毛坯房屋租赁合同

　　毛坯房屋租赁合同1

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条、房屋基本情况

　　该房屋坐落于济宁市_______________________________________________________________。该房屋情况为：面积：__________平方结构：▁▁▁▁▁▁其他▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第二条、租赁期限

　　（一）房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年

　　（二）租赁期满，乙方享有优先承租权。乙方有意继续承租的，应提前▁30▁▁日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

　　第三条、租金

　　（一）租金标准：第一年为▁▁元/月（大写：___），年租金为▁▁▁▁▁▁元。

　　（二）租金支付方式：年付（12个月/次）

　　（三）租金支付日期为：▁▁▁▁▁▁▁▁

　　第四条、房屋租赁保证金

　　（一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为xx元

　　（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金在合同期满承租方无任何欠费搬离时退还。

　　第五条、其他事项

　　1、交房标准：甲方按交付时的房屋现状交付房屋，经双方当场踏勘，确认所交毛坯房的状况与甲方同开发商所签订的商品房买卖合同约定的交房标准完全一致，甲方对该房屋未进行任何装修，也未添置任何家具和电器。乙方应根据房屋的现状加装必要的安全防护设施，以确保人身和财产安全，由此产生的所有费用均由乙方承担。乙方如不按本条规定履行，应承担由此造成的人身和财产损害，甲方不承担任何责任。

　　2、甲方已于xx年x月x日将租赁房屋交付给乙方（随房交付的有房屋防盗门钥匙xx片、水卡电卡燃气卡各一张），甲乙双方约定租赁期间为一年，自xx年x月x日起至xx年x月x日止。

　　3、租赁期限内，租赁房屋每月租金为xx元整，该价格为不含税费的价格，甲乙双方因该租赁行为应当缴纳的税费均由乙方另行承担。

　　4、房屋交付乙方后，乙方应承担该房屋的物业管理服务费以及水费、电费、电视收视费、网络费、电话费、燃气费等所有因乙方使用而产生的费用。租赁关系终止时，乙方应提供相关的交费凭据与甲方进行结算。甲乙双方现确认移交时水表、电表、燃气表的底数均为零。

　　5、乙方可以对租赁房屋进行装修，但不得改变房屋的主体结构和承重结构。地面及墙面装修时，不得使用地板砖（瓷砖），卫生间厨房可以使用瓷砖。乙方的装修本着来装去丢的原则，本合同终止时，已形成附合的装饰装修物归甲方所有。

　　6、乙方因使用租赁房屋或对其进行装修等原因导致该房屋受到损害或者对他人的人身或财产造成损害，乙方应承担全部赔偿责任。

　　7、乙方不允许居住，只限于办公，装修时安装水电不能破坏墙面，只能装在墙外面。乙方装修时物业管理部门增收的所有费用由乙方承担，乙方不得转租该房屋。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理安全及安全保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　8、乙方应当在租赁关系终止时将租赁房屋及其防盗门钥匙、片，门卡一张，水卡电卡燃气卡各一张返还给甲方，返还的房屋应当符合按照房屋的性质正常使用后的`状态，包括房屋的所有门、窗、玻璃、护栏、水管、气管、电线和水电气的计量表等应完好无损。

　　第六条、所有权变动

　　（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁30▁日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

　　（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

　　第七条、合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

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　　1、利用该房屋从事违法活动的。

　　2、承租方将房屋转租，转让或转借的、分租、联营、入股或与他人调剂交换的或者进行非法活动，损害国家利益和社会共公利益或影响他人休息，出租方有权收回房屋并限其在7日历日内搬离，承租方逾期不搬，出租方将视承租方室内一切物品为弃物，并有权作任何处理。

　　第八条、合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（甲方）签章：

　　承租方（乙方）签章：

　　住所：

　　住所：

　　证件号码（居民身份证）：

　　证件号码（居民身份证）：

　　电话：

　　电话：

　　签约时间：

　　签约时间：

　　居间人（见证人）：

　　毛坯房屋租赁合同2

　　根据《中华人民共和国合同法》、《房屋租赁条例》等法律和法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

　　第一条、房屋基本情况

　　甲方将其所有的位于___________市___________区________________小区_________幢_________室的房屋出租给乙方使用。

　　该房屋的情况为：毛坯房，乙经甲方同意可对该房进行装修，装修成本以25000元计。

　　面积：_________平方结构：____房____厅____卫____厨房____阳台

　　第二条、租赁期限

　　（一）租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，为期_________年，甲方于合同签订日将房屋腾空并交付乙方使用。

　　（二）_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日为乙方装修空档期，乙方无需支付该段时间的房屋租金。

　　第三条、租金

　　（一）租金标准：_________元/年，大写__________________，该房屋租金_______不变。

　　（二）租金支付方式：一年一付

　　（三）租金支付日期：合同签订____工作日内交纳第一次房租；以后每年_________月_________日交纳当年房租。若乙方逾期支付租金超过十五天，甲方有权收回房屋，并追求其违约责任。

　　第四条、押金

　　乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方_________元，大写__________________作为押金。租期满或者甲方违约，押金需全部退还给乙方。

　　第五条、其它费用

　　（一）甲方应保证水、电、气、有线电视为开通可使用状态。开通费用由甲方承担，乙方承担租赁期内的使用费。

　　（二）乙方承担租赁期内的使用费为（水费、电费、燃气费、有线电视费、物业管理费）

　　（三）水表底数_________、电表底数_________、燃气表底数_________

　　（四）乙方在租赁期内如需装修产生的所有费用由乙方承担，和甲方无关。

　　第六条、甲方义务

　　（一）甲方须按时将房屋交付乙方使用。

　　（二）房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常使用居住房屋，乙方有权终止该合约，并要求退还押金和未居住使用的装修费用。

　　（三）甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此遭受损害，甲方应负赔偿责任。

　　（四）甲方应为本合同办理登记备案手续，如因未办理相关登记手续致该合同无效或损害乙方租赁权利，应由甲方负责赔偿，且甲方应承担该合同相关的所有税费。

　　第七条、乙方义务

　　（一）乙方将该房屋作为宿舍居住使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

　　（二）租赁合同因期满而终止时，乙方不再要求装修费用作价补偿。

　　（三）乙方保证按时交纳应有乙方承担的水费、电费、燃气费、有线电视费、物业管理费。

　　第八条、所有权变动

　　租赁期内，该房屋所有权发生变动，本合同在乙方和新所有权人之间具有法律效力。

　　第九条、转租

　　（一）转租该房屋，应按规定与接收转租方订立书面转租合同。

　　（二）接收转租方对房屋造成损坏的，由乙方向甲方承担赔偿责任。

　　第十条、续租

　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

　　2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

　　3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方；

　　第十一条、合同的解除

　　（一）本合同一经双方签字后立即生效，甲乙双方应积极履行合同，未到租赁期限不得无故终止合同。

　　①若甲方违约，需要退还乙方支付的押金、未住满房租，赔偿房屋装修费用。

　　（按照25000的装修费用计算未住满的期限，例租期为5年，现已经居住4年，则赔偿房屋装修费为1*25000/5=5000）和半年房租的违约金。

　　②如乙方违约，乙方不得要回押金并赔偿甲方半年房租的违约金。

　　（二）有下列情况解除合同，甲乙双方不承担违约金，但甲方需退还装修费用（按照上述例子计算）和未租满的房租。

　　①该房屋因城市规划，被列入房屋拆迁范围的。

　　②因地震、火灾等不可抗力造成的房屋损毁。

　　第十二条、合同争议解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决，协商或调解不成的，申请仲裁或依法向人民法院起诉。

　　本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。

　　甲方（签章）：_____________、乙方（签章）：_____________