防汛培训计划

　　一目的

　　为保证业主正常生活和生命财产安全，确保防汛工作正常开展，我物业服务中心专门成立了以项目经理为组长、各部门主管为成员的夏季防汛应急工作领导小组，明确各部门职责在发生汛情的时候能够统一指挥、合理调度、从容面对。

　　二培训时间

　　定为9月19号（星期四）

　　三参加培训人员

　　项目总经理：程显伟项目副总经理：郭士锋

　　各部门主管：王志强、王世斌、赵世余、王静武、伊莎、张恒霞、张秀园

　　四防汛的前期准备工作

　　1、成立防汛领导小组，负责协调指挥雨期防汛工作。

　　组长：程显伟副组长：郭士锋

　　组员：王志强、王世斌、赵世余、王静武、伊莎、张恒霞、张秀园

　　配合部门：工程部、秩序部、保洁部、客服部

　　2、防汛重点位置

　　①园区排污管网②天台排水口③雨落管④天台前入口⑤天台机房门前⑥车库机房门前⑦车库入口⑧地面排污井⑨车库排污泵⑩车库排水沟？园区水系？屋面防水

　　五防汛领导小组的职责分工

　　⑴组长：负责重大决策和全面指挥。

　　（2）副组长：负责现场协调及指挥

　　（3）组员：执行组长、副组长的指令，将现场工作安排到位，及时向上级领导汇报现场情况。

　　六相关物资配备

　　1、防洪沙袋532个

　　2、潜水泵2台

　　3、潜水泵配套水带200米（秩序部提供）

　　4、水桶5个

　　5、雨鞋5双

　　6、雨衣5个

　　7、手电5个

　　8、竹扫把10把

　　9、乒乓球10个

　　10、套簸箕10个

　　11、沙袋标识24个（彩印朔封工程部提供）

　　七预警等级

　　1、根据降雨量大小及突发实际情况，可将预警分为三个等级：

　　预警等级

　　降水量

　　（以天气预报为准）

　　园区实际发生情况

　　三级预警

　　小雨

　　车库排水沟出现积水、屋面出水口出现积水、排水管线及水系出现水位升高等现象

　　二级预警

　　中雨

　　车库出现少量进水、屋面出现积水、排水管线及水系出现水位迅速升高等现象

　　一级预警

　　大雨

　　车库出现大面积进水、各机房开始进水、屋面出现大面积积水、排水管线及水系出现外溢等现象

　　2、处理预案

　　根据各等级预警处理预案如下：

　　2、1三级预警情况发生

　　2、1、1天气预报出现小雨，各部门在降雨过程中开始对上述重点部位进行巡查，发现问题采取紧急措施，并上报防汛小组成员。

　　2、1、2保洁部安排人员到位，对积水部位进行清理。

　　2、1、3工程部人员迅速启动排水设施，配合保洁部清理积水

　　2、1、4秩序部及时对清理区域实施车辆管控，保证人员安全及车辆通行，如有需要，根据上级领导指示，及时搬用沙袋进行封堵。

　　2、1、5客服部对顶层空置房屋进行排查，发现漏雨立即上报。

　　2、2二级预警情况发生

　　2、2、1天气预报出现中雨，防汛小组进入备战状态，所有物资分发到位，由组长及副组长安排各组员轮流值守，进入监控状态。

　　2、2、2保洁部安排人员到位，对进水部位进行清理。

　　2、2、3工程部人员迅速启动排水设施，配合保洁部清理积水。

　　2、2、4秩序部对进水区域及时搬用沙袋进行封堵，同时对进出车辆管制，保障安全通行。

　　2、2、5客服部对顶层空置房屋进行排查，发现漏雨立即上报。

　　2、3一级预警情况发生

　　2、3、1一级预警情况发生

　　2、3、2保洁部安排人员到位，对进水部位进行清理。

　　2、3、3工程部人员立即安装排水设备排水并启动现场所有排水设备排水。配合秩序部将沙袋搬用到指定位置进行封堵。

　　2、3、4秩序部及时搬用沙袋对地下车库进行封堵，同时对进出车辆管制，保障安全通行。

　　2、3、5客服部对顶层空置房屋进行排查，发现漏雨立即上报。

　　2、4夜间预警情况发生

　　2、4、1夜间值班人员发现紧急情况及时上报各时间部门主管，由各部门主管上报防汛组组长、副组长。

　　2、4、2防汛组成员必须第一时间赶到现场，根据领导安排，开展防汛工作

　　2、4、3合理安排现场在岗人员进行防汛工作。