租赁纠纷民事起诉状范本

　　租赁纠纷民事起诉状范本1

　　原告：王××，男，住×市×区×街×号，电话：×

　　被告：张××，男，住×市×区×街×号，电话：×

　　诉讼请求

　　1、依法判决被告支付原告租金60307.7元及利息(暂计至2009年12月，共6个月)。

　　2、依法判决被告支付原告违约金32000元。

　　3、依法判决原告不返还被告保证金32000元。

　　4、本案所有诉讼费由被告承担。

　　事实与理由

　　xxx年1月29日，原告与被告签订了一份房屋租赁合同，合同约定租赁期限从xxx年2月5日至2011年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付当月的租金。被告向原告支付两个月租金32000元作为保证金，若被告拖延交租超过5天，原告有权解除合同并没收保证金。合同同时约定若一方违约，则应向另一方支付违约金32000元。合同签订后，原告体谅被告的困难，曾多次减租给与被告方便，但是被告从xxx年10月开始拖欠原告租金共计60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后，为了维护自己的合法权益，原告于6月8日向被告发出律师函函告被告支付租金，但是，被告至今依然没有支付拖欠的租金。被告的行为显然严重损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，请求法院依法判决。

　　此致

　　××市人民法院

　　具状人：

　　年 月 日

　　租赁纠纷民事起诉状范本2

　　原 告：xx*******有限公司，住所：xx市开发区xx路xx生活区。

　　法人代表：曾******，该公司总经理。

　　被 告：赵******，男，35岁，汉族，中学文化，xx人，个体，住xx市开发区通海路红日生活区。

　　诉讼请求：1、终止原、被告间的租赁合同;

　　2、被告向原告补交所欠租金 元，水电费 元;

　　3、诉讼费用由被告承担。

　　事实及理由：xxx年3月16日，原、被告签订了《租赁合同》，原告将自己的食堂另加36平方米的两间房屋出租给被告经营。双方约定：租赁期三年，租赁金1600元/月，按月交纳，逾期交纳，出租方有权终止合同。作为租赁方的被告，在合同签订后应交纳伍仟元保证金，而实际仅交纳贰仟元保证金，且从第一月开始被告就以经营状况不好为由拖延租金的交纳。原告多次催租无效，准备提起诉讼。被告得知后，于九月十五日向原告补交了两月的租金，但到十一月十五日止仍欠原告保证金叁仟元和五个月的租金及水电费。待原告再向被告催讨租金时，被告却以屋漏为由不予给付。原告察看屋漏情况时，发现只是在侧面墙的柱子边上有那么一细线痕迹，毫不影响被告的经营，构不成拖延不交租金的抗辩事由。况且，被告拖延交纳租金在被告提出屋漏前就存在，原告在后来作了维修后，被告仍拖延不交租金。被告提出屋漏一说，纯属是被告为自己好持续拖延租金的.又一借口。

　　原告是一个刚成立的公司，是一个全部由破产企业的失业人员作为股东和职员的公司，享受着国家的免税等扶持政策。目前原告经营的每一分文，可说得上是失业人员的口粮钱。被告久拖不交租金，无疑极大地损害了原告下的所有失业人员的利益。原告认为，被告无论以经营效益不好为由，还是以根本不影响经营的所谓屋漏为由来长期拖延租金的行为都是完全违背信用的违约行为。根据相应的法律和双方的合同，原告有权单方面终止合同，并要求被告支付所欠的租金和水电费。特此诉诸法院，请求法院切实维护原告的合法权益。

　　此致

　　xxx区人民法院

　　具状人：********有限公司

　　法人代表：曾*****

　　年12月8日