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无锡房价走势最新消息2023,无锡房价多少钱一平方

马振华老师

2022年无锡最新平均房价为23355元/㎡。

一、2022年无锡房价走势

二、2022年无锡二手房价走势

二手房成交均价走势

下图随机选取了无锡已公布二手房成交参考价的10个小区，对政策公布前后成交价进行了抽样调查。

结果显示：自《通知》发布以来，大部分小区的二手房成交均价较之前呈现下降趋势，且最高降幅超4成，当然，一定程度上各小区二手房价格涨跌除受政策影响之外，还受市场供求等因素影响。

NO.2 二手房挂牌价走势

再来看看政策发布前后无锡二手房挂牌价走势。

可以看出，10个抽样小区中有8个小区挂牌价呈现下降趋势，且降幅明显。

从以上两张图可以看出，二手房成交参考价发布前后，其成交价和挂牌价走势基本都是一致的，即呈现下降趋势明显。一方面，这体现了政策的调控作用。另一方面，也是受市场下行趋势的影响，原本准备套现或置换的房东选择观望。

此外，我们还采访了无锡部分区域中介门店员工。位于惠山区的某中介门店经理告诉我们，他们这边主要是长安街道和堰桥街道周边的房源为主，“从我们店的挂牌和成交情况来看，去年8月之后，行情明显变淡，房子成交周期变长，原来热门的学区房都降了不少，很多房东本来要卖的都在考虑等等了。”

我们认为，在市场持续下行的情况下，无锡二手房市场回暖仍需等待。

注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。

三、无锡楼盘房价情况

江苏无锡的新房价格还真是坚挺啊! 2月新房价格相比上个月仅微跌0.36% ，同比去年同期上涨19.07%!
无锡2月新房均价约23355元/㎡，4个片区房价上涨，4个片区房价下跌。
上涨的片区为: 崇安，环比上涨13.9%；锡山，环比上涨7.28%； 新区，环比上涨4.32%；惠山，环比上涨0.22%。
下跌的片区为: 经开区、滨湖、南长、北塘，环比降幅分别为0.13%、3.97%、6.1%、22.06%。
通过无锡近一年新房价格走势来看，无锡房价走势呈现一种稳中有升的态势。1月房价创近一年来房价新高，2月则出现略微下滑，不过还是保持在高位运行。

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