书写民事再审申请书的格式要求

　　【文书样式】

　　民事再审申请书

　　申请再审人(一审原告、二审上诉人)：姓名**、性别*、出生年月日，汉族，职业，住址(省市县路)，联系电话，邮寄地址。

　　委托代理人：

　　被申请人(一审被告、二审被上诉人)：***公司，地址，联系电话。

　　法定代表人：***，经理。

　　原审被告：

　　申请再审人**与被申请人**因**纠纷一案，不服**中级人民法院于*年*月*日作出的(**)**终字第**号民事判决(裁定)，申请再审人现依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条之规定，向山东省高级人民法院申请再审。

　　一、再审请求

　　1、请求撤销**中级人民法院(**)**终字第**号民事判决第*项;

　　2、……

　　3、……

　　二、申请事由

　　依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条第一款第*项(具体法律条文内容);第二款：(具体法律条文内容)……特申请再审。

　　三、具体事实和理由

　　1、申请事由一：符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条第一款第*项，具体理由如下：

　　……

　　2、申请事由二：符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条第一款第*项，具体理由如下：

　　……

　　综上所述……

　　此致

　　xx省高级人民法院

　　申请人：(亲笔签字并加盖手印)

　　(企业公司等加盖公章)

　　** 年** 月** 日

　　年　　月　　日

　　【填写说明】

　　1.再审事由注明：依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第 项(具体法律条文内容)，特申请再审。

　　2.申请理由注明：符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第 项，并附理由与事项。

　　范文

　　民事再审申请书

　　申请再审人(一审被告、反诉原告、二审上诉人)：xx地产发展有限公司，住所地：xx省xx市xx区xx路1号

　　法定代表人：方xx，该公司董事长

　　被申请人(一审原告、反诉被告、二审被上诉人)xxxx科技开发有限公司，住所地：xx省xx市xx区xx路243号

　　法定代表人：舒xx，该公司总经理

　　请求事项：

　　申请再审人因xx省高级人民法院(xxx)鄂民一终字第00023号民事判决书存在《民事诉讼法》第二百条第一款第二项“原判决认定基本事实缺乏证据证明”、第六项“原判决适用法律确有错误”之法定事由，特向贵院申请再审，请求：

　　一、依法提审本案或指令xx省高级人民法院对本案进行再审;

　　二、撤销xx省高级人民法院(xxx)鄂民一终字第00023号民事判决书;

　　三、驳回被申请人的全部诉讼请求;

　　四、确认当事人于xxx年9月17日签订的《房产买卖协议》及于xxx年11月1日签订的《房产买卖补充协议》解除;

　　五、判令被申请人腾退其占有的南方大厦1-2层房屋;

　　五、判令被申请人支付违约金170万元;

　　六、判令被申请人承担本案全部诉讼费用。

　　事实与理由：

　　在xxxx科技开发有限公司(以下简称xx公司)诉xx地产发展有限公司(以下简称xx公司)房屋买卖合同纠纷一案中，孙XX等三位证人提供的证言、xx天顺世景商贸有限公司(以下简称天顺公司)与xx公司签订的《入股协议》、xx公司出具的两份《商榷函》等众多证据充分之证明：xx公司已依约提交了“必要的法律文件”并履行了协助清退的义务，不存在违约行为，本案的房产买卖协议已依法解除。原审判决严重违反关于证据审核认定的基本规则，对孙XX等三位证人的证言不予采信，且置已形成完整的证据链条、能够相互佐证的众多其他证据与不顾，在证据明显不足的情况下，错误地认定“xx公司未依约提供必要的法律文件的行为，对xx公司构成违约”，并据此做出房产买卖协议应继续履行的错误判决，属于认定基本事实缺乏证据证明，且适用法律确有错误。现详述如下：

　　一、关于涂xx、XXX证言的证明效力。

　　首先，涂xx系xx公司原法定代表人孙XX所聘请，专门负责处理诉争房屋相关事宜;XXX受天顺公司之委托参与了其与xx公司的《入股协议》洽谈。

　　其次，二人的证言均有其他证据加以佐证：涂xx的'证言，与孙XX的证言相互印证，XXX的证言，有《入股协议》加以佐证。

　　总之，涂xx、XXX二人分属不同公司、在不同阶段参与了诉争房屋相关事务的办理，并因此对待证事实“xx公司是否依约向xx公司交付了必要的法律文书”有所了解，二人之证言能够相互印证，并有其他证据加以佐证，且二人与xx公司均无利害关系，因此，二人之证言对待证事实“必要法律文书是否交付”有较强的证明效力，可以作为认定本案事实的依据。原审判决以“涂xx、XXX均不是涉案合同的当事人或行为实施人”，以及“二人证言系xx公司提交”之事由，认定“二人提供的证言依法不能作为本案事实认定依据”，明显违反《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》关于证据审核认定的基本规则，属于认定案件基本事实缺乏证据证明，且适用法律确有错误。

　　二、关于孙XX的证言能否采信。

　　首先，孙XX系xx公司原股东、原法定代表人，系诉争房屋买卖交易的主要参与者，与xx公司无任何利害关系;孙XX的证言，其中关于“必要法律文书是否交付”部分，与涂xx、XXX的证言相吻合，并有客观证据《入股协议》加以佐证，因此，就待证事实“必要法律文书是否交付”部分，证人孙XX提供的证言不仅毫无疑问地可以作为认定案件事实的依据，而且，其证言系直接证据，且具有较强的证明力。

　　其次，《关于执行房产买卖协议的建议》系xx公司单方制作，未得到xx公司的认可，本质上属于xx公司单方的意思表示。同时，该证据形成于xx公司向xx公司送达《关于解除房产买卖协议书的函》之后，其中所载“贵公司不能提供享有房产所有权必要的法律文件”之内容，在xx公司先前向xx公司发送的两份《商榷函》中根本没有任何体现，且与xx公司在收到解除通知前后实施的行为自相矛盾。该函件的要求超出了申请人与被申请人在房产买卖协议中约定。房产买卖协议约定的是提供必要的法律文件，而不是提供享有房产所有权的法律文件。因此，《关于执行房产买卖协议的建议》不能作为认定案件事实的依据。

　　总之，原审法院对有众多证据加以佐证、证明力明显较强的孙XX之证人证言不予采信，对xx公司单方制作、无任何其他证据加以佐证、且又与xx公司自身行为相矛盾的证据《关于执行房产买卖协议的建议》予以采信，并以“孙XX的证言与《关于执行房产买卖协议的建议》中所表述的事实明显不符”为由，否定孙XX证言的证明效力，明显违反《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》中关于证据审核认定的基本规则，属于认定基本事实缺乏证据证明，且适用法律确有错误。

　　三、关于xx公司是否存在“未依约提供必要的法律文件的行为，对xx公司构成违约”之情形。

　　首先，孙XX的证言证明：《房产买卖补充协议》签订之后，xx公司向xx公司提交了光大银行xx分行与xx公司签署的《房产买卖协议书》、光大银行xx分行出具的《委托授权书》以及xx市中院(2000)武执字第246号、第248号民事裁定书，且双方均认可上述文件系“必要的法律文件”;涂xx的证言证明：xxx年3月孙XX向其提供了上述法律文件;XXX的证言证明：在与天顺公司洽谈《入股协议》时，xx公司持有上述法律文件。该三位证人提供的证言，相互佐证，且有客观证据天顺公司与xx公司签订的《入股协议》加以印证，能够形成完整的证据链条，可以确定无疑地证明：xx公司已经依照《房产买卖补充协议书》第一条之约定向xx公司交付了“清退现有用户必要的法律文件”。

　　其次，依照约定，在xx公司于xxx年11月10日第二期付款(此时共付110万元)之后，xx公司即应提供“必要的法律文件”。此后，xx公司曾于xxx年12月17日和xxx年12月28日先后两次向xx公司发送《商榷函》，协商履约事宜，但均未提及所谓的“必要的法律文书”，也始终未要求xx公司依约提交“必要的法律文书”。假设存在xx公司未依约提供“必要的法律文件”这一事实，那么在xx公司已经支付110万元价款的情况下，在xx公司延期交付约定文件长达13个月的情况下，xx公司在文书往来中始终未提及该事，始终未主张权利，其行为明显不合常理，无法予以合理解释。因此，xx公司在履约中的行为也反向印证了xx公司不存在任何违约行为这一事实。

　　总之，孙XX等三人的证人证言以及天顺公司与xx公司签订的《入股协议》，分别来源于不同的法律主体，各自形成于不同的阶段，能够相互佐证，完全可以证明：xx公司已依约向xx公司交付了“清退现有用户必要的法律文件”，且xx公司在履约过程中的行为也可以反向加以印证。在此情形下，原审法院认定xx公司存在“未依约提供必要的法律文件的行为，对xx公司构成违约”，不仅与本案众多证据相互矛盾，而且无法合理解释xx公司在履约过程中、在xx公司解除房产买卖协议之前始终未要求xx公司提供“必要法律文书”这一事实，该认定没有任何证据支持，没有任何事实依据，属于认定案件基本事实缺乏证据证明。

　　四、关于xx公司是否依据《合同法》第六十七条享有履行抗辩权。

　　首先，如上所述，xx公司不存在“未依约提供必要的法律文件的行为，对xx公司构成违约”之情形，xx公司不享有《合同法》第六十七条规定的“履行抗辩权”。

　　其次，xx公司已经明确自认：其延迟支付第三期付款系违约行为，并非行使履行抗辩权之行为。

　　xxx年12月17日，xx公司向xx公司出具第一份《商榷函》，明确载明：“依据我公司与贵公司签订的购买房产协议，本应按时足额付款。由于我公司资金被相关企业占用，为及时支付合同款项，我公司在银行办理了抵押贷款手续，但接近年底，银行贷款额度使用完毕，但保证元旦后放款”。xxx年12月28日，xx公司向xx公司出具第二份《商榷函》，明确载明：“在协议履行期间，由于xx合众调剂市场强行霸占等原因，致使我公司未能按协议约定履约，责任在我方…”该两份《商榷函》表明：xx公司明确承认在第三期付款上存在延迟支付情形，并且明确承认该延迟付款系自身违约，并非因xx公司存在违约行为而行使所谓的“履行抗辩权”。

　　再次，xx公司承诺的放弃权利的条件成就，xx公司在第三期付款前所享有的所有的权利均已被其明确放弃。

　　在第一份《商榷函》中，xx公司将第三期付款的时间修改为“xxx年12月20日支付20万元，xxx年1月20日支付80万元”，xx公司当时的法定代表人孙XX在“xxx年1月20日”注明“20号若未到款自愿放弃前面所有权利”。其后，xx公司于xxx年12月21日和xxx年2月1日分别向xx公司支付20万元和80万元，均存在延期支付之情形。因此，xx公司承诺的放弃权利的条件已经成就，在第三期付款之前享有的所有的权利，已被xx公司明确予以放弃。因此，即使是xx公司存在“未依约提供必要的法律文件的行为，对xx公司构成违约”之情形，即使是xx公司在第二期付款后享有所谓的“履行抗辩权”，该“履行抗辩权”已被xx公司明确放弃，xx公司在本案中根本没有所谓的“履行抗辩权”可以行使。

　　总之，xx公司根本不存在违约行为，且xx公司先前的行为已经明确表明，其在第三期付款上存在延迟支付之情形系其自身的违约行为，并非行使所谓的“履行抗辩权”，而且即使是xx公司曾经享有“履行抗辩权”，该抗辩权也因其明确的放弃权利的承诺而被放弃，因此，xx公司根本没有任何的“履行抗辩权”可以行使。原审法院认定“xx公司未按期支付后期款项的行为符合《合同法》第六十七条的规定，不构成对xx公司的违约”，与本案众多证据相矛盾，与xx公司自认的案件事实相矛盾，属于认定案件基本事实缺乏证据证明。

　　五、关于《房产买卖协议书》和《房产买卖补充协议书》是否被依法解除。

　　首先，如上所述，xx公司不存在“未依约提供必要的法律文件的行为，对xx公司构成违约”之情形，依法享有合同解除权，且xx公司不享有《合同法》第六十七条规定的“履行抗辩权”。

　　其次，《房产买卖补充协议书》第一条约定“…第三次付款，在xxx年12月20日内，甲方(指xx公司，下同)向乙方(指xx公司，下同)支付200万元，第四次付款在xxx年2月5日前，甲方向乙方支付100万元，第五次付款在xxx年4月30日内，甲方向乙方支付400万元”。第二条约定“…xxx年12月20日内，如甲方第三期款不能到位，则前所付款项110万元，全部转作违约金不予退还，同时乙方可解除《房产买卖协议书》。后续款项…逾期至xxx年5月30日仍未到位，乙方有权解除《房产买卖协议书》，并按房款全额的20%要求甲方承担违约责任。”在第三期付款上，xx公司于xxx年12月21日向xx公司支付20万元，xxx年2月1日支付80万元，其后未再支付任何款项。因此，xx公司自第三期付款开始记即存在违约行为，且第四期、第五期付款均未支付，根据《房产买卖补充协议书》的约定，xx公司有权解除合同并有权要求xx公司按照房款全额的20%承担违约责任。xxx年7月6日，xx公司向xx公司送达《关于解除房产买卖协议书的函》，xx公司与xx公司之间的《房产买卖协议书》和《房产买卖补充协议书》被依法解除。

　　综上所述，xx省高级人民法院(xxx)鄂民一终字第00023号民事判决书存在《民事诉讼法》第二百条第一款第二项“原判决认定基本事实缺乏证据证明”、第六项“原判决适用法律确有错误”之法定事由，应依法再审。恳请贵院依法提审或指令再审，纠正原判决中存在的错误，维护申请再审人的合法权益，维护法律的尊严。

　　此致

　　最高人民法院

　　申请再审人：

　　xxx年7月30日

　　附：证据目录1份，证据 份。