出租方(简称甲方)身份证号码:
地址:电话:
承租方(简称乙方)身份证号码:
地址:电话:
一、甲方将拥有产权或处置权的绥化市北林区东直北三东路315号房东屋,出租给乙方作居住使用。
二、租期从20xx年7月日起至20xx年7月日止(即1年)
三、该房屋每年租金为人民币壹仟元整。
四、租赁期间房屋的电话费、水电费、卫生费等费用均由乙方负责交纳。
五、乙方不得擅自改变房屋结构和用途。乙方接住后要保持房屋完好无损,出现事故(火灾、水灾)等后果,由乙方全部负责。从即日起室内的一切电器、门锁及其它设备如有损坏由乙方负责更换。
六、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时,乙方需结清费用后退还房屋给甲方;如需续租须提前一个月与甲方协商,若逾期不还又未续租,甲方有权收回房屋。
七、本合同经签字或盖章后即时生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
出租人:承租人:
签名(盖章)签名(盖章)
出租方(以下简称甲方)
承租方(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,甲方将自建房一楼两间商铺出租给乙方使用,为明确双方的权利义务,经协商一致,订立本协议。
一、甲方出租给乙方的商铺位于 ,出租商铺面积x平方米及商铺现有装修及设施、设备。
二、租期从20xx年x月x日至20xx年x月x日止(即:x年),租金为每年x元(大写:x元整)不变,其中20xx年x月x日乙方支付该年度租金x元,大写x元整;x年 月支付x年全年度租金元,大写x元整;x年 月支付x年全年度租金x元,大写x元整;x年 月支付年全年度租金x元,大写x元整;年 月x年全年度支付租金x元,大写元整。每年乙方必须按时支付租金。
三、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,经甲方同意,可以进行装修装饰,其费用由乙方承担。期满若要续租,乙方需提前30天向甲方提出,双方根据地段其他商铺租金商定下一年租金后重新签订协议。
四、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电费按照部门收取的基本费用进行核算,由甲方收取。
五、本协议在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决,协商不成可诉请人民法院处理。如甲方在租期内违约,则需退回乙方本年度全额租金及违约金(年度租金的50%),如乙方在租期内违约,则甲方只退本年度全额租金的50%。
六、乙方在承租期间,认真做好防火防盗工作,若发生一切安全事故,造成本人、集体或他人财产损失的由乙方负责,甲方不承担连带责任。
七、本协议未尽事宜,可经双方协商作补充规定,补充协议与该协议一样具有同等效力。
八、本协议一式两份,甲乙双方各一份,本协议自双方签字之日起立即生效。
甲方签字: 乙方签字
(代理人签字) (代理人签字)
手机号码: 手机号码:
甲方:
乙方:
签定地点:
签定时间:
甲乙双方就乙方租用甲方商业用房事宜达成如下协议:
第一条 甲方将x平米有偿租赁给乙方使用。租赁年限x年
1、房屋地址;
2、房屋用途;
3、房屋面积计算:现有面积x平米,按套计算。
第二条 租金与支付办法
一、租金
1、 按现状年租金x元整(不含物业费、管理费、卫生费、水电费、燃气费等相关费用)
2、租赁费用每x年调整一次。调整幅度为按上一租赁期年租金上调10% ,即x年x月x日至x年x月x日每年租金额x元整;20xx年x月x日至20xx年x月x日每年租金额x元整;20xx年x月x日至20xx年x月x日每年租金额x元整……
二、支付办法
本合同正式签定后 日内乙方向甲方支付年租金50%,计x元人民币,一个月付清全部租金共计x元整。
第二年及以后为每年x月x日付50%,x月x日付50% 。
如果乙方不能在本协议限定日期交付租金,本协议将自行终止。
第三条 甲乙双方的义务
一、甲方义务
1、甲方有协助乙方同 物业公司办理入住手续的义务。
2、甲方有配合乙方做好工商、相关手续的义务。
二、乙方的义务
1、乙方必须在合同签定地进行和税务登记。
2、乙方必须在合同规定的时限交纳租金。
3、乙方必须优先安排管庄地区本地劳动力,而且必须完善各种社会保障。
第四条 其他应约定的条款
1、对所租用的商业房屋乙方不能转租,对现有房屋结构不能擅自改动。乙方在承租期间负有维修、保管该租赁物的责任,并承担由此产生的.费用。
2、乙方租赁此商业用房必须合法经营、合法纳税,必须注意各项安全。在经营过程中所发生的安全事故、债务及一切民事、责任均与甲方无关。
3、在承租期间,乙方由于自身原因提出应提前三个月通知甲方并向甲方支付。
4、在承租期间,由于乙方未能交纳各项税费或者违反法律法规而无法正常经营的,因此而产生的一切损失和后果由乙方承担。
5、在承租期满或解除合同后,乙方在租赁物上添附的附属物,无偿交与甲方。
6、双方合同期满后,如甲方继续出租,在同等条件下优先考虑乙方承租。
第五条
1、乙方不能按时交纳租金,每延期一天应按当期应付款的万分之五交纳违约金。
2、乙方如果违反上述第四条的各项约定或不按期交纳租金,甲方有权。
第六条 遇市区有关政策调整双方必须终止协议,如果政府及相关部门对经营损失进行补偿,补偿费用归乙方所有。
第七条 争议解决
本合同在履行过程中发生的争议,由双方友好协商解决。协商不能达成一致意见的,任何一方均有权向协议签定地人民法院提请诉讼解决。
第八条 未尽事宜双方另行签定补充协议予以确定。
第九条 本合同双方签字盖章后生效。
本合同一式四份,甲、乙双方各持一份。
甲 方: 乙 方:
签约人: 签约人:
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