农村无证房买卖合同

　　售房方(甲方)：________________身份证号码：________________

　　购房方(乙方)：________________身份证号码：________________

　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

　　一、房屋具体情况：

　　1.位置：该幢房屋位于(建房证编号：________________，规划许可证编号：________________)，本栋为甲方自建，建筑层数为层，为砖混现浇捣制结构，乙方所购住房位置为第层，面积为_____________________。

　　2.房屋类型：建筑面积多_____________________平方米，砖混结构，______________楼。

　　3.该房产房价每平方米___________元(此价格不含办证费用)，合计金额为___________元(￥___________元)。

　　二、该房产甲方出卖时不能办理房产证和土地使用证。如遇国家政策变化而征收、房屋拆迁甲方必须将国家所赔偿的该楼层的款项全部付给乙方。

　　三、甲方出卖给乙方的`房屋，乙方拥有房屋管理权、使用权、变卖权和所购层次的所有权，乙方后代继承人享有永久性使用权、管理权等。

　　四、付款方式

　　签订合同时，乙方向甲方支付定金___________元，余款房屋2竣工时一次性付清。如乙方房款没有付清，甲方不交付乙方所购房屋给乙方使用。

　　五、违约责任

　　如乙方中途终止合同，则甲方不退还乙方所交的定金，定金归甲方所有。如中途甲方违约，强行加价或不将房屋卖给乙方，则甲方赔偿乙方所交定金的2倍的违约金。

　　六、水电

　　水电落户手续由甲方办理，水电落户费用由乙方承担。

　　七、本协议甲、乙双方签字生效，甲、乙双方各一份，具有同等法律效力。

　　甲方：________________(签字签章)

　　乙方：________________(签字签章)

　　______年______月______日