鹤岗是几线城市2023,鹤岗到底是几线城市

根据2022年最新等级划分，2022年鹤岗是五线城市。

一、鹤岗是几线城市

二、鹤岗市简介

岗市位于黑龙江省东北部，北接黑龙江，南连松花江，西靠小兴安岭，东拥三江平原，处在“江臂岭怀”合拢的金三角，幅员面积 1.5 万平方公里。 　　转型期的鹤岗，资源富集、民风淳朴、社会和谐、人文昌明，是投资、旅游、休闲、康养的好地方。 　　

鹤岗是东北地区重要资源宝库。鹤岗矿藏众多，已探明金、铁、铜、铀、白云母、白云岩等 24 种矿产资源，占黑龙江省探明矿种的 31%。煤炭储量 32 亿吨，已有百年开发历史，是黑龙江省四大煤城之一，累计为国家生产原煤 10 亿吨，是全国优质化工煤和动力煤之乡。石墨矿石储量 17.3 亿吨，矿物量 1.7 亿吨，居亚洲第一，平均品位 10.2%，可直接露天开采，物理浮选可直接生产含碳量 95%—98%的石墨精粉。陶粒页岩储量 1139 万吨，是优质建筑材料，也可用于绿化材料和工业过滤。硅石储量 600 万吨，可用于冶金工业酸性耐火砖材料，还能用于制造玻璃、冶金原料、食品添加剂等。鹤岗地处世界三大黑土带、黄金玉米带、北半球奶牛带，拥有耕地 900 多万亩，年产粮食 65 亿斤左右，水稻、玉米、大豆三大粮食作物优良品种率达到 98% 以上，形成了以生猪、白羽鸡、肉鹅为重点的畜牧产业，是国家重要商品粮基地和绿色食品之乡。作为典型资源型城市，丰富的矿产资源和农牧资源蕴藏

三、三四线城市的现实困境

2022年，全国城市和楼市面临的变化是一样的，都在加剧分化。

在过去的几十年，房地产是国民支柱性企业，也是绝大多数三四五线小城市的城市经济拉动核心力。

即便是资源型城市，在过去数年里，由于有限资源的枯竭或环境整治等原因，多数面临着转型升级困难或失败，转而需要依靠土地收入，房地产税费等拉动城市经济增长。

到了2021年，房地产市场迎来了规模与规则的拐点，整个行业增长模式被颠覆，与之深度绑定的城市财政、城市经济也随之发生剧变。

对于楼市，一二线城市与三四五线城市持续分化，主要表现在，房地产销售额和土地出让额的持续分化，

房地产销售额的分化，对应的是城市人口流入和流出的分化，

对于一二线核心城市来说，有人就有购买力，就能保障楼市行情。而在未来，三四线城市的人口会加剧流向一二线城市，带走的不仅仅是购买力，还有企业创造力，生命力以及经济活力。

土地出让的分化对应的是城市经济结构和财政收入结构的变化。

三四线城市依赖的土地经济模式将会越来越差，对于财政的支持可谓江河日下。简单来讲就是三四线城市的土地越来越不值钱，财政收入受到很大影响，极大可能出现入不敷出的情况。

而高等城市的土地经济则会持续发力，给原本充盈的财政收入锦上添花。

楼市行情的持续分化，对应的就是城市经济基本面的持续分化。

楼市马太效应的加剧，对应的就是城市马太效应的加剧。

2022年，楼市马太效应凸显，房企也将随之分化，一些大规模高周转的房企，还有一些负债率较高的中小房企将会陆续被淘汰，从这个行业里彻底消逝。

据一些专业机构评估，可能会有三分之一房企会倒下，另有三分之一会丧失发展能力与意愿，空出来的市场分会被其他城投系或地方化的小房企分食。

消逝的房企背后，是消逝的楼市经济，消逝的土地财政收入。

那么，是不是也意味着，会有相对应的，严重依赖这些楼市经济的三四五线小城市也会因为财政不济而走向鹤岗化呢？

整个房地产行业在全面出清，由规模导转向质量导向，在这个过程中需要去发掘新的赛道，新的机会，对于城市发展而言，又何尝不是一样的出路呢？

经过过去几十年的快速发展，在房地产经济的高速拉动下，农民从乡下向城市汇集，农民变成工人，在城市中创造着经济财富，国家也在这个过程中完成了工业化转型。

但是，这种转移到了一定程度，一定会因为趋近饱和而缓慢停止。

然后开始第二波转移，那就是小城市的人开始向更大的城市汇集，直到超级大城市诞生。

这是西方发达国家城市化进程的规律，这两种转移会有一段时间的重叠，最终的结果都是很多小城市发展停滞或人口严重减少，而超级大城市，类似于纽约，一个区的人口，就等于周边好几个城市甚至几个州人口的总和。

很明显，我们的第一波聚集已经完成，现在是小城市开始向大城市汇集的进程中，这个过程将会持续很久，伴随着的则是一些小城市的发展停滞或者萎缩，所对应的是财政收入的停滞或减少。

这样就产生了一个矛盾，那就是财政的刚性支出和日益缩减的财政收入之间的矛盾。

随着人口的流逝，三四线城市人口老龄化问题越来越严重，叠加上相关企业和投资的转移转出，地方政府需要担负起更多的社会责任。

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