2022年厦门最新平均房价为51650元/㎡。
2022年05月房价51650元/㎡0.3%↑
2022年04月房价51495元/㎡0.35%↑
2022年03月房价51317元/㎡0.25%↑
2022年02月房价51188元/㎡0.31%↑
2022年01月房价51030元/㎡0.31%↑
现在厦门楼市岛内和岛外差别还是很大,岛内房价比较坚挺,但是岛外房价就不行了,还是处于不断下跌当中。
厦门岛内也不是所有的小区房价都坚挺,岛内也有自己的分化,只是比岛外要强一些。在厦门岛内,如果小区周围没有好的教育资源,或者好的产业配套,那么房价也没有什么起色,一些没有学区的老破小,房价也是在跌个不停。
厦门岛外的情况就比较惨了,哪怕这个小区是次新房,房价走势也不太乐观。像是在集美杏林桥头板块的万科金域华府二期小区,去年9月份的时候小区一套93平的房子还能卖到335万,而等到了今年2月份,就只能卖到295万了,而且不管是去年,还是现在,厦门二手房的议价空间都比较高。
今年厦门楼市的这波小阳春,也就是购买学区房热,基本上要结束了。4月份的时候,厦门的新房成交量才只有14.77万平方米,同比下跌了54.3%,二手房成交量也才只有2164套,同比去年的5097套,同比下跌也超过了50%以上。
一般来说要买学区房的人在5月底之前,都会买完了。厦门楼市靠的就是拆迁户和学区房两条腿,如果5月份过后,厦门楼市还没有新的利好,厦门楼市的热度就会明显地降温。
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