风投项目计划书模板

　　风投项目计划书模板1

　　一．项目名称。

　　本项目名为可控液压高空缓降器，专利号是201520953681.3，是将液压技术应用到高空缓降领域里，充分利用了液压系统（千斤顶）的两大优点，一是频繁使用没有摩擦磨损，二是起停只需开关阀门，不需要力量技巧。使用方法就是单手握住一个阀盘，轻轻旋转阀盘打开一点则整体下降，松手则自动关闭停止住空中。随开随走，安全自由，不需要力量技巧和心理素质，使得人体从高空下降如同开车下坡一样安全自如。具体应用于高空作业场所，比如高楼外墙清洗，建筑外墙施工，登山探险，电力桥梁施工，高楼消防逃生，部队空降等领域。

　　二．同类产品。

　　目前淘宝网上和国内外的同类产品都是纯机械制造，原理是利用机械接触摩擦来减速，有很严重的磨损和发热，严重受到使用次数的影响，随时可能因摩擦磨损过度而失效发生事故，而且使用方法是完全被动的不可控， 让使用者有听天由命的恐惧感。

　　三．市场情况。

　　在高楼消防逃生领域是个巨大的市场，只是现有产品达不到消费者的使用心理要求。今年3月1日起，山东省已经强制要求所有高楼必须配备高空逃生缓降设备。

　　另外在城市高楼外墙清洗市场，中央二台创业英雄汇有一期的节目中有个研发机器人清洗外墙的创业团队详细调查说全国有600亿元的市场份额，虽然他们的机器并没有完全研发成功却依然获得了300万占百分之二十的投资。目前的外墙清洗工人还是使用很原始的在铁扣上打结的办法，对从业人员要求高，工资成本高，危险也高，青岛市曾一月就摔死三个外墙清洗工人。目前北京上海等大城市的高楼外墙清洗工大都是河南和四川人，清洗价格是每平米四元，工人工资是日薪700元。

　　四．产品情况。

　　目前产品样品经过几次改进已经趋于完善，结构和功能基本稳定，只是没有工艺化规模化。产品涉及到液压系统和机械系统。液压系统不能使用市场上现有的千斤顶，否则既容易被模仿又难以提高产品的销售定价，必须适当改变模具，联系液压厂家意见是起步订单为一万个总计十六万元，计单价十六元。机械部分联系厂家意见是工艺化合理化为订单起步一千个总计五万元，计单价五十元。规模化生产后的单个产品的成本在八十元左右，相比市场上同类产品的定价和本产品具有的优越性，售价可定位六百元左右，即利润约为百分之七百。

　　本产品若用于高楼外墙清洗市场，将大大降低从业人员的危险系数，大大降低公司选人用人的成本，工人工资有望从日薪700降至400或300元，直接给企业创造效益。若用于消防逃生缓降，则需要企业公关获得相关政府证件。

　　五．合作意向。

　　本专利产品的研发历时两年，直接耗资十七万余元。合作方式可有两种，一是专利权转让，二是专利权入股。无论哪种合作方式，均只需首先给付发明人少量资金作为研发成本的弥补，其余则在产品成功上市获取巨大盈利后再给付。本着把钱花在刀刃上，先成功后分享，合作共赢的原则。

　　风投项目计划书模板2

　　一、战略目标

　　１、提升晨钟臵业企业形象，全方位展示晨钟臵业集团公司企业实力，实现从公司到项目的品牌嫁接，为金苑小区项目开盘造势。

　　2、树立金苑小区全新品牌形象，充分挖掘项目优势,唤起消费者对本项目的注意，建立本项目在消费者心目中的品牌印象，增强消费者对本项目的了解和好感。

　　3、提高销售业绩，使项目的销售最大化，以最快的速度回收成本。

　　二、项目定位

　　开 发 商：晨钟臵业（集团）有限公司

　　位 臵：新城区黄河大街中段（纺织厂旧址） 规 模：总建筑面积15000平方米

　　建筑形式：多层

　　户 型：９０平方米— １４０平方米

　　楼 间 距: 30米超大栋距

　　绿 化 率：２０%景观绿化率

　　智能配套：

　　三表（水表、电表、气表）出户，电话、宽带网入户，智能化安防系量要求也随之提高。小区绿化、配套设施、物业管理等逐渐成为一些收入稳定的公务员和高收入经商人士二次臵业的必要条件。

　　1、目标客户群说明

　　①公务员、教师：收入相对稳定，对居住环境及按揭条件等有较高要求。

　　②小企业主、经商成功人士：有一定的消费实力，支付能力强，对交通停车等有较高要求。

　　2. 项目定位策略

　　根据上述目标客户群体的特点，本项目针对二次臵业者及相对成功人士，把楼盘定位于精品高尚住宅区，价格取中高水准,以超越韩城现有小区和竞争对手的.环境景观、小区配套和物业管理等方面来体现楼盘个性，突出楼盘品质，进而吸取消费人群。

　　在营销方面，充分展示晨钟臵业的实力和品牌优势，给消费者信心的同时充分满足业主尊荣感。

　　在本质塑造方面，充分展示区位、规划、配套和物业管理等方面优势。

　　在服务方面，售前、售中、售后均充分体现人性关怀，以人为本的理念。

　　开发理念：阐释品质生活 演绎居住梦想

　　晨钟臵业〃金苑小区凭什么吸引业主购买入住？

　　住户不仅仅需要发展商对远景所进行的虚幻的承诺，更看重眼前实实在在的利益。

　　因此，为了吸引业主入住，必须具有实实在在的利益。 随着韩城房地产市场的日趋成熟，“千楼一面”必将导致激烈的市场竞争，而寻找到产品的差异化才是取得市场胜利的秘密武器。

　　1、区位价值

　　主题： 高尚住宅，城市中心最后入住机会

　　副题：上班快一点，回家早一点

　　◇位居新城区黄河大街中段（纺织厂旧址）,地理位臵得天独厚

　　◇周边名校、名园、广场、车站、商场、银行、政府机关毗邻，配套成熟，社会功能齐备

　　◇城市公交线路必经之处， 公共交通十分便捷。

　　◇坐拥城市中心黄金地段，赢取韩城未来发展，升值潜力无限。