴存基数×12×还贷能力系数(30%)×贷款年限+贷款职工(夫妻)缴存余额×5。

二、贵阳公积金贷款额计算器

三、贵阳市住房公积金申请条件

缴存住房公积金的职工在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以申请住房公积金贷款。

申请住房公积金贷款，应当符合下列条件：

(一)连续缴存住房公积金达到规定期限;

(二)具有完全民事行为能力;

(三)具备偿还贷款本息能力;

(四)信用记录良好;

(五)有符合法律规定和担保条件的购房合同或者其他批准文件;

(六)购房首付款不得低于按照规定计算的应付款额;

(七)市公积金管委会确定的其他条件。

申请住房公积金贷款的职工，应当按照国家规范，到市公积金中心办理贷款手续。

市公积金中心自受理贷款申请之日起15日内，作出准予贷款或者不准予贷款的决定。准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续;不准予贷款的，应向申请人说明理由。