物业费催款函

　　物业费催款函1

　　致

　　(先生/小姐)：

　　展函致敬!在您百忙之中烦扰阁下，我处深感歉意。

　　我处系**物业管理有限公司物业管理处，您所拥有位于 省 市 区 路 号 花园 幢 单元，面积 平方米，自 年 月 日至 年 月 日止，尚未缴纳以下管理费用：

　　1、物业管理综合服务费(每月每平方米RMB )：计￥： 元;

　　2、公摊水费(每吨RMB ，应分摊数 T)：计￥： 元;

　　3、公摊水费(每度RMB ，应分摊数 度)：计￥： 元;

　　4、其它费用：计￥： 元;

　　5、根据《物业管理服务协议》之规定应缴纳滞纳金：计￥： 元;

　　6、共计费用：

　　仟 佰 拾 元 角 分(￥： 元);

　　为保证我处更好地为您服务，保障您的物业升值与保值，请您收到此函后 日内，与我处联系，及时缴纳上述费用，我处不甚感激。

　　最后祝您及您的全家幸福安康，万事如意。

　　**物业管理有限公司

　　物业管理处

　　年 月 日

　　您可以以下方式之一缴付有关费用：

　　1、在办公时间(上午8：00-下午6：00)带现金到本处缴付。

　　2、将管理费用存(转)入当地中国建设银行**物业管理有限公司账户，账号：xxxxxxxxxxx。

　　如有任何查询，请致电本处，您的物业客服人员：

　　(先生/小姐)，电话：

　　物业费催款函2

　　各位业主朋友们：

　　大家好!

　　如果您的物业费尚未交齐或即将到期，请您见到通知单后，到客户中心缴纳物业管理费。如有不便请与管家联系，您的管家将会上门收取。

　　感谢您对我公司工作的支持和配合，及时缴纳相关费用才能使物业公司更好地为您服务，祝您天天开心!

　　客户中心财务电话--------，如果您对我们的服务有不满意的地方，欢迎及时反映!

　　某某服务有限公司

　　xxx年4月

　　相关知识

　　问：房屋产权所有人能否参与物业管理费收费标准的制定?

　　答：实行政府定价和政府指导价的物业管理服务收费标准，由物业管理单位根据实际提供的.服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报，由物价部门征求物业管理行政主管部门意见后，以独立小区为单位核定。实行政府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可在政府指导价格规定幅度内确定具体收费标准。实行经营者定价的物业管理服务收费标准由物业单位与小区管理委员会(业主管理委员会)或产权人代表、使用人代表协商议定，并应将收费项目和收费标准向当地物价部门备案。

　　物价部门在核定收费标准时，应充分听取物业管理单位和小工管理委员会(业主管理委员会)或产权人、使用人意见，既要有利于物业管理服务的价值补偿，也要考虑物业产权人、使用人的经济承受能力，以物业管理服务所发生的费用的基础，结合物来管理单位的服务内容、服务质量、服务深度核定。物价部门对核定的物业管理收费标准，应根据物业管理费用的变化知时进行调整。

　　问：物业管理费由那些部分组成?

　　答：主要由以下部分构成：1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费。2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费。3、绿化管理费。4、清洁卫生费。5、保安费。6、办公费。7、物业管理单位固定资产折旧费。8、法定税费。

　　物业管理费的利润率暂由各省、自治区、直辖市政府物价主管部门根据本地区实际情况确定。经物价部门核定的或由物业管理单位与小区管理委员会或物业产权人代表、使用人代表协商议定的收费项目、收费标准和收费办法应当在物业管理合同中明文约定。