合肥租赁房屋合同

合肥租赁房屋合同1

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条 房屋基本情况

　　该房屋坐落于合肥市 区(县) 。

　　该房屋为：楼房 室 厅 卫，建筑面积 平方米，装修状况 ，其他条件为 。

　　第二条 房屋用途

　　该房屋用途为： 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

　　第三条 交验身份

　　(一)甲方应向乙方出示(身份证)，以证明是真实有效的身份证明。

　　(二)乙方应向甲方出示(身份证)，以证明是真实有效的身份证明。

　　第四条 租赁期限

　　(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。(期限超过20年的，超过部分无效。)

　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前 日(□书面 / □口头)通知对方。

　　第五条 租金

　　(一)租金标准： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金总计： 元(大写： 元)。该房屋租金 (□年 / □月)不变，自第 (□年 / □月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 (二)租金支付时间： 。

　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取)

　　(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

　　第六条 房屋租赁保证金

　　(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为： 元(大写： 元)。

　　(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　第七条 其他费用

　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　(一)乙方承担(□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □▁其它应由租方承担的费用▁)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　　(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

　　第八条 房屋的返还

　　(一)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

　　乙方添置的新物可由其自行收回。

　　返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

　　第九条 房屋及附属设施的维护

　　(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

　　(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

　　(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

　　(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　第十条 合同的解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　(三)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

　　1、不支付或者不按照约定支付租金达 日的。

　　2、欠缴各项费用达 元的。

　　3、擅自改变该房屋用途的。

　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5、擅自将该房屋转租给第三人的。

　　6、利用该房屋从事违法活动的。

　　7、其他： 。

　　第十一条 违约责任

　　(一)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前 日通知乙方。

　　(二)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方，并按月租金的 %支付违约金。

　　第十二条 合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决协商或调解不成的， 依法向 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。

　　出租方(甲方)签章：

　　电话：

　　签约时间：

　　签约地点： 承租方(乙方)签章： 电话：

合肥租赁房屋合同2

　　出租方：承租方：

　　合肥市房屋租赁合同

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础下，就房屋租赁有关事宜达成如下协议：

　　第一条：房屋基本情况

　　该房屋坐落于合肥市区(县)该房屋为： 室 厅 卫，建筑面积 平方米，装修情况

　　第二条 房屋用途

　　该房屋用途为： 乙方保证，在租赁期间未征得甲方书面同意，以及按规定经过有关部门审核批准前，不得擅自改变房屋的用途

　　第三条 交验身份

　　(一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及 户口簿 等真实有效身份证明

　　(二)乙方应向乙方出示(身份证/营业执照)及 户口簿 等真实有效身份证明

　　第四条 房屋改善

　　(一)乙方须经甲方同意对房屋进行装修，装饰或者添置新物，装饰 装修 添置新物品的范围： 费用乙方自行承担，双方也可另行书面约定。

　　第五条：租赁期限

　　(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。

　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

　　如乙方未签订合同继续使用租赁房屋，甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限不定期，甲方有权随时解除合同，但应提前 日通知对方。

　　第六条 租金

　　(一)租金标准： 元(□月/□季/□年)租金总计 元(大写： 元)。

　　(二)租金支付时间： 甲方交房时乙方现场支付全部租金

　　(三)租金支付方式：

　　第七条：房屋租赁保证金

　　(一)甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为： 元(大写： 元)。

　　(二)租赁期满或者合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用，租金，以及乙方应承担的违约赔偿外，剩余部分如数归还乙方。

　　第八条：其他费用租赁期间内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　(一)乙方承担(□水费/ □电费/ □电话费/ □电视收视费/□供暖费/ □燃气费/ □物业管理费/ □其他应当由租方承担的费用)等费用，乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭证。 第九条 房屋的交付及返还

　　(一)交付：甲方应与月日，将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施 设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后，视为交付完成。

　　(二)返还：租赁期限满或者合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后，在《房屋附属设施 设备清单》上签字盖章，乙方需向甲方结清应承担的房屋设施,设备损失费用。

　　乙方添置的新物品可由其自行收回，返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处理。

　　第十条：房屋及附属设施的维护

　　(一)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因乙方保管不当或使用不合理，致使该房屋及其附属设施发生损坏或者故障，乙方应承担全部赔偿责任，乙方委托甲方维修或者购置新物的，费用由乙方承担。

　　第十一条：转租

　　(一) 除甲乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期限内将该房屋部分或者全部转租给他人。

　　(二) 接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

　　第十二条 合同的解除

　　(一) 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　(二) 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

　　1.不支付或者不按照约定支付租金达

　　2.欠交各项费用达元的。

　　3.擅自改变该房屋用途的。

　　4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5.擅自将该房屋转租给第三人的。

　　6.利用该房屋从事违法活动的。

　　7.其他：第十三条 违约责任

　　(一) 乙方擅自对该房屋进行装修 装饰或者添置新物品的，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

　　(二) 租赁期间内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按月租金的 50 %支付违约金

　　(三) 乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按月租金的 50 %支付违约金。

　　第十四条 合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或者申请向有关部门调解解决，协商或者调解不成的，可依法向人民法院起诉。或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十五条 其他约定事项

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效，本合同(及附件)一式2份，甲乙双方各执一份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章： 住所： 住所： 证照号码 证照号码： 法定代表人： 法定代表人： 电话： 电话： 签约时间： 年 月 日 签约地点：

合肥租赁房屋合同3

　　出租方（以下简称甲方）____________ 身份证 号：_____________________________

　　联系方式：_________________________住址：________________________________

　　承租方（以下简称乙方）____________身份证号：_____________________________

　　联系方式：________________________ 住址：_________________________________

　　甲方将_____市_____________________路_______________小区____楼________住宅用房（以下简称该房屋）出租给乙方，并达成如下协议。

　　一、租赁期限

　　自________年____月____日至________年____月____日止。

　　二、租金、押金及付款方式：

　　该房屋月租金为（人民币）千百元整。乙方每三个月支付一次租金给甲方。在上期房租到期前十天内支付。押金为_______元整。租赁期满且乙方不再租赁的，甲方在乙方缴纳水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费等相关费用且确认屋内家具家电等设施没有损坏后退还给乙方。

　　三双方的权利及义务

　　1.该房屋用途为住宅用房，乙方不得任意改变房屋的结构和用途，不得从事违法犯罪活动。

　　2.正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

　　3.因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家电等设施损失的，由乙方承担维修费用并赔偿损失。

　　4.租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔3个月检查一次，乙方应予积极配合。

　　5. 房屋租赁 期间的水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费等费用由乙方使用造成的相关费用等由乙方支付。

　　6.乙方如不能按时交付房租，甲方有权收回房屋。乙方不到合同期 退房 的，押金不退。

　　7.租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳三个月租金作为 违约金 。

　　8.租赁期满，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方。

　　四、其他约定：

　　（一）甲方为乙方提供物品如下：

　　（1）床铺一个

　　（2）柜子一个

　　（3）电脑桌一个

　　（4）空调一台（型号________________）

　　（5）热水器一台（型号_________________）

　　（6）电视一台（型号_______________）

　　（7）房间钥匙两把

　　（8）燃气ic卡一张

　　（9）橱柜含灶具烟机一套（_______________）

　　（10）座便器、洗手盆、花洒等

　　（11）窗帘等

　　（二）当前的水、电、气等表状况：

　　（1）水表户号______________________现为_____________度；

　　（2）电表户号___________________现为：____________度；

　　（3）燃气户号____________________现为_____________度。

　　五、合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

　　六、本合同从双方签定合同之日起生效。乙方入住日为________年____月____日。甲、乙双方各执一份

　　甲方（签字手印）_____乙方（签字手印）_____

　　________年____月____日________年____月____日

　　【第3份 】安徽合肥房屋租赁合同范本

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依据《中华人民共和国 合同法 》及有关法律、 法规 的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就 房屋租赁 的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况

　　该房屋坐落于 合肥 市区(县)。

　　该房屋为：楼房室厅卫，建筑面积平方米，装修状况，其他条件为。

　　第二条房屋用途

　　该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

　　第三条交验身份

　　(一)甲方应向乙方出示( 身份证 )，以证明是真实有效的身份证明。

　　(二)乙方应向甲方出示(身份证)，以证明是真实有效的身份证明。

　　第四条租赁期限

　　(一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。(期限超过20年的，超过部分无效。)

　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订 房屋租赁合同 。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时 解除合同 ，但应提前日(□书面/□口头)通知对方。

　　第五条租金

　　(一)租金标准：元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：元(大写：元)。该房屋租金(□年/□月)不变，自第(□年/□月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。(二)租金支付时间：。

　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取)

　　(四)甲方或其 代理 人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

　　第六条房屋租赁 保证金

　　(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元(大写：元)。

　　(二)租赁期满或 合同解除 后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　第七条其他费用

　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁其它应由租方承担的费用▁)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　　(二) 房屋租赁税 费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

　　第八条房屋的返还

　　(一)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

　　乙方添置的新物可由其自行收回。

　　返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

　　第九条房屋及附属设施的维护

　　(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

　　(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

　　(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

　　(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　第十条合同的解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本 合同终止 ，甲乙双方互不承担 违约责任 ：

　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋 拆迁 范围的。

　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　(三)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

　　1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。

　　2、欠缴各项费用达元的。

　　3、擅自改变该房屋用途的。

　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5、擅自将该 房屋转租 给第三人的。

　　6、利用该房屋从事违法活动的。

　　7、其他：。

　　第十一条违约责任

　　(一)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方。

　　(二)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按月租金的%支付 违约金 。

　　第十二条合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方执份，乙方执份。

　　出租方(甲方)签章：

　　电话：

　　签约时间：

　　签约地点：

　　承租方(乙方)签章：

　　电话：

合肥租赁房屋合同4

　　本合同当事人

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条甲方保证所出租的房屋符合公安、环保、卫生等主管部门对租赁房屋的有关规定，甲方的房屋所有权无权利瑕疵。

　　第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

　　1、甲方出租给乙方的房屋位于安徽合肥

　　2、出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。

　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件（该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据）。

　　第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条房屋租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期共个月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前以书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第五条租金及支付方式

　　1、该房屋每月租金为元（大写：元整）。

　　租金总额为元（大写：元整）。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　第六条租赁期间相关费用及税金

　　1、甲方应承担的费用：

　　租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　2、乙方交纳以下费用：

　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。

　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　第七条房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的自然损坏或是合同约定由甲方修缮的，乙方应及时书面通知甲方修复，否则造成财产损失或是人身伤害的甲方不负责任。

　　甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复恢复原状或承担经济赔偿。

　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退中途租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种.

　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有，甲方不支付任何费用给乙方。

　　（2）要求乙方恢复原状。

　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　第八条房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

　　2、未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第九条合同的变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同。

　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用的。

　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响房屋使用的。

　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借、擅自调换使用承租房屋。

　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　（7）拖欠房租累计个月以上。

　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　5、租赁期满合同自然终止。

　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　第十条房屋交付及收回的验收

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。

　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第十一条甲方违约责任处理规定

　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的.，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　第十二条乙方违约责任

　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

　　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋存放危险物品或进行违法活动的；

　　（4）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

　　（5）拖欠房租累计个月以上的。

　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。

　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的占用费用。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第十三条免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”.

　　3、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　4、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

　　1、提请仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十六条其他约定事项

　　第十七条本合同自双方签字（盖章）后生效。

　　第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　签约日期：________年____月____日签约日期：________年____月____日

合肥租赁房屋合同5

　　出 租 方：

　　承 租 方：

　　合肥市房屋租赁合同

　　合肥市房屋租赁合同

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条 房屋基本情况

　　该房屋坐落于合肥市 区(县)

　　该房屋为：楼房 三 室 二 厅 1 卫，平房 / 间，建筑面积 110 平方米，装修状况 精装 。

　　第二条 房屋权属状况

　　甲方对该房屋享有所有权的，甲方应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为： 。

　　第三条 房屋用途

　　该房屋用途为： 居住 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。

　　第四条 交验身份

　　(一)甲方应向乙方出示有效身份证。

　　(二)乙方应向甲方出示有效身份证，并在合同签订时提供身份证复印件一份。

　　第五条 租赁期限

　　(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。

　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 30 日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

　　第六条 租金

　　(一)租金标准： 元/月， 元/季度。，房屋租期每满一年，根据市场变化情况，双方可协商对租金进行调整。

　　(二)租金支付方式：租金需在入住前支付，乙方必须在前(□月/□季)末，将下(□月/□季)租金打入甲方指定账户。帐号为：

　　第七条 房屋租赁保证金

　　(一)甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：20xx 元(大写： 贰仟元 )。

　　(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　第八条 其他费用

　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　(一)乙方承担(√□ 水费 / √□ 电费 / √□ 电话费 / √□ 电视收视费 / √□ 供暖费 / √□ 燃气费 / √□ 物业管理费 / √□▁其它应由租方承担的费用▁)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　　第九条 房屋的交付及返还

　　(一)交付：甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

　　(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

　　返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

　　第十条 房屋及附属设施的维护

　　(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　(二)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

　　(三)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　第十一条 禁止乙方对房屋进行转租以及与他人合租。

　　第十二条 禁止乙方对房屋进行拆改变动。

　　第十三条 所有权变动

　　(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

　　(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

　　第十四条 合同的解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、未按约定时间交付该房屋达 日的。

　　2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　5、其他： 。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

　　1、不支付或者不按照约定支付租金达 日的。

　　2、欠缴各项费用达 元的。

　　3、擅自改变该房屋用途的。

　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5、擅自将该房屋转租给第三人的。

　　6、利用该房屋从事违法活动的。

　　7、其他： 。

　　第十五条 违约责任

　　(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金。

　　(二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前 日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的 %支付违约金。

　　(三)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金。

　　(四)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

　　(五)乙方承诺租赁期在一年以上，未达到一年的，乙方需支付违约金 元。若乙方提前退租，必须提前30天通知甲方，并支付违约金 元。

　　(六)其他： 。

　　第十六条 合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的， 依法向 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十八条 其他约定事项 (一) 。 (二) 。 (三) 。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 两 份，其中甲乙双方各执 一 份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)签章：

　　住所：

　　证照号码： 承租方(乙方)签章： 住所： 证照号码：

　　签约时间： 年 月 日 签约地点：