独立商铺租赁协议范本

独立商铺租赁协议范本

　　甲方(出租方)

　　乙方(承租方)

　　根椐《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他腾法律、法规之规定，甲、乙双方在平等，自愿、协商一致的条件下，就乙方承后果甲方位于贵阳市金阳新区兴筑西路“奥体商业步行街”事宜，达成如下条款：

　　一、租赁范围：

　　甲方同意将坐落在贵阳市金阳新区兴筑西路奥体商业步行街1-1-11(A11)号的独立门面出租给乙方作为烟酒便利店使用，房屋建筑面积25.12平方米，该房屋的基本情况祥见附件一。

　　二、租赁期限、租金及租金交纳方式

　　1、租赁期限

　　自2010年6月1日至2015年5月31日止。

　　2、租金

　　每月租金为1004.8元，合计租金为大写壹仟零肆元捌角元，租金为每年递增5元㎡.

　　即2010年6月1日至2011年5月31日止为40㎡，合计每月租金为大写壹仟零肆元捌角元(￥1004.8元)

　　2011年6月1日至2012年5月31日止为45㎡，合计每月租金为大写壹仟壹佰参拾元肆角元(￥1130.4元)

　　2012年6月1日至2013年5月31日止为50㎡，合计每月租金为大写壹仟贰佰伍拾陆元(￥1256元)

　　2013年6月1日至2014年5月31日止为55㎡，合计每月租金为大写壹仟参佰捌拾壹元陆角元(￥1381.6元)

　　2014年6月1日至2015年5月31日止为60㎡，合计每月租金为大写壹仟伍佰零柒元(￥1507元)

　　3、租金缴付方式

　　租金的按季度方式支付，乙方需提前5天缴付下一季度的租金给甲方(以收款收据日期为准)

　　三、租赁物业交付及免租

　　1、交付期限

　　甲方应当在2010年6月1日向乙方交付租赁物业。

　　2、延迟交付

　　(1)如果甲方交付租赁物业超出交付期限的，则甲方每延迟一日交付，乙方的免租期顺延一日，且租赁物业的.免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等均相应顺延。

　　(2)但甲方不得迟于本合同签订之日起150日交付租赁物业，否则乙方有权选择解除合同。

　　3、延迟收房

　　按照以下第 方式选择告知方式。

　　(1)甲方在达到交房标准后，以报纸刊凳分广告告知乙方，以报纸公布之日作为免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等按报纸日期计算标准。

　　(2)甲方在达到交房标准后，以书面通知签收的形式告知乙方，以收到通知作为免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等计算标准。

　　4、免租期

　　免租期为45天，从甲方交付物业给乙方使用之日起开始计算免租期。

　　四、合同生效

　　签订本合同后，乙方需缴纳一个月的租金，即大写人民币壹仟零肆元捌角元作定金，本合同生效，甲方交付物业给乙方使用时乙方开始缴纳租金，所缴纳的定金自动转为保证金。

　　五、保证金：

　　乙方需向甲方交纳保证金大写参仟元整(￥3000元)此保证金于签订合同后全额支付，该保证金作为乙方遵守及履行本租赁合同约定及条份，乙方壹份。

　　本合同附件部分：

　　附件一：楼层平面图

　　附件二：房屋交房标准

　　附件三：营业执照复印件及相关证件、执照

　　甲方(盖章) 　　乙方(盖章)

　　电话： 　　电话：

　　身份证： 　　身份证：

　　合同签约时间：

　　日期：　　 日期：