买卖合同三篇

买卖合同 篇1

　　第一章 总则

　　第一条 本合同当事人双方：

　　出让人（以下简称甲方）：______________________________________________

　　受让人（以下简称乙方）：______________________________________________

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

　　第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。

　　第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳

　　第三条 出让人出让给受让人的宗地位于________________________，宗地编号为__________，宗地总面积大写________________________平方米(小写_____________平方米)，其中出让土地面积为大写__________________________平方米(小写___________平方米)。该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。

　　第四条 本合同项下出让宗地的用途为_______商业住宅用地

　　___________________________。

　　第五条 出让人同意在___年___月___日前将出让的宗地交付给受让人，出让方同意在交付的土地时该宗地应达到本条第___款规定的土地条件：

　　(一)达到的场地平整和周围基础设施___通，即通_______________________________。

　　(二)周围基础设施达到___通，即通____________________________，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础的地上物状况如下：______________________________________。

　　第三章 现状土地条件。

　　第六条 本合同项下的土地使用权出让年期为_________________，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。

　　第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写

　　_____________________元(小写___________元);总额为人民币大写_____________________元(小写____________________元)。

　　第八条 本合同经双方签字后___日内，受让人须向出让人缴付人民币大写

　　____________________元(小写__________元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。

　　第九条 受让人同意按照本条第____款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。

　　(一)本合同签订之日起___日内，一次性付清上述土地使用权出让金。

　　(二)按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。

　　第一期 人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。该期甲方负责提供___________________________________________________；第二期 人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。该期甲方负责提供___________________________________________________；

　　第三期 人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。该期甲方提供所有转让文件。

　　分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。

　　第十条 本合同签订后的___日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出，复界测量，恢复界桩。

　　第四章 不可抗力

　　第十一条 任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　第十二条 遇有不可抗力的一方，应在____小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后____日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。

　　第五章 违约责任

　　第十三条：甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

　　第十四条 受让人必须按照本合同约定，按时支付土地使用权出让金。如果受让人不能按时支付土地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的___‰向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的.其他损失。

　　第十五条：乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

　　第十六条 受让人按合同约定支付土地使用权出让金的，出让人必须按照合同约定，按时提供出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的___‰向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过6个月的，受让人有权解除合同，出让人应当返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。

　　第六章 通知和说明

　　第十七条 本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。

　　第十八条 当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更后15日内，将新的地址或开户银行、帐号通知另一方。因当事人一方迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任。

　　第十九条 在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。 第二十条 受让人方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　第二十一条 本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　第二十二条 本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

　　第七章 适用法律及争议解决

　　第二十三条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条 因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第___款规定的方式解决：

　　(一)提交___________仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　第八章 附则

　　第二十五条 本合同一式___份，具有同等法律效力，出让人、受让人以及中介人各执___份。

　　第二十三条 本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。

　　第二十四条 本合同于___年___月___日在中华人民共和国_____________省(自治区、直辖市)_________市(县)签订。

　　第二十五条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　出让人(章)： 受让人(章)：中介人（章）：

　　住所： 住所：住所：

　　(签字)：(签字)： （签字）：

　　电话： 电话： 电话：

　　开户银行：开户银行： 开户银行：

　　帐号： 帐号： 帐号：

买卖合同 篇2

　　合同编号：nz20xx-01

　　签订时间：20xx.1.6 签订地点：南召县

　　供方：南召县xxxx矿业有限公司 需方：栾川县xxxx矿产品贸易有限公司

　　经双方充分协商，就供方建坪铅锌矿矿石销售事宜，达成以下协议：

　　一、质量要求：

　　1、矿石中杂石含量≤5%，且不允许有单重超过0.4公斤的杂石。

　　2、矿石中砷(As)含量≤0.02%。锑(Sb)含量≤0.03%。

　　二、交付方式：

　　需方组织运输，供方组织装车，装车费用由供方承担。

　　三、计量办法：

　　以需方计量为准，无损耗 四、验收、计价办法：

　　1、双方共同取样、缩分，制成标准样800克左右。按国标烘干样品并测量含水率。将烘干后样品分四份，双方各取一份化验，留仲裁样两份。

　　2、以需方化验结果为结算依据。一方有异议时，可提出仲裁，仲裁费用由提出仲裁方支付。发生仲裁时以仲裁结果为结算依据。每批均由需方出具结算单，双方签字后作为记账凭证。

　　3、双方共同抽验杂石含量，超过5%时，按实测杂石含量乘以本批矿石总量扣除相应杂石量。

　　4、砷、锑含量每超标一项，扣矿石款10元/吨。

　　5、干、净矿石中铅每增加品位1%，货款增加100 元/t计算; 干、净矿石中锌每增加品位1%，货款增加80元/t计算; 其它付产品不计价。

　　五、付款方式：

　　待供方增值税发票入账后，支付货款95%，余额待下次结算时付清。

　　六、合同解决方式：

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;若协商不成，依法诉至合同签订地人民法院。

　　七、其它：

　　1、若需方预付货款，供方不得将自产矿石卖给第三方，否则按照1000元/吨支付违约金。

　　2、此合同有效期至20xx年12月31日。

　　3、此合同一式两页两份，双方各执一份，签字、盖章后生效。

　　4、未尽事宜，双方协商解决。

　　供方：南召县xxxx矿业有限公司代表签字：

　　需方：栾川县xxxx矿产品贸易有限公司 代表签字：

买卖合同 篇3

　　甲方：弥陀镇彭岭组（以下简称甲方）

　　乙方：占书明（以下简称乙方）

　　为了充分利用荒地、荒山、荒田，搞好农村产业结构，发展多经果树木，应乙方要求，甲方同意将其山场荒田、荒地承包给乙方，经双方协议，特订立如下合同：

　　一、荒山、荒田、荒地地址面积 亩。承包四界： 东至：

　　南至：

　　西至：

　　北至：

　　二、甲方确定该田、地无任何纠纷，须提供一切与田、地有关的原始法律凭证及相关手续，保证面积、四至准确、权属清晰。

　　三、乙方承包甲方荒山、荒田、荒地期限为三十五年（即从 年月 日至 年 月 日）为承包期内，田、地所有权属甲方，田、地使用权归乙方。

　　四、乙方承包甲方荒山、荒田、荒地用于农林业发展，五年后并按该田、地经营产品出售时按市场价所得利润按30%给甲方。

　　五、在承包期内，乙方自主经营、自负盈亏、所有开发管理一切费用由乙方承担，但如发生火灾，甲方要协助安排人员帮助扑救，甲方不得在乙方租赁的山场内有用地，但特殊用地必须和乙方协商（不得超过8平方米），所有破坏林木及生长的作物须按市场价付给乙方。

　　六、在承包期内，甲方不得将该荒山、荒田、荒地另行收包或回收另作他用，否则要赔偿乙方一切损失。

　　七、在合同履行期间若遇国家政策变动而需要改变合同条款，双方应重新协商，并可以签订补充协议，补充协议具有同等的法律效力。

　　八、合同期满，乙方不得将山场变为荒田、荒地、并将当时生

　　长的作物无偿全部归甲方所有，如乙方继续承包，享有优先承包权。

　　九、从屋场到山场大路由甲方提供土地、修路所占面积，所毁林木、作物由甲方承担，乙方负责修路资金，修好的大路所有权归乙方，甲方可以使用。大路的维护甲、乙双方共同承担。

　　十、在履行合同过程中，双方发生争执应协商解决，协商不成可以诉讼法院。

　　十一、本合同一式三份，甲、乙、村委会各执一份，本合同自签订之日生效。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　村委会盖章：

　　20xx年x月x日