土地转让买卖合同

　　土地转让买卖合同1

　　甲方：（转让方）________________________

　　乙方：（受让方）________________________

　　经甲、乙双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地转让事宜达成如下协议：

　　第一条、地块概况

　　1、该地块位于：

　　2、土地面积为： 平方米（折算为 亩）

　　3、土地规划用途：工业用地

　　第二条、转让方式

　　1、甲方将所购土地转让给乙方作项目使用。

　　2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

　　3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的______%，计人民币：______万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书的_______天内支付；第二期，付清余款，计人民币 __________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。

　　4、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。

　　第三条、违约责任

　　1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

　　2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

　　3、甲方应对乙方承担连带责任。

　　第四条、其他

　　1、在转让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的`土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

　　2、乙方应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

　　5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

　　6、本协议一式两份，甲乙方各执一份。

　　甲方：（签字）

　　乙方：（签字）

　　土地转让买卖合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

　　一、地块概况

　　该地块位于，土地宽度约米，土地长度约米，土地总面积约为平方米。

　　二、转让价格

　　土地的转让单价为元立方米，转让总价约为人民币x万元。（注：最终土地转让总价计算方式：土地转让单价215；实际面积。）

　　三、付款方式及期限：

　　1、土地总价分XX次付清

　　（1）

　　第一期，签约日乙方支付甲方最终土地转让总价的%。

　　（2）

　　第二期，该土地按土地开发整理建设用地XX通一平时，乙方支付甲方最终土地转让总价的%。

　　（3）

　　第XX期，甲方把土地使用法人姓名通过有关部门更改成乙方法人姓名时，同时乙方在收到甲方更改后的有效凭据，乙方支付甲方最终土地转让总价的剩余部分。

　　2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按最终土地转让总价的10%计算；若甲方不能办理土地使用证，或将土地抵押给任何第XX方，则土地买卖合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购地款。

　　四、其它

　　1、本合同未尽事宜由双方协商签订补充协议，与本合同具同等法律效力。

　　2、本合同经各方代表签字盖章后生效。

　　3、本合同一式四份，双方各执两份。

　　甲方（盖章）：

　　乙方（盖章）：