房产税细则

房产税细则

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。以下为您整理的是房产税细则，仅供阅读。

　　广东省房产税细则

　　第一条 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定本细则。

　　第二条 房产税在下列地区征收：

　　一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;

　　二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;

　　三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村;

　　四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上，工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。

　　第三条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典纠纷未解决的`，由房产代管人或者使用人缴纳。

　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

　　第四条 房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。

　　房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定，在帐簿记载的房产原值。对纳税人未按财务会计制度规定记载，房产原值不实和没有原值的房产，由房产所在地税务机关参考同时期的同类房产核定。

　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

　　第五条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为百分之一点二;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之十二。

　　第六条 下列房产免征房产税：

　　一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

　　二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

　　三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

　　四、社会举办的学校、图书馆(室)、文化馆(室)、体育馆、医院、幼儿园、托儿所、敬老院等公共、公益事业单位自用的房产;

　　五、个人自有自用的非营业用的房产;

　　六、经有关部门核定属危房、不准使用的房产;

　　七、经财政部门和省税务局批准免税的其他房产。

　　第七条 对少数民族地区、山区和其他地区部分新建立的建制镇，由于经济不发达，房屋简陋，县人民政府要求缓征的，可由县税务局上报，经省税务局批准，可暂缓征收房产税。

　　第八条 除本细则第六条规定者外，纳税人纳税确有困难，可向房产所在地纳税人税务机关申请，经县(市)税务局批准，酌情给予定期减税或免税的照顾。

　　第九条 房产税按年征收，分期缴纳。具体的缴纳期限，由市、县税务局规定。

　　第十条 纳税人应于本细则施行之日起二个月内，将现有房产的座落、结构、幢数或间数、面积、原值或租金等情况据实向房主所在地的税务机关申报登记。申报登记后，纳税人变更地址，新建或购买的房产，产权转移，房屋添建，改建增减原值，免税房产出租或营业，应于变更、建

　　成、购进、转移、添建、改建竣工和出租、营业之日起二十天内，向所在地税务机关申报。

　　第十一条 房产税的征收管理，除本细则第十条规定者外，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和《广东省税收征收管理实施办法》的规定办理。

　　第十二条 房产税由房产所在地的税务机关征收。

　　第十三条 本细则由广东省税务局负责解释。

　　第十四条 本细则自1987年1月1日起施行。

　　河南省房产税细则

　　第一条　根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称条例)规定，结合我省实际情况，特制定本实施细则。

　　第二条　在城市、县城、工矿区开征房产税，农村不征收。建制镇房产税是否开征、何时开征，由省辖市人民政府、地区行政公署确定。

　　房产税的纳税义务人(以下简称纳税人)按《条例》第二条规定执行。

　　第三条　房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计征，年税率为百分之一点二。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

　　房产出租的，以房产租金收入计征，年税率为百分之十二。

　　第四条　下列房产免征房产税：

　　(一)《条例》第五条所列房产;

　　(二)工矿企业办的学校、医院、幼儿园、职工食堂自用的房产;

　　(三)工会办的疗养院自用的房产;

　　(四)经省财政厅批准免税的其它房产。

　　第五条　除本细则第四条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省辖市人民政府、地区行政公署确定、定期减征或免征房产税。

　　第六条　房产税按年征收，分季缴纳。具体缴纳时间，由市、县税务局确定。

　　第七条　房产税由房产所在地税务机关征收。

　　第八条　房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》办理。

　　第九条　本细则由省财政厅负责解释。

　　第十条　本细则于一九八七年一月一日起施行。