物业工程整改通知

物业工程整改通知1

尊敬的商户您好：

　　_____区消防局于20_____年_____月_____日在消防安全检查中发现__________内商铺存在消防安全隐患如下：

　　1.照明用线、私接电线裸露在外

　　2.消防喷淋及消防烟感被遮挡

　　整改意见：

　　1.用消防材料(例如：PVC管)将裸露电线包裹起来

　　2.拆除封闭式吊顶，拆除遮挡住消防喷淋、烟感的.装饰材料

　　请商户于20_____年_____月_____日前整改完毕，逾期未做整改商户，我们将勒令其停业整顿，在整改期间发生的安全事故将由商户自行负责。

　　单位名称：__________

　　20_____年_____月_____日

　　商户签字：__________

物业工程整改通知2

_____物业管理有限公司：

　　小区从20_____年_____月交付使用至今，物业服务一直存在不足。物业管理混乱，在业主中造成恶劣的影响。为此经小区业主讨论和商议，特向小区物业公司提出整改通知。现将急需整改的问题汇总如下：

　　一、安全管理问题

　　1.保安职责不明，流程不清，人员出入管理混乱。保安上班时间打磕睡、喝酒、与闲散人员聊天。进入人员不登记，外来人员不询问，以至于各类广告传单遍布小区。

　　2.保安礼仪不端庄，言语不文明。

　　3.保安工作安排不合理，同一岗位安排人员过多。平时巡逻及夜巡不足。(总是看见四个保卫人员挤在岗亭聊天)。

　　二、车辆管理问题

　　1.责成物业清点小区业主车辆。

　　2.小区车辆停放管理不善，拒绝业主车辆自由出入小区，变向对业主强卖强租。合同标

　　注的业主共有面积，应同业主商议合理安排。(属出卖人所有车位可与出卖人协商拟

　　定租凭协议，如有异议可有社区出面调解。)

　　3.外来车辆进入小区，门卫不登记，从不跟踪安排，造成外来车辆随意占用小区道路，碾压小区绿地，造成小区绿化损坏。

　　三、保洁问题

　　1.装修垃圾不能及时打扫。

　　2.电梯内卫生死角不能及时清洁。

　　四、绿化问题

　　1.业主居住区域及部分公共区域绿化踩踏严重，不及时修复，侧面降低了小区的景观绿化档次。

　　2.原有苗木枯死的不做补种。(还在养护期的应及时通知建设单位更换。)

　　五、小区财务问题

　　1.物业应公示各项收费标准，应征求业主同意。

　　2.小区的共有财务收入物业应成立财务公开制度。每月初10号前，公示小区财务收支情况。财务公开、透明。

　　六、小区大门的开设问题

　　1.每周五、日下午因小区边婺城中学接送车辆过多，小区业主车辆通行不便。且业主小孩在车辆间穿行存在严重的安全隐患。现要求物业安排早6：30—晚6：30开放小区南门。

　　限令_____物业管理有限公司必须在xxx4年4月10日前拿出整改措施。在此后的6个月中，将根据物业的整改情况征求全体业主意见，考虑是否缴纳来年物业管理费;以及来年是否与_____物业管理有限公司签订物业服务合同。

　　_______业主

　　(附带业主签名)：____________________