棚户区改造项目建议书

　　XX棚户区改造项目，在区政府的高度重视和坚强领导下，各有关部门的大力支持配合下，按照棚改指挥部的总体步骤和要求，我们街道办克服人少事多的重重困难，棚改工作取得了一定的进展，现将工作进展情况汇报如下：

　　一、基本情况

　　（一）项目简介 XX棚户区改造项目，地处XX市中心城区，东邻体育路，与XX名园、XX公园接壤；南接XXX路，与XX路形成十字交通枢纽；西临XX大道，与XXX路交界；北与XX路、XX建材市场连为一体。

　　总用地面积6.92公倾（约103.8亩），其中属于XX街道范围内的.一期工程南靠XXX公司，东临XX公园，西接XX路，北与XX花园交界，规划用地约1.78公倾，现有房屋22栋，住户约378户、门面经营约49户；被征收地块上为原市XX厂职工家属住宅区和城中居民住户村。

　　（二）形象进度 该项目自2014年6月23日与合作方签订协议以来，由于各方面的协调配合，到目前为止，前期规划、土地界定、项目确认、环境评测等项工作进展比较顺利，一期改造项目（XX花园）已进入房屋征收摸底调

　　查阶段。

　　二、主要措施

　　（一）加强领导，完善机构，建立健全工作机制。

　　一是区政府成立了XX棚户区改造项目指挥部。负责本棚户区改造工作的方案、政策制订并组织和监督、检查、指导各相关责任单位实施工作；

　　二是强化组织领导，我们街道办派出三名副科级干部深入现场参与具体工作；

　　三是聘请了一位有多年工作经验的人员处理办公室的日常事务，做好来访居民的接待解释工作。

　　（二）以人为本，广泛宣传，坚持正确的舆论导向。

　　一是公开透明，严格按照程序办事。先后将法律、法规和相关政策的有关条文以及政府公告和房屋被征收户提出的疑问以专门的宣传栏形式进行宣传解释

　　并就有关居民关心的问题专门举办了一次现场咨询活动；

　　二是依法运作，争取被拆迁户的理解和支持。入户调查和开展活动前有温謦提示和通知，工作人员佩证上岗；

　　三是科学合理，做好摸底调查人员的协调分配工作。我们将街道办、XX社区、XX物业、开发合作方等方面的人员集中到一起，合理搭配进行分组，以促使入户调查摸底工作得到有效开展。

　　（三）突出重点，先易后难，确保摸底调查工作平稳有序。房屋征收作为棚户改造工作的重点，事关群众切身利益。为做好摸底调查工作，一是对改造项目范围内的被征收户房

　　屋情况进行综合分析，做好划片工作，将任务分到各个调查组；二是边调查边宣传，对容易接受的住户先进行登记和复印有关证件，对持观望态度和疑问的住户现场进行宣传解释工作。

　　（三）存在的问题

　　由于部份房屋被征收户对棚户区改造项目政策存在理解上的差异，特别是关系切身利益的房屋补偿比例、搬迁安置费用、项目的成功与否以及后期的物业管理费用等等

　　存在较大的疑问，加之绝大部份住户是原市XX厂的改制职工，又临近春节，忙禄繁杂的生活事务无暇顾及棚改事宜，致使调查进度绥慢，甚至难以进行的程度，入户近一个月的时间，仅取得52户的调查资料。

　　经合作方申请，目前已暂时停止入户调查工作，待春节后再作安排。

　　下一步我们将着重抓好以下几方面工作：

　　一是进一步完善工作机制，明确职责，切实形成棚改工作强大合力；

　　二进一步协调与合作方的关系，积极推进各项工作顺利进行；

　　三是加大宣传力度，使房屋征收摸底调查工作顺利完成。

　　XX市XX区北湖街道办事处

　　20xx年12月16日