房屋租赁合同范本模板集锦

房屋租赁合同范本模板集锦1

　　出租方(甲方)：____________________

　　承租方(乙方)：____________________

　　根据[ 中华人民共和国合同法]及有 关法规规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经甲 乙双方商议一致，签定本合同。

　　第一条 租赁房屋的位置和状况条款

　　甲方将座落于___________市____________________房屋出租给乙方使用。建筑面积共计约____________平方米，使用面积____________平方米。

　　第二条 租赁期限条款

　　租赁期限为_____年_____个月，即自____________年_______月___日至____________年_______月___日止。合同到期后，乙方具有 优先承租权。

　　第三条 租赁房屋的用途条款

　　从事违法活动。在 租赁期间，乙方若对房屋进行转租或改变用途应事先取得甲方书面同意。

　　第四条 租金和租金的交纳期限条款

　　租金每月人民币_________________整，年总租金______________整，租赁费每年半年预交一次，以后依次类推。乙方应于每年的_____月_____日和_____月_____日分二次向甲方交付租金。

　　第五条 房屋的交付条款

　　甲方应于____________年_______月___日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有 效期延长，双方应书面签字确认。

　　第六条 费用承担

　　租赁期内，按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方承担，应由乙方承担的由乙方承担。

　　乙方使用的水费 电费由乙方承担，按物价部门及有 关部门规定价格计费，交费方式为每月________交。

　　第七条 房屋修缮条款

　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必要的检查 修缮。

　　乙方在 出租房屋使用过程 中，如出租房屋及内部的设施呈现或发生阻碍安全 正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有 效措施;甲方应于接到乙方通知后_____日内进行维修。

　　乙方通知甲方，甲方拒不 维修的，乙方可经合同登记机关见证后代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用(包括乙方代为维修)由甲方承担。

　　因乙方使用不 当或不 合理使用，出租房屋及其内的设施呈现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修和承担相应损失。

　　第八条 房屋的改建 装修条款

　　本合同有 效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建 扩建或装修的，须经乙方同意方可进行，甲 乙双方应就此另行签订协议。因国家政策和不 可抗力除外。

　　本合同有 效期内，经甲方书面同意后，乙方可对出租房屋进行装修。合同到期后，可挪移装修物乙方带走，不 可挪移装修物乙方无偿留给甲方。

　　第九条 房屋转让条款

　　本合同有 效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前____个月通知乙方。乙方在 同等条件下有 优先购买权。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。

　　第十条 合同的解除和终止条款

　　(一)本合同有 效期内，发生下列情形之一的，本合同终止：

　　1 发生不 可抗力或意外事件，使本合同无法履行;

　　2 政府决定征用出租房屋所在 土地而需拆除出租房屋;

　　3 甲 乙双方商议一致，达成终止协议。

　　(二)有 下列情形之一，甲方有 权解除本合同：

　　1 乙方不 交付租金_______个月以上;

　　2 乙方所欠各项费用达_______个月以上;

　　第十一条 合同的延续及优先权

　　本合同有 效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有 效期届满之日前______个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的，在 同等条件下，乙方对出租房屋有 优先承租权。

　　甲 乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。

　　第十二条 缮后条款

　　合同到期时，甲 乙双方未达成续租协议，乙方应于本合同到期日前腾空 交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(正常损耗的除外)同时结清应当由乙方承担的各项费用。

　　第十三条 违约条款

　　甲 乙双方不 履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方予以赔偿。

　　租赁期间，甲 乙双方都不 得借故解除合同，如甲方确需解除合同，应提前____个月通知乙方，返还多交租赁费并赔偿乙方造成的损失，并支付违约人民币______个月房租;

　　如乙方确需退房的，应提前______个月通知甲方，并赔偿甲方所造成的损失，并支付违约人民币_____个月房租。

　　第十四条 免责条款

　　房屋如因不 可力的原因导致损坏和造成承租方损失的，双方互不 承担责任。

　　第十五条 争议解决方式条款

　　甲 乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过商议解决;商议解决不 成的，可提请有 关机关调解或向人民法院起诉。

　　第十六条 其他条款

　　甲 乙双方就本合同未尽事宜，可另行商议作出补充协议，补充协议与本合同具有 同等效力。

　　本合同一式______份，甲 乙双方各执______份。

　　甲方：__________________ 乙方：__________________

　　身份证号：______________ 身份证号：______________

　　联系电话：______________ 联系电话：______________

　　____________年_______月___日____________年_______月___日

房屋租赁合同范本模板集锦2

　　房屋租赁合同双方当事人：

　　出租方(以下简称甲方)：________________ 身份证号：_______________________

　　承租方(以下简称乙方)：________________ 身份证号：_______________________

　　根据[ 中华人民共和国合同法] [ 中华人民共和国城市房地产管理法]及其他有 关法律 法规规定，在 平等 自愿 商议一致的基础上，甲 乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其 中实际建筑面积_______平方米，〔房地产权证号〕为：__________。

　　第二条 房屋用途

　　该房屋用途为____________________。 除双方另有 约定外，乙方不 得任改变房屋用途。

　　第三条 租赁期限

　　租赁期限自____________年_______月___日至____________年_______月___日止。

　　第四条 租金

　　该房屋租金为( 币)________万________千________百________拾________元整。租赁期间，如遇市场变化，双方可商议调整租金;除此之外，出租方不 得以任何理由任意调整租金。

　　第五条 付款方式

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(________币)________万________千________百________拾________元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

　　第六条 交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条 甲方对产权的承诺

　　甲方保证在 出租该房屋没有 产权纠纷;除补充协议另有 约定外，有 关按揭 抵押债务 税项及租金等，甲方均在 出租该房屋前办妥。出租后如有 上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条 维修养护责任

　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查 修缮一次，乙方应予积极协助，不 得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的`房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不 善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全 门前三包 综合管理及安全 保卫等工作，乙方应执行当地有 关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

　　乙方不 得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有 约定外，甲方有 权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第十条 关于房屋租赁期间的有 关费用

　　在 房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

　　1.水 电费; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业管理费; 5.__________; 6.___________。

　　在 租赁期，假如发生政府有 关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有 关的费用，均由乙方支付。

　　第十一条 租赁期满

　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在 合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　第十二条 因乙方责任终止合同的约定

　　乙方有 下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1.擅自将承租的房屋转租的;

　　2.擅自将承租的房屋转让 转借他人或擅自调换使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累计达____个月;

　　5.利用承租房屋进行违法活动的;

　　6.有意损坏承租房屋的;

　　7._____________________________。

　　第十三条 提前终止合同

　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方商议后签订终止合同书，在 终止合同书签订前，本合同仍有 效。如因国家建设 不 可抗力因素或呈现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不 予补偿。

　　第十四条 登记备案的约定

　　自本合同生效之日起_____日内，甲 乙双方持本合同及有 关证明文件向______申请登记备案。

　　第十五条 违约责任

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期_____日，甲方有 权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

　　第十六条 不 可抗力

　　因不 可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不 承担责任。

　　第十七条 其它

　　本合同未尽事宜，由甲 乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不 一致的，以补充协议为准。

　　第十八条 合同效力

　　本合同之附件均为本合同不 可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有 同等效力。本合同及其附件和补充协议 中未规定的事项，均遵照 中华人民共和国有 关法律 法规执行。

　　第十九条 争议的解决

　　本合同在 履行 中发生争议，由甲 乙双方商议解决。商议不 成时，甲 乙双方同意提交___________仲裁委员会___________分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有 约束力。

　　第二十条 合同份数

　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲 乙双方各执一份，均具有 同等_____效力。

　　甲方(签章)：________________ 乙方(签章)：________________

　　联系电话：__________________ 联系电话：__________________

　　____________年_______月___日____________年_______月___日