南宁住房公积金异地贷款实施细则出台

　　南宁住房公积金异地贷款实施细则出台

　　为进一步加大住房公积金支持住房消费力度，南宁住房公积金管理中心(以下简称管理中心)重新修订了《南宁住房公积金管理中心异地贷款实施细则》(试行)(以下简称《实施细则》)。昨日，记者从管理中心获悉，《实施细则》已于日前正式出台实施。

　　连续缴存6个月以上可申请

　　什么人可以申请异地贷款?这是细则出台后不少购房者最为关注的问题。记者了解到，办理异地贷款业务的“门槛”较低，在全国范围内其他城市就业并正常缴存住房公积金，购买南宁市行政区域范围内可以办理产权的自住住房的职工，可持缴存地住房公积金管理中心(以下简称缴存地中心)出具的缴存证明，向南宁住房公积金管理中心申请异地贷款。

　　以外地人张先生为例，他来南宁购买新建商品房或者二手房，具体还需要满足哪些条件?根据《实施细则》，首先，张先生得是这套房子的产权人或共有人，必须连续正常足额缴存住房公积金6个月(含)以上，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。其次，张先生和他的爱人不能有“历史欠账”，即不能有未结清的住房公积金贷款，且张先生和他的爱人使用住房公积金贷款的次数合计不到两次。

　　异地缴存额可合并计算

　　外省市民来南宁购房，如果借款人的缴存额度不够高，又想申请最高贷款额度该怎么办?根据《实施细则》，借款人及其配偶在全国范围内其他城市缴存住房公积金，可合并计算住房公积金缴交额，异地贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

　　目前，南宁市公积金贷款最高额度为60万元，但申请人必须满足以下条件：申请人住房公积金月缴存额达到1000元以上(含1000元)的，或者申请人夫妻双方月缴存额合计达到1500元以上(含1500元)，贷款最高额度可提高到60万元。根据以前的政策，只有在北部湾经济区内南宁、北海、钦州、防城港四市缴存的职工家庭，其月缴存额才可以合并计算。《实施细则》出台后，扩大了缴存额合并计算的实施范围。

　　如果管理中心资金运用率超过85%，出现贷款资金不足的.情况时，管理中心将暂时停止受理异地贷款业务，缴存职工可向其他同城住房公积金管理机构(不含铁路分中心)申请贷款。异地贷款额度和期限按管理中心规定的标准执行。

　　连续三个月贷款逾期暂停办理

　　借款人应按借款合同约定的还款方式，偿还贷款本息。如发生贷款逾期连续三个月或累计六个月(含)的，管理中心可要求缴存地中心协助，暂停办理借款人及其配偶的住房公积金提取业务，并根据《协助划扣异地贷款借款人住房公积金通知书》，从其住房公积金账户中扣划相应款项用于偿还异地贷款。

　　发生贷款逾期的借款人在还清逾期贷款本息并恢复正常还款后，管理中心可向缴存地管理中心递交《解除异地贷款借款人暂停提取住房公积金通知书》，解除对借款人及其配偶住房公积金账户的暂停办理状态。

　　借款人在还款期间，如非正常缴存住房公积金的，管理中心有权提前收回贷款。

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　　推新异地贷款业务，是今年住房公积金政策放宽的举措之一。早在10月23日，广西住房和城乡建设厅便出台了公积金异地贷款具体实施办法。南宁住房公积金管理中心则在上周出台《南宁住房公积金管理中心异地贷款实施细则》(试行)，进一步规范南宁市住房公积金异地贷款业务。

　　什么人可以申请异地贷款?

　　异地实施细则出台，受到不少购房者关注。从南宁住房公积金管理中心出台的最新细则来看，办理异地贷款业务条件较为宽松。只要在全国范围内其他城市就业，并正常缴存住房公积金，购买南宁市行政区域范围内，可以办理产权的自住住房职工，便可持缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向南宁住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款。

　　需要注意的是，借款人须连续正常足额缴存住房公积金6个月以上，并有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;借款人及其配偶无未结清的住房公积金贷款，使用住房公积金贷款次数合计未满两次。

　　申请异地贷款需哪些材料?

　　在其他城市缴存住房公积金的职工，打算在南宁申请公积金异地贷款，需提供以下个人材料：

　　1、借款人及其配偶在缴存地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;

　　2、借款人配偶未缴存住房公积金的，需提供收入证明及相配套的工资流水清单;

　　3、借款人签字的《住房公积金异地贷款借款人授权书》;

　　4、借款人及配偶身份证、户口本(审验原件，收取复印件);

　　5、借款人及配偶的结婚证，未婚者填写《住房公积金贷款个人情况承诺书》。