房屋仲裁申请书范文

　　房屋仲裁申请书范文1

　　申请人：xxxxx

　　地址：

　　邮编： 联系方式：

　　委托人代理人：

　　地址：

　　联系方式：

　　被申请人：河北省xxx开发有限公司

　　法定代表人：xxx 地址：xxx 邮编：xxx 联系电话：xxx

　　案由：

　　本人xxxxx于20xx年3月12日与本案被申请人xx房地产开发有限公司签署商品房买卖合同(编号：gf—XX---xxx 合同编号：s2-2-xxxx 下同。)，本案签署的商品房买卖合同约定房屋建筑面积为81.16平方米，位于河北省市燕郊开发区规划路南侧的“上上城 福成-淮福苑”五期第十二栋xx单元的xxx号房。在万般期待中苦等一年，终迎来收房时刻，本人于20xx年3月4日接到被申请人的自20xx年3月6起的收房通知书，本人委托本案代理人于20xx年3月7日前往商品房所在地按流程收房。但却等来了不符合合同约定面积(约定面积81.16平方米，实测面积为87.47平方米)及质量的商品房，被申请人要求本人依照实测面积补足全款方可收房，根据已签署的商品房买卖合同之约定，本人无义务承担房屋面积误差比绝对值超出3%的房价款。导致无法及时，有效验收房。侵犯了本人的合法权益。

　　仲裁请求：

　　请求仲裁庭依照消费者权益保护法，合同法等有关法律之规定，结合本案之

　　实际情况，对本人如下之请求给予仲裁支持：

　　1、本人要求先验收商品房，待验收完全合格，符合商品房屋交付之规定后，方履行支付相应款项之规定，要求流程明确，不模糊，收费项目明确，符合法律之规定。并要求被申请人不得懈怠，延误，故意拖延，不尽验收房配合等相关义务。

　　2、根据本案合同之约定，本人要求被申请方对商品房面积误差比绝对值超出3%的房价款承担双倍返还于本人，且产权归属于本人。即由被申请人(商品房出卖人)承担面积误差比7.775%中的4.775%误差比对应的3.88平方米的房价(单价*****元/平方米)双倍房价款：3.88平方米乘于****元/平方米(单价)乘于两倍，合计******元。并于本人验收房屋交付其他合理款项时冲抵。

　　3、本人要求被申请方出示合法，有效的商品房公摊面积依据，并予于公示。

　　4、本人要求被申请方承担延迟交付，验收房的违约责任，向本人支付逾期交付房违约金：(首付款数+月供数)乘于 33天 乘于 万分之一，合计*******元。

　　5、本人要求被申请方承担因其无法交付验收房致使本人的日常误工费，合计：*****元。

　　事实和理由：

　　本案所涉商品房存在如下不符合合同约定的流程及质量问题，从而导致本人无法验收房，侵犯了本人的合法权益。

　　1、 被申请人验收房流程规定：先进行房屋实测面积验收签字---》补交超出合同约定面积的商品房屋款项——》拿到相应材料前往物业管理处进行相关流程——》拿到房屋钥匙实际勘测房屋面积及质量等事宜。本流程直接导致房屋所有权人的切身利益无法保障，先交款后验收房屋，根据双方已签署的商品房买卖合同第十一条之相关约定，不符合商品房验收交付的约定。

　　2、 本案所涉商品房买卖合同中的房屋约定面积为81.16平方米。而根据被申请人出示的本案商品房实际实测面积为87.47平方米，实测面积多出6.31平方米，面积误差比为7.775%之巨，根据本案商品房买卖合同第五条第二款第二项的规定：面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房;买受人不退房的，超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人的合同条款约定。但本案的被申请人(商品房出卖人)竟然要求本人(即本案的申请人，亦买受人)补足所有误差比面积总房价款(即多出的6.31平方米全部由本人承担)，否则不提供验收房之流程操作，于合同之约定而不顾，于法不顾。从而导致本人无法验收房，侵犯本人的合法权益。

　　3、 被申请人无法正确提供合法，有效的商品房公摊面积之依据。严重侵害了作为商品买受人消费者的知情权。违反了我国《消费者权益保护法》 、《物权法》中的有关规定。掩盖，混淆业主的建筑物的公摊所有权。

　　4、 因被申请人的原因，导致本案所涉商品房延迟一个月多交付，约定交付日期为2010年1月20日，实际通知验收房屋日期为2010年3月6日。逾期33天，有严重的逾期交付行为，侵犯本人的合法权益。根据双方已签署的商品房买卖合同第九条第一款第一项之相关约定，被申请方(出卖方)应按日向申请方(买受人)支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行。

　　证据和证据的来源，证人姓名和住址：

　　人证：

　　一、被申请方人证：

　　1、

　　二、申请方人证：

　　1、****单元的*****号房 业主。

　　地址：*****************

　　邮编： 联系方式：

　　2、****单元的*****号房 业主。

　　地址：*****************

　　邮编： 联系方式：

　　物证：

　　1、 商品房买卖合同复印件，来源于双方合法，有效签署成立。该合同原件被申请人(出卖人)两份，本人(即本案的申请人，亦买受人)一份，市房管局一份，工商银行燕郊分行一份。

　　2、入住通知单复印件。来源于被申请人签发邮寄。

　　3、来源于被申请人财务部xxxxx签发。

　　根据本人与被申请人达成的仲裁条款，为此，特向你会申请仲裁。

　　房屋仲裁申请书范文2

　　申请人：X总

　　地址：XX市X道X号X广场

　　被申请人一：XX贸易有限公司

　　地址：XX市X南路X大厦X层

　　法定代表人：ZZ

　　被申请人二：XX广场筹建处

　　地址：XX市XX南路XX大厦22层

　　法定代表人：ZZ

　　仲裁请求

　　1、裁令两被申请人立即为申请人办理XX广场 B单元房产的产权登记手续。

　　2、裁令两被申请人向申请人支付违约金 元。

　　3、裁决两被申请人承担本案的仲裁费用。

　　事实和理由

　　申请人与被申请人二于20xx年10月25日签订了编号1009的《商品房购销认购书》，规定：申请人认购XX广场B单元的房产，该房产面积132.7平方米，总价382176元，购房首期款为162176元，其余22万元以银行按揭贷款方式支付。

　　20xx年8月30日，申请人与两被申请人签订了与上述认购书相应的《No.0174141商品房买卖合同》，该合同：

　　1、重申了标的物的面积、价款、房款付款方式即按揭付款;

　　2、规定被申请人应于20xx年8月30日前将上述房产交付申请人使用，并应于房屋交付后300日内办理房屋产权登记手续，如因被申请人责任申请人未在规定期限内取得房地产权属证书的，被申请人应按已付房价款的6%向申请人支付违约金。20xx年10月29日申请人办理上述房产入住手续并居住至今。办理入住手续前申请人已付清全部首期款计162176元，但被申请人至今仍未为申请人办理房屋产权的登记手续，已构成违约，给申请人造成了严重损失，应承担相应的违约责任。

　　为此，特向贵委提起仲裁请求如上，请裁如所请。

　　此致

　　XX仲裁委员会

　　申请人：X总

　　(签字)

　　20 年 月 日

　　相关阅读：

　　仲裁文书《仲裁申请书》说明

　　一、文书依据

　　《劳动争议调解仲裁法》

　　第二十八条 申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。

　　仲裁申请书应当载明下列事项：

　　(一)劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;

　　(二)仲裁请求和所根据的事实、理由;

　　(三)证据和证据来源、证人姓名和住所。

　　书写仲裁申请有困难的，可以口头申请，由劳动争议仲裁委员会记入笔录，并告知对方当事人。

　　《劳动人事争议仲裁办案规则》

　　第二十九条 申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。

　　仲裁申请书应当载明下列事项：

　　(一)劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位、住所、通讯地址和联系电话，用人单位的名称、住所、通讯地址、联系电话和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;

　　(二)仲裁请求和所根据的事实、理由;

　　(三)证据和证据来源，证人姓名和住所。

　　书写仲裁申请确有困难的，可以口头申请，由仲裁委员会记入笔录，经申请人签名或者盖章确认。

　　申请人的书面仲裁申请材料齐备的`，仲裁委员会应当出具收件回执。

　　对于仲裁申请书不规范或者材料不齐备的，仲裁委员会应当当场或者在五日料的，仲裁委员会应当出具收件回执。

　　第三十五条被申请人可以在答辩期间提出反申请，仲裁委员会应当自收到被申请人反申请之日起五日内决定是否受理并通知被申请人。

　　决定受理的，仲裁委员会可以将反申请和申请合并处理。

　　该反申请如果是应当另行申请仲裁的争议，仲裁委员会应当.书面告知被申请人另行申请仲裁;该反申请如果是不属于本规则规定应当受理的争议，仲裁委员会应当向被申请人出具不予受理通知书。

　　被申请人在答辩期满后对申请人提出反申请的，应当另行提出，另案处理。

　　二、文书使用范围及解决的问题

　　《仲裁申请书》为劳动人事争议仲裁申请人申请仲裁时应当提交的书面材料之一，用于明确申请人的仲裁请求，阐述事实和理由等。被申请人在答辩期间提出反申请的，也应当填写《仲裁申请书》。

　　三、文书填写要求及注意事项

　　(一)当事人基本情况

　　1.申请人的基本情况填写清楚。申请人是自然人的，姓名应与身份证相符，不符则需提供曾用名或其他证明;联系地址，应是明确具体的通讯方式;联系电话应当清楚。申请人应当是直接关系人。在因工死亡或非因工死亡等案件中，劳动者本人已死亡，具备主张权利主体资格的遗嘱继承人或第一顺序法定继承人、利害关系人不全的，应当通知其他共同申请人参加仲裁。必要时需经过公证的亲属关系证明。申请人是用人单位的，应参照样本中被申请人的格式填写基本情况。

　　2.被申请人的基本情况。被申请人是用人单位的，名称应与企业或事业单位法人登记一致，联系地址、电话应当清楚无误。被申请人应当是具备《劳动合同法》《劳动争议调解仲裁法》等规定的主体资格。被申请人是自然人的，应参照样本中申请人的格式填写基本情况。

　　3.如有第三人，应列明第三人的基本情况。第三人可以是用人单位或自然人。

　　(二)仲裁请求应当明确

　　可以计算金额的应当注明仲裁请求事项及金额。涉及《劳动争议调解仲裁法》实施后的争议事项及金额可分开列明。对涉及《劳动争议调解仲裁法》第四十七条规定的终局裁决事项的应特别注明。

　　(三)事实和理由应当简明扼要

　　可以指导申请人区分不同案件类型填写几大必备要素：如解除终止劳动关系争议填写入职时间、合同、岗位、工资标准、解除及离职时间、解除终止原因等;工伤待遇争议填写工伤事故发生时间、工伤的认定时间、劳动能力鉴定时间、伤残等级、医疗期、本人工资、社会工伤保险缴纳情况、已支付的工伤待遇等;劳动报酬争议填写工资标准、工资构成、工资支付方式、工作时间等。内容较多时，可续加中页。

　　(四)书写要求

　　申请人在书写《仲裁申请书》时，应用钢笔书写或打印。申请人签名或盖章一栏应由申请人本人、法定代理人签名，申请人为用人单位韵应加盖单位公章。复印件及打印件均应用钢笔签名，修改处应注明姓名及日期。

　　(五)附件标明副本数量

　　申请人应按被诉人、第三人人数提交《仲裁申请书》副本。附件中的证据清单及证据材料中注明证据和证据来源、证人姓名和住所。