商品房房款催告函

　　商品房房款催告函1

　　××市××公司为解决本公司住房问题，于19××年与贵公司签订了房屋认购合同，合同中约定，由××市××公司向贵公司购买住宅用商品房××套共××平方米，此××套房屋为期房，是贵公司于19××年底立项开发的房地产项目，××公司于签订合同后向贵公司支付了订房款××万元整。19××年××月，贵公司所开发商品房项目取得了××市房地产管理机关颁发的商品房预售许可证，随后××公司与贵公司签订了××市内销商品房预售契约，并向贵公司预交了全部房款的××%共计人民币××万元，先期××万元订房款充抵头期购房款。合同中约定由贵公司在19××年××月××日前将全部××套房屋交付××市××公司，并由购房方支付剩余房款。以上两份合同双方均签字盖章，并符合××市商品房预售的相关规定，合法有效。然而，合同签订后至今，贵公司迟迟未将商用住宅交付给××市××公司，已经构成违约，侵犯了购房方的合法权益。

　　本律师事务所律师意见

　　(1)根据双方所签订的商品房预售契约，贵公司有义务继续履行合同，本律师事务所律师诚望贵公司能够重视此事，并采取积极合作态度，立即认真履行房屋支付义务，并依法赔偿××市××公司的.直接经济损失。

　　(2)我们也希望贵公司能通过协商方式与我们的委托人解决此事。如果贵公司不主动采取协商的态度或仍借故拖延，拒绝履行合同义务，不交付××市××公司所预定的商用住宅房，我们的委托人将授权本律师事务所代其通过诉讼方式解决此事。届时，只有通过法律途径向贵公司主张合同中规定的权利。

　　希望贵公司在收到本函后的五个工作日内给予答复，并就有关事项作出明确答复。

　　本律师事务所地址：××市××区××大街××号

　　联系电话：

　　传真：

　　邮政编码：

　　××律师

　　年 月 日

　　商品房房款催告函2

　　黑女士：

　　xxxx 年1月11日，贵方与我司签订了编号为 xxxx的《商品房买卖合同》，向我司购买海项目1号楼11层11单元的房产。应贵方请求，xxxx年6月11日，贵方与我司就上述合同达成了一份《合同补充协议》，该协议规定，首付款分两期支付，第一期首付款人民币柒拾万元整(￥700000元)于xxxx年8月11日前付清，第二期首付款人民币肆拾万元整(￥400000元)延期至xxxx年11月11日前付清。但是，贵方至今未支付第二期首付款肆拾万元整(￥400000元)。现我司郑重函告贵方：

　　贵方应于收悉本函之日起7日内付清上述第二期首付款肆拾万元整(￥400000元)，并且我司保留循诉讼途径追究贵方违约责任等法律责任的权利，届时所有不利法律后果将可能由贵方承担。请贵方审慎斟酌!

　　顺祝商祺!

　　致函人：xxxx置业有限公司

　　日期：xxxx年11月22日

　　商品房房款催告函3

　　______房地产有限公司：

　　______市______律师事务所受______市______公司委托，就贵公司与××公司签订商品房预售契约后未按合同如期交付商品房一事，郑重致函贵公司：

　　一、关于贵公司在合同中的义务______市______公司为解决本公司住房问题，于______年与贵公司签订了房屋认购合同，合同中约定，由______市______公司向贵公司购买住宅用商品房______套共______平方米，此______套房屋为期房，是贵公司于______年底立项开发的房地产项目，______公司于签订合同后向贵公司支付了订房款______万元整。______年______月，贵公司所开发商品房项目取得了______市房地产管理机关颁发的商品房预售许可证，随后______公司与贵公司签订了______市内销商品房预售契约，并向贵公司预交了全部房款的______%共计人民币______万元，先期______万元订房款充抵头期购房款。合同中约定由贵公司在______年______月______日前将全部______套房屋交付______市______公司，并由购房方支付剩余房款。以上两份合同双方均签字盖章，并符合______市商品房预售的相关规定，合法有效。然而，合同签订后至今，贵公司迟迟未将商用住宅交付给______市______公司，已经构成违约，侵犯了购房方的合法权益。

　　二、本律师事务所律师意见

　　(1)根据双方所签订的商品房预售契约，贵公司有义务继续履行合同，本律师事务所律师诚望贵公司能够重视此事，并采取积极合作态度，立即认真履行房屋支付义务，并依法赔偿______市______公司的直接经济损失。

　　(2)我们也希望贵公司能通过协商方式与我们的委托人解决此事。如果贵公司不主动采取协商的态度或仍借故拖延，拒绝履行合同义务，不交付______市______公司所预定的商用住宅房，我们的委托人将授权本律师事务所代其通过诉讼方式解决此事。届时，只有通过法律途径向贵公司主张合同中规定的权利。希望贵公司在收到本函后的五个工作日内给予答复，并就有关事项作出明确答复。

　　本律师事务所地址：______市______区______大街______号

　　联系电话：______传真：______邮政编码

　　___________律师

　　______年______月______日