买卖合同范文七篇

　　了解交易房屋的权属情况

　　首先查看产权所有人的'身份证件；房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有？出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。还要关注交易房屋有无抵押，只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。最后，还要注意该房产是否已设定租赁？如果该房产已经出租，则需要售房者提供该房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。

　　对付款方式进行明确规定

　　合同中的约定内容主要包括当事人信息外，同时包括标的、价款、履行约定等，标的指写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；履行约定指交房时间；条件；办理相关手续的过程。

　　其中对付款方式进行明确规定，是签订二手房买卖尤为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付，委托中介机构代收、代付能够适当降低风险。目前，房款一般分三笔支付，除定金外，还有首付款和尾款，三笔款项的支付条件和支付时间都应该明确、具体。

　　约定违约责任和处理方式

　　确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益。双方就如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；免责情景；担保的形式进行明确的约定。当出现违约情况，根据约定采用仲裁或诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。

　　合同生效、终止、变更与转让

　　双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；生效或失效期限；合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。

　　按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。

　　合同的变更与转让，在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。最后，在附件中说明本合同有哪些附件；附件的效力等。

买卖合同 篇5

　　合同编号：125069

　　出卖人：(以下简称甲方)____镇尹兆场村杨家社

　　买受人：(以下简称乙方)

　　甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律规定，在平等、自愿的基础上，经双方自愿协商，就乙方购买甲方林木达成以下协议。

　　1、甲方卖给乙方亩林木，小地名，树种为杂木、。

　　2、甲方卖给乙方林木资金共计元整，乙方先付元作为定金，剩余资金必须在砍伐林木前一次性支付给甲方，资金未全部付清前不能砍伐任何一株林木，否则甲方将报告林业部门、林业森林按盗伐林木进行处置。

　　3、乙方负责到林业相关部门办理林木采伐许可证，甲方提供给乙方此片林木林权证办理采伐手续。

　　4、乙方必须于________年____月____日至________年____月____日前林木砍伐结束，超过砍伐期限甲方有权对此片林木进行重新拍卖。

　　5、在砍伐林木中一切安全问题由乙方自己负责。

　　6、本合同签订后，任何一方违约，都应当承担违约金元。

　　7、本协议自签订之日起生效。

　　8、本协议书一式二份，双方各执一份。

　　甲方(签字手印)：

　　乙方(签字手印)：

　　2________年____月____日

买卖合同 篇6

　　甲方（出卖人）____________________ 身份证号：___________________

　　房屋共有人：_______________________ 身份证号：___________________

　　乙方（买受人）_____________________ 身份证号：__________________

　　根据《合同法》、《房地产管理法》和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

　　第一条房屋的基本情况

　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____，位于第_____层，共_____（套/间），房屋结构为_____，建筑面积_____平方米,房屋用途为_____；该房屋内部附着设施为_____________

　　房屋所有权证号为_____。

　　第二条土地使用权性质

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_____。

　　第三条房屋价格

　　经双方协商，该房屋售价为_____元整。

　　第四条付款方式

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_____币）_____元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。

　　第五条交付期限

　　甲方应于本合同生效之日起_________将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。第六条违约责任

　　乙方未按时或不付清房款。甲方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。

　　（1）终止合同，乙方按累计应付款的__于__％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　（2）乙方按累计应付款的_____％向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　（3）同时适用定金条款处罚。

　　甲方未按时或不交付房屋及产权证书按上述条款对等原则承担违约责任。

　　第七条关于产权登记的约定

　　在乙方实际接收该房屋之___日起，甲方协助乙方向房地产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____％赔偿乙方损失。

　　第八条保证

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，如有按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第九条税费缴纳

　　因本房屋所有权转移契税和房产证登记费等税费，双方根据法律、法规规定自行承担。

　　第十条费用交接时间

　　水、电、气、物业等各项费用的交接日期为___年___月___日。

　　第十一条合同的变更

　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第十二条补充

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。

　　本协议内容对房屋共有人具法律约束力，房屋共有人应在本协议上签字。乙方对甲方履行本协议义务，视同已完成对房屋共有人的履行。

　　本协议一式三份，甲乙双方各执一份，登记机关一份，具有同等法律效力。

　　本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方：__________________________________________________

　　乙方：__________________________________________________

　　协议签订地点：________________________________________

　　_________年________月_______日

买卖合同 篇7

　　更新：20xx-08-23 10:58

　　一.法律规定

　　我国《合同法》一百一十四条二款规定:“约定的违约金低于实际损失 的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加,约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。”《合同法》在赋予当事人以约定违约金自由的同时, 又规定了当事人得就违约金数额主张调整。实践中当事人以约定的违约金“过高”为由,请求法院加以调整的情形时有发生。

　　二.调整方式

　　1、以实际损失调整违约金;

　　2、以迟延给付一年的赔偿额不超过欠付的

　　本金为限予以调整;

　　3、参照最高人民法院有关逾期付款违约金标准,并在此基础上乘以四倍计算违约金;

　　4、参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第16条,即“以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。”

　　5、将过高的违约金数额减少到损失的2倍额度;

　　6、以“不超过合同未履行部分的总值为限”酌情予以调整;7、不采用固定比例或上限的调整方法,完全由法官根据不同案件进行自由裁量。