致:XXXXXX 栋 房
尊敬的 先生/女士
您好!在广大业主的支持、理解和大力配合下,XXXX物业服务各项工作开展顺利,并使物业最大程度得到保值增值。按时缴纳物业服务费是每位业主的义务,也是XXXX小区维持日常运营的基本保障,如您不能按时缴交,将会给小区物业服务各项工作带来严重影响,小区公共秩序、环境卫生、公共维护保养以及电梯、配电、消防、公共照明、绿化等设备设施运行将得不到有效的保障,并可能给君临海岸小区造成贬值。同时也侵害了已交费业主的`切身利益。
经核查,您自 年 月至 年 月已累计拖欠物业服务费及公摊费用 元(不含滞纳金),滞纳金从逾期之内起按每天千分之三计算。请您在 年 月 日前,主动到我司缴交拖欠费用并办理物业服务费托收手续(请携带工商银行卡或存折)。如逾期不缴交,我司将依照《物业管理条例》、《物权法》及《XXXX前期物业服务协议》等相关规定,对贵户停止物业服务并通过法律途径追缴相关费用,请您慎重考虑诉讼可能给您带来的不利影响,及时缴交物业服务费。
若有不明之处,请致电XXXX岸物业中心咨询:xxxxxxxxX、3132XXX(财务上班时间,8:30~18:00)。
我司将随时接受业主监督,不断改进工作方法,提升服务品质,竭诚为广大业主服务。感谢您的支持与理解!
特此函至。
XXXXXXXXX物业服务有限公司
xxx年 月 日
尊敬的XX国际XG101XX业主:李XX女士:
您好!
首先,感谢您一直以来对XX国际物业管理工作的理解!近期我司一直就贵宅物管费未缴纳一事与您进行沟通,现将我司的想法和建议与您作如下交流:
就您所反映XX国际写字楼租售情况不好的问题,我们正在做出更积极地协调处理,并已在近期收到一定的成效,仅二月XX国际就新增入住8户。就您的物业而言我客户中心前台也在积极地帮您推荐。
在我司积极协助您解决问题的过程中,您多次提到“人在外地不便缴纳物管费”,对此我司与您几次交流了意见:考虑到您身处外地,无法亲自前往缴款,我司曾提出可采用转账或代扣等方式,但您均以“工作忙没时间春节回来再缴”为由拒绝。现春节已过而您一直未如当初所言前往客户中心缴纳相关费用。节后,我司负责人曾于2月20日、3月18日多次尝试与您联系,但电话均为拒接或无人接听。而根据您购房时与我司签定的《XXX•XX国际前期物业服务合同》中第五条3.1.2中“乙方应在当月15日之前将费用金额缴清,逾期每天将按应交纳金额的3‰向甲方缴纳滞纳金……”故作为业主,您有按时缴纳相关物业费的责任。作为从事服务工作的企业,我司愿意为业主做更多的工作,也非常乐意给您提供力所能及的帮助,但同时也希望业主能站在客观理性的立场上,理解、支持和配合我们的工作。
提醒您贵宅从2008年11月截止至xxxx年3月15日,已有6个月的物管费计6965.10元及滞纳金计1273.34元共计8238.44元未缴纳,希望您接到此函后尽快到物管公司西城天街管理处结清相关费用,也避免产生更多的滞纳金, 造成您经济上不必要的损失。
感谢您的理解和支持!
我们希望随时与您保持沟通,若您有好的建议,也非常欢迎您给我们提出。
物业联系人:刘XX 联系电话:XXXXXXXXXX
顺颂秋安!
XXX物业服务有限公司
服务中心
xxxx年03月18日
尊敬的 业主:
您好,本所受滨海市XX置业物业管理有限公司的委托,依据《中华人民共和国物业管理条例》及其他相关法律法规,就您拖欠物业事费事宜,特向您致函如下:
根据滨海市XX物业管理有限公司提供的材料显示,截止xxxx年10月28日,您无故拖欠滨海市XX物业管理有限公司物业费 元。依照法律规定和合同的约定,按时交纳物业费是每位业主的义务,也是物业公司维持日常运营的基本保证。您的上述行为已构成违约,故除交纳上述物业费之外还应承担《物业服务合同》约定的从逾期之日起按每天应交物业费的千分之三累计的违约金 元,二者合计共 元。
本所郑重地向您告知,请您于收到本函后十日内及时履行支付义务,否则,本所将按照市XX置业物业管理有限公司的委托诉诸法律,采取诉讼、强制执行等方式,通过法律手段来追究您的法律责任。届时,您不但要全额支付拖欠的物业费本金和违约金,还要按照诉讼风险承担相应的诉讼费、保全费以及一切与此相关的费用,请您慎重考虑诉讼可能带来的不利法律后果,及时支付拖欠的物业费。
特此函告
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