湖北省家居建材市场等明码标价实施细则出台

湖北省家居建材市场等明码标价实施细则出台

　　湖北省家居建材市场等明码标价实施细则出台，下面是相关内容，欢迎阅读。

　　昨日，省物价局举行新闻通气会，发布4个商品销售明码标价规定实施细则，其中商品房销售明码标价规定实施细则最受人关注。从明年2月1日开始实施的这一细则，从多方面堵住了之前存在的漏洞。

　　省物价局相关负责人接受采访时表示，与第一版规定相比，这个实施细则堪称“事无巨细”。

　　除了市民已熟知的购房前要看位置、土地性质、容积率、绿化率、建筑结构、车位配比外，车位价格如何?销售价格是按建筑面积计算还是按套内建筑面积计算?这些都有了新规定。

　　实施细则第五条规定：对取得预售许可证或者办理现房销售备案的房地产开发项目，开发商要在规定时间内一次性公开全部销售房源，公布商品房最高销售面积价格或平均销售价格，并向当地价格主管部门报送信息。与第一版规定要求的“申报价格”相比，不仅明确了申报价格的内容，还明确了申报对象。

　　针对业主争议较大的车位问题，实施细则相关条款规定，房地产开发企业自有产权停车位(库)销售价格、租金标准、租赁年限等，要纳入楼盘需要向购房者公开的信息类别。省物价局前期调研发现，仅在武汉市内就存在部分楼盘收房后车位价格过高现象。此项条款出台目的在于保护购房者知情权。

　　实施细则第七条(二)则进一步明确了建筑面积或套内建筑面积单价包括的内容。比如水、电、燃气、供暖、通讯等符合商品房交付使用条件范围内的设施、设备费用，或是精装房的费用。根据要求，商品房价格要一套一标。

　　实施细则还列出了商品房经营者的7类禁止行为：不明码标价或不按细则明码标价;在标价之外加价销售或收取未予标明的费用;串通其他部门及中介机构，向购房者变相强制收取服务费用或其他无法律政策依据的预付费;使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者;采取捏造或散布虚假信息等各种不正当手段哄抬商品房价格;在商业宣传活动中，向购房者传达虚假、夸大和不真实的价格信息或者隐瞒价格附加条件;其他违反价格法律、法规、规章的行为。

　　记者获悉，商品房经营者如不履行价格承诺、不按规定明码标价，将被纳入失信经营者价格档案，由相关部门联手惩戒。

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　　昨从湖北省物价局获悉，全省出台商品和服务明码标价新规，同时还分行业制定和修订农贸市场、家居建材市场、商品房销售等明码标价实施细则，明年2月份开始实施。

　　新规对省内商品和服务明码标价的形式、内容和有关要求作出了明确规定，要求经营者按照规定明码标价，不得虚高标价，不得强制捆绑销售、强制服务，标示价格同时要标明12358价格举报电话。

　　新规还首次对网购价格进行明确规定，要求网购平台经营者验证、保存在网上销售商品或提供服务的商家的有效身份证明、经营地址、联系方式等真实信息，督促其明码标价。规定中还明确指出明码标价不得有的11类行为，如标示“最低价”、“零利润”等与事实不符或标示“特价”、“惊爆价”、“秒杀价”等无从比较;混淆商品品牌的注册地和商品的实际生产地，虚抬商品品质。

　　新规相关细则指出，家居建材市场销售家居用品、装修材料等商品，应提供相关售后服务的，其标示价格包括加工、送货、提供安装或协助安装服务等内容，不得另行收费;需要所售商品标价外另收费用的，应在标价签上同时公示收费项目、服务内容、收费标准等相关信息。

　　降价销售的商品和提供的服务，应当使用彩色等明显区别于正常标价的标示，并标明降价原因等内容。处理商品还应当特别标明处理原因。

　　开发商自有产权车位

　　售价、租金等信息须公布

　　省物价部门介绍，全省对商品房销售明码标价规定进行修订，明确开发商须公布自有产权车位销售价格、租金、租赁年限等信息。

　　对取得预售许可证或办理现房销售备案的房产项目，开发商要在规定时间内一次性公开全部销售房源，公布商品房最高销售面积价格或平均销售价格，并向价格主管部门报送。

　　开发商销售商品房时，应按照《湖北省商品房销售楼盘基础信息公示牌》的格式，明确标示：楼盘建筑结构、装修状况、水电燃气供暖通讯等基础设施配套情况;优惠折扣及享受优惠折扣的条件、折扣率等，如有多项优惠措施，应表明能否同时享有;商品房交易及产权转移等代办代收的收费项目、收费标准等信息。

　　规定还指出，开放商应履行价格承诺、诚实经营，价格主管部门应当建立开发商价格信用档案，对不履行价格承诺、不按规定明码标价的开发商，按照规定记录并公布其失信信息，对违法违规的，依法依规进行处理。

　　省物价局昨通报9起价格违法典型案例

　　建材市场商户大多没明码标价

　　武汉市十里装饰材料市场300多商户所售商品，除少量厂家统一提供标价签外，大部分商品和辅材都没有明码标价，涉及家居建材安装服务的加工费、运费、安装费等都没有公示。昨天，省物价局通报9起不明码标价及价格欺诈典型案例，其中有8起是不按规定明码标价的'违法行为，1起是虚构原价。如武汉龙阳蒙娜丽莎卫浴店，销售的浴室五金挂件都没有标示价格;武汉四顺装饰材料经营部销售的抽水马桶、灯具、水龙头、开关面板、浴室柜，也没有标示价格;武汉龙阳康家卫浴店开展促销活动，店内标价宣传称“套餐原价：11166元，厂家特供3999元”(含花洒、龙头、下水管、马桶、浴室柜)，11166元的所谓套餐原价在该店从未销售过，而且，标示的原价与促销价价差非常大，对消费者具有很强的欺骗性和诱导性，属于虚构原价的价格欺诈行为。

　　生鲜市场、水果店不明码标价的现象也很突出，如11月15日，武汉鑫豪水果店销售的水果、瓜子、花生、矿泉水、饮料、方便面等都没有明码标价;11月25日，武铁生鲜市场销售的各种水果、豆制品、调料、干菜及大部分蔬菜都没有明码标价，全部随口叫价。

　　省物价局强调，建材和集贸市场经营者要依法经营，公平竞争，明码标价。价格主管部门将严肃查处不明码标价和价格欺诈等违法行为，切实维护正常的市场价格秩序。消费者的合法权益若受到侵害，可拨打12358进行举报。