物业公司的通知

物业公司的通知1

各部（室）、物管中心、各管理处：

　　经公司经理室研究决定，对二0**年七月四日下发的《统一配置工作制服管理规定》（**物[20xx]04号）作如下修改：

　　一、第二项"工作制服的使用管理"第2条"员工及保安人员离职时制服的办理"改为"员工离职时制服的处理"。

　　二、第二项第2条第（1）款"保安人员离职时"改为"保安人员、绿化清洁人员、厨务人员、金禧花园机电工离职时"。

　　以上决定自发文之日起执行。

　　二0**年十一月二十二日

　　**市**物业管理有限公司 二0**年十一月二十二日 发

　　（共印25份 ）

物业公司的通知2

　　各物业服务中心：

　　在繁忙而充实的生活中，我们又迎来了20xx年“五一”小长假。据气象台预测，近期雨水天气较多。同时，假日期间是各类案件、事故高发期。望各服务中心引起重视，做好安全防范工作，保障广大业主（住户）的生命财产安全。

　　品管部就以下几个方面提请各服务中心加强检查和落实安全防范工作，现将有关事项通知如下：

　　1.准备好防汛抗洪物资，如沙袋、挡水板、水桶、扫把、拖把、潜水泵、塑料布、应急照明等；

　　2.清除各栋楼的天台、露台地面的杂物、雨水口的杂物等确保排水通畅。关好各机房的门窗并做好防水侵工作。做好通往天台、露台的防火门的紧固、挡水工作；

　　3.对地下室的潜水泵、发电机等进行试运行确保能正常使用；

　　4.对地面的雨、污水井及排水沟进行检查确保通畅；

　　5.加强电梯、配电室等设备机房的巡查；

　　6.认真做好防火工作，禁止在消防通道堆放杂物。要对所有用电线路进行清理检查，尤其是临时接插线路，特别是节假日休假前应认真检查，有必要应关闭所有电器；

　　7.认真做好防盗工作，提醒业主关好门窗，加强服务中心内现金票证和贵重物品管理，严格按照有关规定妥善保管；

　　8.提前掌握天气预报信息，做好暴雨等天气安全防范与应急的各项准备工作；

　　9.发放安全温馨提示通知，请广大业主（住户）保护好自身的生命财产安全；

　　10.做好夜间安全值勤，确保夜间财产、人身安全；

　　11.提醒教育员工注意安全出行，节假日期间及上下班途中应注意个人财物及人身安全，并做到喝酒不开车，电动车不载人；

　　12.在节假日其间应安排好值班，并做好应急事件的处置准备工作。项目负责人应坚持带班巡查，除当班巡回检查外，还应在值班外检查到岗情况和安全情况，确保节假日期间的安全。当班人员保持通讯联络通畅，工程应安排人员值班。

　　请各服务中心将自检问题于20xx年04月25号前汇总品管部，组织人员对重点安全隐患部位进行检查，发现隐患，立即整改，使其处于安全状态。品管部将依据情况进行跟踪处理。（汇报格式参照附件**湾检查格式编写）

　　品管部

　　20xx年*月*日

　　更多精品源自 表格

物业公司的通知3

各部门：

　　今年以来，在各部门的共同努力下，我们共完成了18篇稿件任务，很好的宣传了公司企业形象，展示了员工的风采。但是距离上级单位的要求还有一定差距，至12月31日仍有18篇稿件任务没有完成，所以为了更好的.展示企业形象，为保质保量完成宣传任务，我们将进一步加强对外宣传力度，请各部门认真落实。现将公司宣传任务通知如下：

　　一、新闻稿件为公司重大活动、物管新闻、市场动态、党建等宣传报道，要求具有时效性、准确性和可读性；各部门具体任务如下：

　　类别 市场部 物管部 财务部 总经办

　　新闻稿件 5篇/11-12月 5篇/11-12月 2篇/11-12月 6篇/11-12月

　　**物业公司网址XXX

　　二．为确保新闻的时效性，新闻稿件请于新闻发生后2日内提交。

　　三．所有稿件在管委会网站园区要闻或集团内刊上一经采用，将酌情发放稿费。

　　四．各部门的宣传工作将纳入部门绩效考核。

　　五．所有稿件无论是否刊登，都将及时给予回复。

　　特此通知

　　zz物业管理公司

　　20xx年*月*日

物业公司的通知4

　　各项目部：

　　根据气象部门的预测，济南今夜到明天有大到暴雨，随着雨季的到来，夏天暴雨天气也增多，各项目应从下列方面做好预防措施：

　　1、制定防暴雨天气应急预案，部署相关人员；

　　2、贮备相关物资，如：挡水板、挡水沙袋、潜水泵等；

　　3、加强检查，疏通排水沟、雨水井和天面排水口，防止排污管道堵塞或断裂、墙体渗水、地下室进水等；

　　4、对预案和排水系统进行培训。

　　各项目部经理或负责人为各项目安全和防暴雨第一责任人，各班组各负其责，因准备不充分，项目发生暴雨事故，公司将追究相关责任人的责任。

　　特此通知

　　办公室

　　20xx年7月*日

物业公司的通知5

各管理处：

　　特将有关事项通知如下：

　　一、培训

　　1、为加强队伍建设，提高员工素质，各管理处按"附表"进行员工统一培训。

　　2、管理处因工作不能按时进行培训的，需事先通知办公室，但要确保每月培训次数不变。

　　3、行为服务规范培训主要由管理处负责人负责；拳术及队列培训在小区显眼处进行，由队长或班长负责，管理处进行监督。

　　4、质管部/保安大队根据实际情况及"培训时间表"，安排进行指导培训，提前一天向管理处告知。

　　5、临时事项的通知、宣传不计入培训次数，根据实际而定。

　　6、各管理处应确保按期进行培训，由质管部/保安大队负责抽查、监督。

　　二、电话管理

　　1、各管理处电话长途功能均已删除。各管理处要控制电话费支出，节约话费。

　　2、要确保管理人员下班后，保安固定岗亭能接听管理处的电话，以便联系。

　　三、煤气用量控制

　　公司在每年11月-次年4月按每10人每月1瓶限量，免费为内宿员工提供洗澡热水器用煤气，超额部份由内宿员工平均分摊（具体用量见附表）。

　　特此通知

　　**物业管理有限公司

　　二O**年*月**日

物业公司的通知6

　　各管理处：

　　现将物资购买、使用办法通知如下：

　　一、由管理处自行到下列单位购买物资（可以送货上门），尽量凭发票到公司报销，使用情况详细填写"小区物品领、用、存登记表"，并于每月3日送办公室。

　　1、电器类：**电器店（电话：***）；

　　2、拖把、扫帚、五金类：金厦五金店（地址：东厦花园一期，电话：****8，联系人：XX）；

　　3、文具类：金园文具店（地址：珠池路，电话：*****）；

　　4、洗洁精、洗衣粉、漂渍液：理想送货行（联系人：XX，电话：*****）；

　　二、垃圾袋、蚊香、面巾纸、茶叶、农药、花肥报公司统一购买。

　　三、价格100元以上的单件物品报经理批准后才能购买。

　　四、购买使用物品的原则：按需购买；质优价廉；有据可查，杜绝浪费。

　　五、以上通知自6月份起执行。

　　（注：物品购买咨询物资部z1，电话：***）

　　z物业管理有限公司

　　二O**年*月*日

物业公司的通知7

　　**物业公司：

　　**雅苑小区业主委员会已于20xx年8月18日收到本月16日交给你们并已填写好相关内容的《业主委员会备案表》和《业主管理规约（示范本）》，但对其中填写的部分内容存在疑问（物业类型、建筑面积、物业管理区域、本小区全体业主的公用设施设备、建设单位设施等），请贵公司于20xx年8月22日12：00前提供相应的证明材料：

　　一、物业管理区域证明；

　　二、房屋及建筑物面积清册；

　　三、建筑规划总平面图；

　　四、交付使用共用设施设备的证明；

　　五、物业服务用房配置证明；

　　六、小区车辆收费系统的产权证明；

　　七、地下停车场的物业权属登记证明；

　　八、2-4号楼地下部分物业权属登记证明；

　　九、物业楼物业权属登记证明；

　　**物业公司**雅苑办事处签署意见：**

　　接收时间：二〇一八年八月十八日

　　**雅苑小区业主委员会主任：周**

　　二〇一八年八月十八日星期四

物业公司的通知8

　　各小区管理处：

　　为了落实好国庆期间的安保工作，度过一个欢乐、祥和、安全的国庆节。坚持预防为主，落实安全责任，以维护小区稳定、安宁及和谐，确保一方平安。特通知如下：

　　一、认真开展安全检查

　　加强房屋安全检查，消除安全隐患，对“险、漏、堵、水、电”等情况和安全隐患采取措施，组织力量及时解决，加强对上下管道及窨井的疏通，确保节日期间的正常使用。

　　二、落实国庆期间值班制度

　　做好国庆期间值班工作，坚守工作岗位。加强小区内安全巡逻检查，做好防盗防窃工作。及时掌握情况，密切关注动态，实时进行处理。

　　三、加强小区安全保卫工作

　　做好节日期间防火、防盗、防事故、治安安全、全面检查，落实措施，消除隐患，确保安全。

　　四、做好国庆期间维修应急工作

　　做好国庆期间维修值班人员的工作安排，确保应急维修值班人员在岗尽职，落实重大事件报告制度。

　　五、具体要求

　　1、结合各小区管理处实际情况，落实责任，小区经理是工作的第一责任人。

　　2、要求对小区内楼道堆物了如指掌，需整改的以书面形式发出整改意见，且抄送各相关职能部门备案。

　　3、将各小区管理处国庆期间值班人员名单于20xx年9月23日前上报办公室

　　4、发生重大事故或事件要及时向公司汇报。关键部门要保证24小时有人带班和值班。

物业公司的通知9

公司各部门：

　　为总结、通报公司及各部门一季度业务经营管理情况，明确下季度工作重点，公司决定召开二○**年一季度经营管理会议，具体安排如下：

　　一、会议时间：4月29日 9：30--12：00

　　二、会议地点：xx三楼培训室

　　三、与会人员：zz

　　四、会议议程：

　　1.财务部作一季度经营情况通报；（40分钟）

　　2.品质部作一季度业务综述；（40分钟）

　　3.人力资源部作一季度人事运营报告；（30分钟）

　　4.张洪利总经理发言 （30分钟）

　　五、会议相关事项及要求：

　　1.与会人员须妥善安排工作，准时出席会议；

　　2.遵守会场纪律，手机保持关机或调到振动状态，不得在会议现场接听电话；会议安排有休息时间，非休息时间不得随意走动；

　　3.会议签到时间为：9：20～9：30，逾时不予签到。

　　特此通知！

　　z物业管理有限公司

　　总经理办公室

　　签名：z

　　二○**年*月*日

物业公司的通知10

　　各部（室）、**物管中心、各管理处：

　　现将员工工资、福利及工作制度作如下调整：

　　一、关于发放加班费及休息的规定

　　（一）员工在国家法定节日（春节3天，五一3天，国庆3天，元旦1天）上班的，每天计发10元加班费。

　　（二）保安员、保洁员、绿化工可按每月1天休息，也可累积分一次或几次休息，具体时间由管理处安排。

　　二、关于工龄补贴的规定

　　员工自入职之日开始计算工龄。

　　（一）保安员在公司工作满一年，到年终可享受300元工龄补贴，满二年可享受400元，满三年或以上可享受500元。

　　（二）工龄补贴一律在春节前发放，中途离职的，不享受工龄补贴。

　　三、关于工资制度的调整（注：下列工资指转正后工资）

　　（一）保安：保安班长工资分A：1100元/月、B：1050元/月、 C：1000元/月。

　　保安员工资分A：950元/月、B：900元/月、C：850元/月。

　　（二）清洁工工资分A：650元/月、B：600元/月、C：550元/月。

　　（三）绿化工工资分A：750元/月、B：700元/月、C：650元/月、 D：600元/月（绿化技工略）。

　　（四）工资级别的调整每季一次，由管理处负责人或部门负责人根据员工本季工作表现等情况进行调整。

　　（五）试用期工资按原规定不变。

　　四、关于住宿制度的调整

　　（一）在公司工作满二年的员工可根据实际情况，自由选择在小区内住宿或到小区外住宿。

　　（二）符合条件的员工需在外住宿的，应填写"员工外宿申请表"，经审批同意后到小区外住宿，公司将不再为员工保留床位；如需重新回到小区住宿的，应填写"员工内宿申请表"，由管理处安排床位。

　　（三）员工外宿应确保管理处随时能联系到人，如出现无法联系而造成不良后果的，员工将承担相应的处罚。

　　五、关于伙食制度的调整

　　（一）除**花园因地理位置偏僻而需保留食堂外，其余小区食堂一律取消，员工（管理处管理人员除外）每月发放240元伙食补贴，由员工自行安排。

　　（二）公司按"定额控制，超额自负"的原则，为内宿员工提供洗澡热水器用煤气。

　　（三）员工上班时用餐的规定

　　1、保安员就餐时间：午餐为12：30—14：00，晚餐为18：30—20：00，每人每餐20分钟；夜宵时间由管理处具体安排。保安员就餐应在指定地点，具体就餐顺序由班长安排。除夜宵外，其余时间一律不得在小区内自行煮食。日班保安员用完早餐上班，夜班保安员下班后再用早餐。保安员上班时间可由管理处根据保安员意愿及结合小区实际情况进行安排。

　　2、保洁员、绿化工就餐时间由管理处具体安排， 一律不得在小区内自行煮食。

　　（四）**花园管理处设食堂工作人员一名，食堂只提供保安员、保洁员就餐，管理人员如需到食堂就餐，按每餐4元的标准自行付款。保安员、保洁员每月240元的伙食标准不包括内宿员工的热水器煤气费用。食堂需将每日、每月的支出情况公开，由就餐人员监督，就餐人员每月投票一次决定食堂工作人员的去留。

　　六、关于离职时工作制服处理的调整

　　员工离职时，将领用的工作制服全部退还给所在部门，如损坏或丢失应按价赔偿。

　　七、关于岗位保证金规定的调整

　　员工离职时，如无特殊原因，应全额退还岗位保证金。

　　八、以上通知：

　　第一、二、三项自20xx年4月1日起执行，第四、六、七项自20xx年3月4日起执行，第五项由管理处具体安排。凡与本通知有抵触的，以本通知为准。

　　二OO三年三月三日

　　抄报：集团公司李副总经理、总经办、人事部

　　**市XX物业管理有限公司

　　二0XX年三月三日发