佛山房价走势最新消息2023,佛山房价多少钱一平方

2022年佛山最新平均房价为13772元/㎡。

一、2022年佛山房价走势

二、2022年佛山房价均价

2022年05月房价13772元/㎡0.21%↑

2022年04月房价13743元/㎡1.47%↓

2022年03月房价13949元/㎡0.11%↓

2022年02月房价13964元/㎡0.69%↑

2022年01月房价13868元/㎡2.02%↓

三、佛山楼盘房价情况

回望过去10年，佛山房价整体涨幅2~3倍，部分核心版块涨幅4~5倍也是常态。

过去无论哪一年，对于大多数人而言，买房都不是一件简单的事，甚至让很多年轻人感到无比焦虑。

鲁迅先生曾说：人类的悲欢并不相通。

但是因为思考买房产生的焦虑，却是大体相同。其中，焦虑的大多数人买房，都怕买错了时机或买贵了房子。

回首过去10年的大多数年份，3-5月都是小阳春，偶尔来个巨大阳春。

但总会有人在观望中，错过了一次又一次的机会，然后一次又一次问下一次抄底在何时，在何处？又或者当下该不该买房？

如此纠结，除了性格使然，也因为买房这件事，对普通人生而言，至关重要。

买错房子比踏空行情还惨；但一次次踏空行情，也比买错还凄凉。

2022年2月尾，我们就来梳理，不少人买房纠结的几个困惑，并在文末给出2022年真诚的买房建议，希望可以给当下的你一些启发。

刚需、刚改群体需要关注房价涨跌吗？

当然需要，但无需过度。

不要有我要抄到最底的思维，尤其全小区我买的最便宜。

房子一时的涨跌对刚需、刚改的心态有影响，但房子给生活带来的改变才是更重要的。

自住的房子，短期涨了跌了你都不卖。你一直关注数字变化，除了徒增苦恼，别无它用。

而很多人之所以犹豫，是都不想成为高位接盘的那颗韭菜，想等到房价最低点。

实话说，没人能拍着胸脯保证当下是抄底的绝佳时机，就连开发商、资深炒家买房，也只能说择时择机。

因此，刚需、刚改只要能力够得着，在佛山大概率越早上车越好。

过去十年，佛山和隔壁的广州，房价走势告诉我们，涨幅永远比跌幅多，没有太大必要为了省一点钱而错过买房时机。

经济恢复差，佛山房价有暴跌的可能吗？

佛山多个版块经过2019-2021过山车式的调整，今年大概率横盘，但部分版块依然会迎来小阳春。

过去三年，很多人盼着核心区腰斩，但希望落空，很多人该看清佛山房价下跌的空间。

即使在经济大环境最恶劣、楼市调控最严厉之下，佛山房价依旧没有一泻千里，核心区、优质临广版块依然有强力支撑。

但很多人说国内已经有部分城市的房价大跌了，买房风险很大。

没错，在大湾区、长三角及直辖市和部分省会城市之外的绝大多数中小城市，楼市已陷入风险之中，短期看，依然会往回跌。

即便在佛山，非限购区多数版块也会呈现一定程度的下跌，要么通过降价，要么通过不涨（徒增资金成本）或货币贬值的方式阴跌。

直接原因大致有三：

一是因为它们前些年地价被房企过度抬高，现在房企资金紧张，地价回调带来房价回调；

二是它们多远离佛山中心和广州，规划配套落地周期太长，相对缺乏产业和外来人口支撑；

三是过去土地和新房供应天量，供过于求，一二手房价互相拖累。

无论在哪个城市，房价必然是对城市化前景的透支。

当前价格回落，是向真实水平靠，但将整个市场周期放到10~20年看，当前不乐观的佛山非限购区，依然看涨，只是难跑赢通胀。

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