房地产开发贷款申请书范文

　　房地产开发贷款申请书1

XXX行：

　　我公司(xxx有限公司)现开发项目(xxx商住楼)建设资金投入较大，急需增加流动资金，现向贵行提出贷款申请，望能给予支持。

　　一、 企业简介

　　xx公司于xx年注册成立，是一家集房地产开发、销售、物业管理、室内外装潢等多种经营业务于一身的房地产开发机构。公司注册资金为2000万元，位于xxxx。公司自成立以来，不断走访市场，抓住红果经济大力开发带来的新机遇，先后开发建设xx工业公司商住楼、xx大厦。公司在经营好兄弟企业“假日酒店”的同时不断的积累经验，于xx年x月在xx城区拟建x市境内首家五星级酒店。公司内部机构组织合理，人员配备不断完善，承担风险能力及负债能力较强。

　　二、 企业法人代表情况：

　　法人代表：xx、男、中共党员，xx人大代表，1984年出生，xx年参加工作。xx年带领团队成立xxx装饰设计有限公司。xx年x月起经营假日酒店，在假日酒店处于良好经营的状态下继而带领团队成立xx房地产开发有限公司，法人代表积极谋企业长远发展，业绩蒸蒸日上，决策管理和驾驭市场的能力较强，综合素质较高，无不良信用记录。

　　三、 申请贷款额

　　根据企业目前的项目建设资金投入和今后一段时间的投入计划，经测算共需要流动资金约6600万元，其中向贵行借款4500万元，自筹2100万元。这些资金主要用于以下几个方面：

　　1. xx商住楼工程款的拨付；

　　2. xx商住楼项目管理费及员工工资发放；

　　四、 申请贷款项目抵押情况

　　本次申请贷款抵押项目名称为xx，项目概况如下：

　　Xx商住楼是一组集住宅、商业为一体的功能齐全、设施完善的现代化居住小区项目，项目用地面积2523.81平方米。总建筑面积24154.4平方米。地上19层，地下2层。地上-1-3层为商场、4-19层为高档住宅。住宅总户数为126户。

　　本项目设计既充分体现用地的.商业价值，又形成较独立的内院空间，基地后布置了一个内部庭院，提高了内部的居住环境。项目设计在运用商业意识和环境观念的同时，特别注重了对文化内涵和品味的追求，在艺术造型方面也作了一些探索，以期展示城市的卓越丰姿。 项目位于xx开发区步行街附近，斜对面为党政大楼，地理位置优越，商业价值极高。

　　五、 公司贷款情况及负债能力：

　　公司自成立以来，投入所有项目资金均为自筹，无贷款及负债情况；企业正在开发的xx商住楼项目、xx项目进入预售阶段后，将采取积极行动，快速回笼资金，且两个项目建设一基本到达预

　　售阶段，所以企业负债能力较强。

　　综上所述，我公司有良好的信誉度，经营情况及前景良好，负债能力强，固望贵局给予批准贷款为谢！

　　特此申请！

　　申请单位：xxx

　　xxxx 年x月x日

　　房地产开发贷款申请书2

XX市商业银行：

　　XX市XX开发公司(组织机构代码：XXXXXX)创建于XX年。注册资本XX万元，资产总额XX万元，现有员工XX人。具有房地产开发X级资质。

　　20XX年我公司购得XX地块，土地面积XX平方米。该地块处于东市场西，新玛特商厦以东，步行街以南，地处XX地区核心商圈，经本公司调研，拟在该地块建设XX大厦项目(商住)，其中含27层高屋住宅两座， X层住宅一座，底部四层商场。总建筑面积XXX平方米。住宅XX户。

　　该项目现已取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及《建设工程施工许可证》(见附件)，并完成了各项立项手续，且确保全部立项文件真实、完整、有效。项目申报用途与其功能相符，符合国家相关规定。该项目如顺利实施有利于XX市核心商圈的环境提升。能够有效满足城市规划和房地产市场需求。

　　我公司目前经营管理制度健全，财务状况良好，资产负债率为X%(详见资产负债表、损益表和现金流量表)，符合贵行贷款要求。

　　我公司拟在该项目投入XX万元，现在自有项目资本金XX万元，资本金比例符合国家规定。为提高资金流动率，保障项目实施特向贵行提请流动资金贷款XXX万元，用于推进项目顺利进行。我公司用商铺及住宅收益作为还款来源，以公司所有的土地使用权及建筑材料设备作为抵押，贷款使用期为两年。希望贵行给予我公司授信和贷款支持，帮助我公司实现新的发展！

　　此致

敬礼！

　　XX市XX开发公司