2024年通辽公积金贷款额度和贷款比例,公积金怎么提取

李盛老师2023-08-19 22:30:22

很多通辽的小伙伴想要知道通辽公积金的贷款额度是如何计算，本文北文网小编帮大家整理了关于通辽公积金贷款的相关知识和提前方法。

一、通辽公积金提取方法和途径

一、通辽公积金业务电话： 0471-2207925进行咨询了解。
二、去到去到住房公积金中心窗口办理参考地址：呼和浩特市赛罕区大学东街102号
三、通过通辽公积金网上办事大厅网址： http://rst.nmg.gov.cn/nmrsw/线上操作
四、通辽公积金中心ATM机、电子触摸屏查询系统等
五、用相关的app查询
六、公积金一般是绑定了一个储蓄卡的，你可以到开卡的银行APP, 公积金菜单直接操作。
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二、通辽公积金提取条件

正常情况下可以哪些可以提取职工住房公积金：
(一)：购买、建造、大修自住住房的;
(二)：离休、退休的;
(三)：完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)：出国、出境定居的;
(五)：偿还购买自住住房贷款本息的;
(六)：无房职工支付自住住房租金的;
(七)；职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。
经住房公积金管理中心调查审核属实的：
(一)：非本市户籍或户口迁出本市，并与单位解除或终止劳动关系的;
(二)：调离通辽并户口迁出本市，迁入地单位未建立住房公积金制度的;
(三)：职工本人、配偶及其直系亲属患重大疾病的;
(四)：享受城市居民最低生活保障的;
(五)；通辽户口职工与单位终止劳动关系未重新就业满一年的。

三、通辽公积金贷款申请条件

1、申请人须连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上且个人住房公积金账户处于正常缴存状态，留存不少于6个月的缴存余额（当前月缴存额的6倍），补缴、趸缴等形式不视为连续缴存。

2、有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力。通常情况下，申请人（及其配偶）的月平均收入应当大于或等于月还款额的两倍。
3、有规定期限内购买、建造、翻建或大修自有产权住房且房屋用途为住宅（别墅除外），按照《购房合同》或不动产权证书确定。
4、申请人及其配偶两年内在住房公积金管理中心及中国人民银行征信系统没有不良信用记录
5、职工家庭成员（包括申请人、配偶及未成年子女，下同）的住房套数和住房公积金贷款次数符合“认房认贷”的条件。“认房”即台州市行政区域内的住房套数，“认贷”即住房公积金贷款次数（包括个人征信报告或缴存证明等载明的住房公积金贷款记录）。
6、有住房公积金管理中心认可的住房作为抵押。
7、已办理商业性个人住房贷款申请转住房公积金贷款的，应符合住房公积金贷款条件及相关规定。
8、已支付不低于规定比例的首期付款，如职工需同时申请组合贷款的，根据公积金中心和银行的首付比例高者为准。

四、通辽公积金贷款额度

（一）不高于购买、建造、翻建或大修自有产权住房总额的规定比例。其中购买自有产权住房总额不包括车库（位），车库（位）与房屋在同一张契税发票上导致价值无法评估的，按10万元/个核定，计算贷款额度时应扣除。二手房购房总额以房屋增值税或契税发票中的成交金额、评估价值相比较低者为准；房屋为“子母套”的，购房总额以其中一套购房价款计算。
（二）建造、翻建或大修自有产权住房，其土地性质为集体，使用房产作为抵押物的，可贷款额度不得超过抵押物价值的70%。
（三）购买、建造、翻建或大修自有产权住房，同一套住房申请贷款金额与提取金额之和不得超过借款人及其配偶所有的权利价值。
（四）申请人及其配偶可贷款额度的计算公式为：
可贷款额度=申请人及其配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户月平均余额之和×规定倍数。
职工账户月平均余额计算方式为申请贷款时近12个月的每月末账户余额平均值（不含一次性补缴）。缴存时间不足12个月的，统一按照12个月计算平均值。
规定倍数按15倍确定，通辽住房公积金管理中心可根据本市公积金存贷比情况进行调整。
夫妻双方贷款额度可合并计算。
申请人配偶住房公积金缴存没有达到连续正常缴存6个月的，不纳入计算公式。
实际可贷款额度低于20万元的，可按20万元确定。
（五）申请人及其配偶双方均正常缴存住房公积金的最高贷款额度为50万元，仅单方缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。配偶住房公积金缴存不足6个月的，按单方缴存确定。
（六）贷款额度可根据职工还款能力调整。还款能力应综合考虑借款人城市基本生活费、家庭负债及担保负债等情况综合评估。

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