民事上诉状范文（公民上诉）

　　民事上诉状范文(公民上诉)1

　　上诉人：赵XX，男，1xXX年x月2日生，汉族，居民，住安丘市兴安街道XX村XX号。

　　被上诉人：杨XX，男，1xXX年x月2x日生，汉族，安丘市兴安街道XX居民委员会居民，住该村。

　　原审被告：刘XX，男，1xXX年1月15日生，汉族，个体工商户，住安丘市健康路1x1号。

　　上诉人因不服山东省安丘市人民法院(xxx1)安民初字第xxx号民事判决，现提出上诉。

　　上诉请求：

　　1、依法撤销安丘市人民法院(xxx1)安民初字第xxx号民事判决书，驳回被上诉人对上诉人的诉讼请求。

　　2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。民事上诉状范本精选由精品学习网提供!

　　事实与理由：

　　一、原审判决认定事实错误。

　　原审判决认定：刘XX将涉案房屋退还给杨XX波，杨XX作为XXXX居委会的成员即取得了该房屋的所有权，这是真正的颠倒黑白，是明显大错特错的。

　　首先，刘XX与杨XX的转让协议是一份无效协议!(xxxx)安民一初字第315号民事判决书认定(第4页倒数第1—2行)明确记载：原告(刘XX)对该房屋无所有权，其向被告(赵XX)主张腾房无事实和法律依据。既然刘XX无房屋所有权，那么他所签订的房屋转让协议是否合法?他有没有权利来签订该房屋的所有权转让协议呢?有点法律常识的百姓都会做出正确的判断，他显然无权签订该房屋转让协议。另外，被上诉人杨XX在(xxxx)安民一初字第315号案件中，是作为刘XX的证人参加诉讼，是刘XX一家人为了在购房时省点钱的顶名者。他既不是买卖关系的当事人，也不是建造人，与涉案房屋没有任何关系，该房原始购买者名义上是刘XX。xxx0年1月1x日，杨XX与刘XX签订协议，约定涉案房屋的所有权自始至终属于杨XX所有，与事实完全不符，该约定没有效力。但原审法院却置生效判决这样的法定证据于不顾，错误的认定该协议有效，并认为退还给杨XX是有效的。显然是大错特错。杨XX自始对该房就没有任何权利，怎么会出现一个退回房屋给杨XX的结论呢?

　　其次，原审法院没有查明被上诉人是基于何种法律关系要求上诉人腾房。上诉人自xxxx年11月将此房屋装修后入住该房至今已近x年，在庭审中，原审法院没有查明上诉人是如何实际占有该房屋，是基于购买还是租赁还是强占，是用合法的手段还是非法的手段。如果上诉人是购得此房，被上诉人的诉讼请求自然应予驳回。如果是租赁，是在租赁期限以内还是已过租赁期限。如此重要的、基本的基础法律关系原审法院却不予审查，却径直作出判决，显然是不考虑客观事实。

　　二、原审判决适应法律错误。

　　房屋所有权的取得主要有两种方式：一是原始取得，此时房屋所有权的取得无需登记。二是继受取得，主要是通过房屋交易等法律行为取得房屋所有权，此时房屋所有权的取得必须经过登记，否则，即使房屋实际交付占有，房屋所有权也不发生转移。(xxxx)安民一初字第315号民事判决书认定(第四页22—23行)：争议房产系XXXX居委会开发的小产权商品房。也就是说，该房屋没有进行产权登记，还没有确权。转让房屋之人没有所有权，受让人却取得了该房屋的所有权!原审法院如此确认显然错误适应法律。

　　三、原审法院审判程序违法。

　　1、原审判决虽然名义上采用普通程序审理，但事实上在审理过程中自始至终只有一名审判员审理。

　　2、判决送达时间严重超过法定期限，判决书虽然载明判决时间为xxx1年4月20日，但送达给上诉人的时间为xxx2年5月1x日，这距离判决作出之日已经过去了一年之久，不知原审法院是出于什么原因。

　　四、本案显然为刘XX与杨XX恶意串通，为了非法利益采用的所谓合法手段制造的蹩脚的伎俩。

　　上诉人于xxxx年自刘洪波之母张XX手中以1x万的价格购得此房，装修后居住至今。当时刘XX年仅1x岁，为在校学生，还不具备完全无民事行为能力，购房者是其母亲，这是不言而喻的事实。上诉人在购房时虽然没有与张XX签订书面协议，但张XX、张XX收下了上诉人的10万元现金，上诉人实际占有该房，并进行彻底装修。从常理推断，上诉人与张玉环的关系显然是房屋买卖关系。张XX、张XX虽称该款是借款，但上诉人与张XX经营的是一样的业务，是竞争对手，流动资金都不够，凭什么借给张XXx万元后又借给其姐姐张XXX2万元?何况条也注明是收到现金而非借条。刘XX一家就是因为xxxx年下半年房价暴涨，在上诉人没有与其签订书面购房协议的情况下，为了私利反悔，想要回房子，向XXX村委补交款4xx50元，并将购房人改为刘XX，以刘XX名义起诉上诉人。在xxxx年安民一初字第315号案件败诉后，为了达到其目的，又与杨建波炮制了本案。民事上诉状范本精选由精品学习网提供!

　　综上，原审判决颠倒黑白，违反法定程序，枉法裁判，严重侵犯了上诉人的合法权益。上诉人不能妄猜其中的关系，但是上诉人极其愤怒。请二审法院认真查明事实，依法主持正义，支持上诉人的上诉请求。

　　此致

　　潍坊市中级人民法院

　　上诉人：赵XX

　　xxx2年5月2x日

　　民事上诉状范文(公民上诉)2

　　上诉人(一审原告)：王某，男，生于1xx0年12月x日，汉族，济南润恒科技发展有限公司经理，住济南市二环东路3xxx号D座2204室

　　被上诉人(一审被告)：山东某房地产公司。

　　住所地：济南市历下区七家村33号

　　法定代表人：许某某。职务：董事长

　　上诉人王某不服济南市历城区人民法院xxxx年10月21日作出的(xxxx)历城民商初字第1150号民事判决书，现提出上诉。

　　上诉请求：

　　1、请求人民法院撤销一审判决，依法改判。

　　2、本案的诉讼费用由被上诉人承担。

　　事实与理由：

　　一、一审法院以因原、被告在合同中仅约定逾期办证退房退款，而未约定支付违约金为由，认定上诉人要求被上诉人支付违约金、增加违约金的诉求无法无据，属于适用法律错误，涉嫌枉法裁判。

　　本案毋庸置疑的事实是被上诉人在履行与上诉人之间的商品房买卖合同中严重违约，在商品房交付使用后3x0个工作日内没有将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，致使上诉人的房产证无法在约定期限内正常办理，对此被上诉人应当承担逾期办理房产证的.违约责任。

　　上诉人和被上诉人在xxx5年5月2x日签订的商品房买卖合同第十五条约定，出卖人应当在商品房交付使用后的3x0个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能再在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第1项处理：

　　1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的0.5%赔偿买受人损失。

　　2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金。

　　依据合同的此款约定，在被上诉人办证期限违约的情况下，上诉人有选择退房的权利，但不能认为此条款是赋予了违约方在违约后有收回房屋的权利。

　　也就是说，在被上诉人违约而上诉人又不想行使退房的权利时，对于违约方如何承担违约责任的问题在合同中没有约定。正是没有合同双方的约定才能按法定，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第十八条 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。根据上述法律规定，在上诉人选择不退房的情况下，主张参照合同15条第2款关于不退房时的违约金计算标准并要求增加违约金有明确的法律依据。一审法院以合同仅约定退房而未约定支付违约金驳回起诉显然是判决错误，明显违反了《中华人民共和国合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》的相关规定。

　　二、一审法院对本案部分主要事实没有查清。

　　1、对双方有争议的房屋交付时间没有查清。

　　2、对双方有争议的住房公共维修基金缴纳时间没有查清。

　　3、对双方有争议的被上诉人开发建设的济南市东环国际广场房产证大证的办理时间没有查清。

　　三、一审法院在判决书第5页第4行关于“证实被告于xxxx年x月1xx才将该基金予以缴纳。”的表述令人费解。如果是笔误，则应及时修正，以维护法律文书的严肃性。

　　四、上诉人诉求的是请求法院判令被上诉人在30日内为上诉人办理济南市二环东路3xxx号D座2xxx~2204号房屋产权过户手续，而一审法院判决结果却是限被上诉人于判决生效x0日内协助办理。既然被上诉人已经具备了办证条件，为何不判决其在30日内协助办理呢?

　　综上所述，被上诉人存在明显违约的过错行为，极大地损害了上诉人的合同权益，而在这种情况下一审法院却判决被上诉人不承担任何违约责任，放纵违约方，漠视弱者的合法民事权益，明显违反了法律的公平原则以及诚实信用原则，损害了当事人的合法权益。为了正确适用法律，依法维护法律的尊严，维护上诉人的合法权益，请二审法院对本案依法改判。

　　此致

　　济南市中级人民法院

　　上诉人：王某(签字按手印)

　　二〇xx年十 一月三日