超市柜台租赁合同

超市柜台租赁合同

　　招租方：　　 (以下简称;甲方)

　　承租方; (以下简称;乙方) 身份证

　　为了搞活经济，充分发挥柜台及场地的经济效益。经双方协商甲方将超市内的空场地租给乙方经营，特订立本合同。

　　第一条;租赁场地的面积及座落的地点： .

　　第二条;租赁场地的期限和经营范围： 自 年 月 日至 年 月 日止。经营范围; .

　　第三条;租金标准及支付方式：

　　1，每年租金 万 千 百 拾元。￥ 元。保证金： 元整

　　2，支付方式：第一次在合同签订之日支付全年租金及保证金。后在每年到期前三个月交全年租金，合同期满后乙方未违反规定保证金全额退还。

　　第四条;乙方的权利，义务。

　　1，乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干涉。

　　2，乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。

　　3，乙方对于租用的场地只有使用权，没有所有权。不得以任何形式进行转租，转让。

　　4，乙方不得利用柜台及场地从事非法经营，其经营活动不得超出营业执照规定的经营活动，也不得超出甲方的经营范围。

　　5，乙方不得以甲方名义从事经营活动，商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的`预售或代购，代销业务。

　　6，乙方所售商品必须按(工商商品管理条例)所规定，如果与顾客发生纠纷乙方自己解决，影响甲方损失的还要承担经济赔偿。

　　7，乙方必须爱护柜台及设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台及设备必须承担修复或赔偿责任。

　　8，乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经营，礼貌待客。遵守安全消防规则，维护店容卫生。

　　9，乙方租期内的商品保卫，防损工作自己承担。

　　第五条;甲方的权利，义务。

　　1，甲方有权要求乙方按时交付租金。

　　2，甲方有权要求乙方上报各种报表，对乙方的经营活动是否合法，遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。

　　3，乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：

　　(1) 擅自改变柜台及场地的使用性质。

　　(2) 擅自转租，转让柜台及场地或利用柜台及场地从事非法经营活动。

　　(3) 逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者。

　　(4) 乙方严重违反店堂纪律的有关规章制度不听规劝者。

　　4，甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。

　　5，甲方必须给予乙方同本超市柜台平等的一切经营条件。为乙方的经营提供方便。

　　第六条;税，费。

　　1，甲方必须按有关税收规定和正常费用按期交付。

　　2，甲方经营商品的柜台与乙方经营的特殊性故甲方只提供场地，乙方所需柜台装饰及正照全部自理。

　　3，乙方经营期间税费自己承担。

　　4，甲方提供正常照明用电，如乙方要求用电增加或其他电器所产生的电费乙方支付给甲方。

　　第七条;补充内容：

　　第八条;本合同签订之日起生效，合同期满，停租或乙方迁走时本合同自动作废。

　　第九条;合同正本一式 份，订立合同双方各执一份。副本 份送 部门各一份备案。

　　甲方; 　　乙方;

　　电话;　　 电话;

　　订立合同地点;

　　订立合同时间： 年 月 日