成都房价走势最新消息2023,成都房价多少钱一平方

阿林老师2023-08-14 05:01:58

2022年成都最新平均房价为14783元/㎡。

一、2022年成都房价走势

2022年成都房价14783元/㎡--

2022年凉山房价9254元/㎡0.16%↓

2022年甘孜房价8301元/㎡--

2022年绵阳房价8249元/㎡0.4%↑

2022年宜宾房价7189元/㎡2.08%↓

小阳春3-4月，成都新房供应迎来一轮小高峰。但相比去年同期，供应力度有一定减弱。

数据显示，2022年3-4月，成都发放预售证117张，共推出18490套房源，比2021年3-4月的新房供应量减少约2607套。

今年4月，大成都范围内共计取证62张，合计约9885套新房房源。相比3月，取证项目的数量和上新房源套数有增长，其中房源增长量为1361套。

从整体趋势来看，自3月后，成都楼市新房供应逐渐递增，“小阳春”虽迟但到。两月时间内，也有多个热门项目取证，市场关注度很高。

而4月单月份预售信息来看，“5+2区域”上新量与3月基本持平，锦江、武侯、金牛、成华、高新、天府新区，合计13个项目取证，推新房源3176套。其中成华区及天府新区上新量最大，成华区取证1451套，天府新区取证815套。这两个区域在价格上也颇有竞争力。

近郊五区均有取证，共计推新13个项目，3828套房源。其中龙泉上量最大，约有1679套。取证单价方面，双流和龙泉也更高。

远郊区域总共取证36张，2941套房源入市。

另外，4月有三个热门项目，两极分化明显。其中龙泉华侨城融创春风十里、华侨城滨江壹号，都因为单价低，面积小，总价低而备受欢迎。天府新区麓湖生态城4月推出其新组团观澜，尽管都是高总价、大面积产品，但市场认可度很高。

今日，我们刚刚公布了《4月成都楼盘真实成交价格大全丨买房必备》。目前中心城区主力在售的项目均价变化，也值得关注。

数据显示，4月在售主力项目共计358个，其中住宅260处（含叠拼、联排产品，在售数量较少房源未统计在内），主力在售商办98处，住宅+商办整体均价16951元/㎡，相比3月，总体平稳，小幅上扬。

△2021-2022年主力在售项目均价及各类物业产品数量

分区域看，各区域均价变化也较为平稳。多数区域都有小幅上扬，仅成华区和龙泉有微弱下滑，幅度不超过150元/㎡。而涨幅稍大的区域为金牛、温江，但涨幅不超过400元/㎡。

需要说明，各区域均价变化层面，特别是五城区及高新因为总体供应数量不多，受个别项目取证及极端值变化影响明显。

综合全区域来看，当前主力在售住宅项目最多的几个区域为：新都、龙泉、青白江、双流、成华，近郊为主。新都是中心城区范围内住宅供应量最大的区域，而传统主城范围内，成华区无论是供应量还是性价比，都值得关注。另外，龙泉的主力住宅均价已经超越双流。