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关于租金贷申请书

马振华老师

关于租金贷申请书

　　XXXXXXXXXXXXX公司，成立于20XX年4月12日。公司地址位于XXXXXXXXXXXXX路XX号，企业注册资本X亿，属独立核算、自负盈亏的'有限责任公司，具独立法人资格，具有XXX建设厅认定的房地产开发经营资格（二级）。公司拥有一支年轻的管理队伍，具有水电、电气、土建、财会、金融投资等房地产行业专业人才。并从北京、深圳、广州等地引进了大量设计、营销、物业管理等高级人才，具较雄厚的技术力量。

　　我公司多年以来一直经营业绩良好，信誉度高。目前公司开发建设的位于XXX路18号XXXX·XXX家园X5号楼主体工程已竣工进入了整体装修阶段。但公司流动资金不足，为了能使该项目尽快完成装修，及时开业投入运营，增加效益实现公司预定目标。现申请金额3亿元贷款，期限3年（2年+1年）。贷款用于35号楼项目装修。

　　还款来源用公司X6号住宅楼、车库销售和经营性物业租金两项收入回笼资金作为保证。

　　（1）目前公司X6号楼、地下车库正在销售中，建筑面积4.66万平方米，销售均价为7300元/㎡，预计可实现销售收入2.61亿元；地下车库1600个，销售均价135000元/个,预计销售收入2.15亿元。

　　（2）公司目前拥有的XX大厦、XX酒店、XX大厦等经营性物业营业面积5.82万平方米，年租金收入0.7亿元。加上X5号楼完成装修，XXX大道商业综合体项目开业投入运营后，公司经营性物业营业面积为26万平方米,年租金收入将达到3亿元。

　　公司承诺，用销售收入和经营性物业租金收入按期偿还贷款本金和利息，并用该项目的足额资产（项目的土地使用权15730.5平方米（23.6亩）及全部在建工程）对贷款进行抵押担保。以此保证贷款的安全性。

　　特此申请

　　XXXXXXXXXX有限公司

　　20XX年8月5日

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