2024年北京公积金贷款额度和贷款比例,公积金怎么提取

张东东老师2023-08-17 09:16:06

很多北京的小伙伴想要知道北京公积金的贷款额度是如何计算，本文北文网小编帮大家整理了关于北京公积金贷款的相关知识和提前方法。

一、北京住房公积金最高贷款额度为多少

答：借款申请人购买首套自住住房的贷款最高额度为120万元，购买第二套住房的，贷款最高额度为60万元。

住房公积金个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度内，以住房公积金个人账户余额为基础，结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况、个人征信情况，以及存贷比调节系数等因素综合确定：

1、购买首套自住住房的，个人账户余额不足7万元的按7万元计算;

2、购买二套住房的，个人账户余额不足2万元的按2万元计算;

3、购买政策性住房的，不受此规定限制。

温馨提示：借款申请人及其配偶在申请贷款前2年内，其他贷款(不含助学贷款)逾期连续达到3至5期的，其贷款最高额度在北京住房公积金管理委员会公布的贷款最高额度基础上下调20%。

借款申请人申请住房公积金个人住房贷款，可按照以下步骤至管理中心贷款经办部门办理贷款手续或通过个人网上业务平台提交贷款申请。

第一步准备住房公积金个人住房贷款申请资料

第二步提出贷款申请

(一)通过个人网上业务平台提出贷款申请

1.借款申请人登录个人网上业务平台，进入“我要贷款”功能;根据所购房屋选择“购买新建住房申请住房公积金个人住房贷款”或“购买二手住房申请住房公积金个人住房贷款”。

2.完成贷款网上具体申请操作：

(1)阅读办理须知;

(2)填写申请信息;

(3)选择业务办理部门及受委托银行;

(4)上传申请资料图片;

(5)提交贷款申请。

注：借款申请人提交贷款申请后，管理中心经办部门将通过电话、个人网上业务平台等渠道将业务办理情况及后续手续要求及时反馈借款申请人。

(二)通过贷款业务柜台提出贷款申请

1.借款申请人准备齐全申请资料后，与二手房卖方(新建住房开发商无需到场)一起于工作日到管理中心贷款经办部门提出贷款申请。

2.在管理中心贷款经办部门服务大厅，借款申请人在大厅引导员的协助下领取业务办理号等待办理业务。

3.借款申请人到受理窗口办理业务，管理中心贷款经办部门业务受理人员对拟申请的贷款金额、期限进行初步核定，并告知受理结论及下一步业务办理注意事项。

第三步办理房屋评估(二手房贷款申请)

借款申请人无需自行办理房屋评估手续，无需交纳评估费，该环节由贷款经办部门内部核查。

第四步借款合同签约

贷款申请审核通过后，贷款经办部门工作人员将拨打借款申请人提供的联系电话通知办理借款合同签约手续。借款申请人可在接到电话通知后，在工作日至贷款经办部门办理借款合同签约手续，在借款合同、抵押合同等资料上签字。

第五步签约后办理房屋过户等手续(二手房贷款申请)

借款申请人完成借款合同签约后，可与卖方办理交税、房屋过户及抵押登记手续。

第六步贷款发放后领取资料

①对于申请二手房贷款的，在房屋抵押登记办理完毕后，受委托银行按照管理中心规定办理贷款发放手续，将贷款划入售房人名下银行账户，并根据借款申请人提供的联系电话和地址通知领取或邮寄借款合同等个人资料。

②对于申请新建住房贷款申请的，借款申请人完成借款合同签约后，受委托银行按照管理中心规定办理贷款发放手续，将贷款划入售房人名下银行账户，并根据借款申请人提供的联系电话和地址通知领取或邮寄借款合同等个人资料。

③借款人收到个人资料后，须认真阅读借款合同条款内容，重点了解每月还款日、最低还款额，并按照借款合同约定的还款日按期足额还款。