学校入学房屋租赁合同

　　合同编号：______________

　　出租人：________________

　　承租人：________________

　　为解决校舍困难，确保教育教学工作的正常进行，承租人提出租用出租人的房屋办学。经双方协商，达成如下协议：_________________

　　第一条承租人租赁出租人的房屋办学。所租赁房屋座落在___________________，共__________间(其中教室__________间、寝室__________间、食堂__________间、……)，建筑面积_____________，房屋质量________________，无安全隐患。

　　第二条租赁期限：_________________自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

　　第三条租赁房屋用途：_________________租赁房屋只能用于办学。要改变租赁房屋用途必须经出租人同意。

　　第四条租金(大写)_______________。

　　第五条租金的支付期限与方式：_________________。

　　第六条租赁期间，承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费等。

　　第七条租赁房屋的维修及费用承担

　　出租人维修的范围、时间及应承担的费用：_____________。

　　承租人维修的范围及应承担的费用：_________________。

　　第八条租赁房屋的装修改善及增设他物

　　出租人允许(或不允许)承租人对租赁房屋进行装修改善或增设他物。装修改善或增设他物的范围是：_________________。

　　租赁合同期满，租赁房屋的装修改善或增设他物的处理：_________________。

　　第九条出租人允许(或不允许)承租人转租租赁房屋。

　　第十条定金(大写)__________________元。承租人在_____________前交给出租人。

　　第十一条合同解除的条件

　　有下列情形之一的，出租人有权解除本合同：_________________

　　1.承租人不交付或者不按约定交付租金达__________个月以上;

　　2.承租人所欠各项费用达(大写)_____________元以上;

　　3.未经出租人同意，承租人擅自改变出租房屋用途的;

　　4.承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋被损坏，不能作为校舍使用的;

　　5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修改善和增设他物的;

　　6.未经出租人书面同意，承租人将出租房转租给第三人的;

　　7.承租人在出租房屋进行违法活动的.;

　　8.其他约定的解除合同的情况。

　　有下列情形之一，承租人有权解除本合同：_________________

　　1.出租人迟延交付出租房屋，影响学校正常秩序的;

　　2.出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋的;

　　3.其他约定的解除合同的情况。

　　第十二条合同期满，承租人返还房屋的时间是：_____________。

　　第十三条违约责任：___________________。

　　第十四条合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第__________种方式解决：_________________

　　1.提交________________仲裁委员会仲裁;

　　2.依法向________________人民法院起诉。

　　第十五条其他约定事项：_________________。

　　出租人：______________(签名或盖章)承租人：_____________(公章)

　　地址：________________地址：________________

　　法定代表人：______________(签名)法定代表人：_____________(签名)

　　委托代理人：______________(签名)委托代理人：_____________(签名)

　　合同签订时间：______________年________________月________________日