购房公证委托书四篇

购房公证委托书 篇1

　　1、房屋产权过户根据地方各有不同，有些只需要登记产权证人签名，有些同时需要审查产权人的婚姻状况，若是夫妻共同财产需要产权人配偶共同签字。目前，后者情况较为普遍。

　　2、委托书的内容各地产权处的要求也不完全一致，但大致包括以下内容（仅供参考） 委托书

　　委托人：?申请人A?，性别：?A性别?，身份证编号：?A身份证号?

　　受托人：?申请人B?，性别：?B性别?，身份证编号：?B身份证号?

　　?申请人A?与?申请人B?系夫妻关系，二人共同拥有坐落于?房屋地址?（《房屋所有权证》号：?房产证号?）的房屋，经二人协商一致，欲出售该房。因委托人?申请人A?工作繁忙，特委托受托人代为出售上述房屋的相关事宜：

　　第一条 委托事项：1、提前归还银行贷款；

　　2、代为领取该房屋的《他项权证》和《房屋所有权证》；

　　3、与买方签订《房屋买卖合同》；

　　4、办理房屋买卖合同公证；

　　5、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明；

　　6、查档、办理房屋产权过户手续；

　　7、代收房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续；

　　8、办理交房等相关事宜；

　　9、到产权处(或税局)交纳相关税费及手续费；

　　10、代为办理上述房屋的土地使用权证过户相关手续、交纳相关费用；

　　11、若上述房屋出现无法买卖交易的情形，受托人有权代表委托人办理撤销上述房屋买卖交易的相关手续并领取产权证及相关退费。

　　第二条 委托期限：?委托时间?。

　　第三条 受托人?有无转委托?转委托权。

　　第四条 在委托权限内，受托人所实施的一切法律行为委托人均以予承认，委托人对委托的法律行为及产生的后果已充分了解，并自愿承担相应的责任。

　　第五条 本委托书经签字后生效，并向******公证处申请公证。

　　第六条 本合同一式?合同份数?份，公证处保留一份。

　　委托人（签字）：

　　签订时间：

　　3、房产证号及地址通常还是要写明确的，对于房产的处理办理公证具有一定的严格性。

　　4、建议在办理委托公证的同时，要将你父亲的身份证、户口册等原件寄回，如果原件无法寄回的，可以同时办理一个原件与复印件相符的公证，否则即便办理了委托书公证在办理产权过户时也可能因没有你父亲的身份证而被拒绝（这是《房屋登记管理办法》上产权变更登记需要的材料的要求）

　　公证委托：公证委托是具有法律认证效力的，所以必须委托人和受托人手持身份证原件在公证处公证人员在场的前提下，而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托，是必须持有房产原件的。有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。

　　公证授权委托和一般委托区别在于，一般的委托可以是手写的，可以是没有第三在场的。何为公证呢！是指国家公证机关，何为授权呢！是指必须有授权对象的证明或是证明材料（当然公证机关还会保存证明材料的复印件）。

　　你在公证授权委托办理完成之后，要通过正规快递公司把公证授权原件快递你的母亲。。复印件无效的（因为复印件的伪造性太高了，房屋买卖是不予采用的）。

　　最后，你再做公证授权的时候，要指明：一下项目。

　　壹、 代为签订房地产买卖合同。

　　贰、 代为支付/收取房价款；支付房价款时，将境外汇如之美金兑换成人民币。 叁、代为支付一切涉及上述房地产转让应支付的各项费用。

　　肆、代为签订抵押借款合同并办理抵押登记或注销手续。

　　伍、代为办理相关文件公证手续。

　　陆、代为办理房地产产权过户登记手续。

　　柒、代为办理房地产买卖及抵押的其他相关一切事宜。

　　捌、代为签订《上海市国有土地使用权出让合同》。

　　玖、代为收楼/交房、管理及维修房屋。

　　拾、代为签订租赁合同、代为办理租赁登记手续、收取租金。

　　拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女办理房地产买卖手续。

　　不然授权项目不全的话，后续还是会很麻烦的。

　　公证费大约小于300元/次。

购房公证委托书 篇2

　　委托人：_________，女/男，____年____月____日出生，身份证号：____________________。

　　受托人：_________，女/男，____年____月____日出生，身份证号：____________________。

　　委托人_________欲购买坐落于____________________________的房屋一套及相关设施。委托人_________因事繁忙，现委托_________办理与购买该房屋相关的下列手续：

　　1、与房屋出售者签订房屋买卖合同、缴纳购房款、办理房屋交接手续，与相关物业公司签订物业服务合同；

　　2、到相关房产管理部门办理该房屋的所有权证，代缴纳相关税费并代为领取房屋所有权证书及相关手续；

　　3、到相关银行办理贷款手续（以所购房产提供抵押，所借款项用于购房款）；

　　4、到相关房产管理管理部门办理该房产的房屋抵押登记手续；

　　5、到相关土地管理部门办理该房产的土地使用权证书，并代为缴纳相关费用；

　　6、代办上述房产的`还款手续；

　　7、如果政府对购房者有退税的优惠政策，可以到相关财政部门办理契税退税（补贴）等相关手续；

　　8、代为办理与上述购房贷款抵押的有关公证；

　　9、代为办理购买上述房产过程中相关的其他手续。

　　受委托人在上述授权范围内所签署的相关文件委托人均予以承认。

　　委托期限：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　受托人有转委托权。

　　委托人：_________

　　___年____月____日

购房公证委托书 篇3

　　委托人：****** , 男/女 , ****年**月**日出生， 公民身份证号码：****************** 受托人：****** ，男/女，****年**月**日出生，公民身份证号码：****************** 我们（委托人 ***** 和受托人 *****）系 ***** 关系。我们欲以 ***** 的名义购买坐落在 ************** 房产一套，因我事物繁忙，不能亲自前往办理，特委托 ******** 作为我的合法代理人，全权代表我办理如下事项：

　　1、 签订购房合同；

　　2、 交纳购房款，缴纳税费及相关费用；

　　3、 办理银行按揭贷款手续，签订借款合同，抵押合同，办理房屋抵押登记手续；

　　4、 办理并领取房屋所有权证、土地使用权证等证件；

　　5、 办理验房、入住等房屋交接手续；

　　6、 办理水、电、天然气、有线电视、电话、供暖设备等物业手续；

　　7、 办理与购买上述房产有关的其他一切事宜。

　　受托人在上述委托权限内所签署的一切有关文件，委托人均予以承认, 并承担相应的法律责任。

　　受托人有/无转委托权。

　　委托期限:至上述委托事项办理完毕为止。（或*****年**月**日至*****年**月**日为止）

　　委 托 人：

　　年 月 日

购房公证委托书 篇4

　　委托人： 性别： 出生日期： 身份证件号码：

　　受托人： 性别： 出生日期：

　　身份证件号码：

　　委托人因故无法亲自办理购买位于上海市 路 弄 号 室房屋的相关事宜，特委托受托人 为本委托人的代理人，就上述房地产代表本委托人办理下列附录中所列的第

　　项（共计 项）事项，受托人有/无转委托权。

　　受托人在上述代理权限内就上述房地产所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。

　　上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。

　　委托人：

　　年 月 日

　　附录：

　　壹、代为签订定金协议

　　贰、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出售合同/买卖合同 叁、代为办理预购商品房预告登记、房地产转移登记

　　肆、代为签订房地产借款合同/抵押合同/办理转按揭相关手续 伍、代为办理预购商品房抵押预告登记/房地产抵押登记手续 陆、办理有关合同公证，领取公证书 柒、代为领取上述有关房地产登记证明、《房地产权证》 捌、代为支付房价款

　　玖、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费（包括向物业管理部门支付物业管理 费、维修基金等费用） 拾、代为收楼

　　拾壹、代为办理购买上述房地产过程中的其他相关事宜 拾贰、维修并管理房屋

　　拾叁、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出租有关的文件登记备案 手续，并领取《备案证明》

　　拾肆、代为办理还贷手续、代为办理退保手续

　　委 托 书

　　委托人： 性别： 出生日期： 身份证件号码：

　　受托人： 性别： 出生日期：

　　身份证件号码：

　　委托人拟在上海购买/出售/出租本委托人名下的房屋，因故无法亲自办理上述房屋购买/出售/出租事宜，特委托受托人 为本委托人的代理人，代表本委托人办理下列附录中所列的第

　　项（共计 项）事项，受托人有/无转委托权。

　　受托人在上述代理权限内就购买/出售/出租本人名下房屋所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。

　　上述委托的期限自200 年 月 日至200 年 月 日止。

　　委托人：

　　年 月 日

　　附录：

　　壹、代为签订定金协议

　　贰、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出售合同/买卖合同 叁、办理有关合同公证、领取公证书

　　肆、代为办理房地产转移登记、预购商品房预告登记

　　伍、代为签订有关房地产借款合同、抵押合同、办理还贷、退保、办理转按揭相关手续 陆、代办预购商品房抵押预告登记、房地产抵押登记及其变更、注销登记 柒、代为领取《房地产权证》、《房地产登记证明》 捌、代为支付房价款

　　玖、代为收取房价款

　　拾、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费 拾壹、代为交房 拾贰、代为收楼

　　拾叁、代为办理房地产买卖过程中的其他相关事宜

　　拾肆、维修并管理房屋

　　拾伍、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出租有关的文件登记备案 手续，并领取《备案证明》

　　委托人： 性别： 出生日期： 身份证件号码：

　　受托人： 性别： 出生日期：

　　身份证件号码：

　　委托人因故无法亲自办理出售位于上海市 路 弄 号 室房屋的相关事宜，特委托受托人 为本委托人的代理人，就上述房地产代表本委托人办理下列附录中所列的第

　　项（共计 项）事项，受托人有/无转委托权。

　　受托人在上述代理权限内就上述房地产所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。

　　上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。

　　委托人：

　　年 月 日

　　附录：

　　壹、代为签订定金协议

　　贰、代为签订房地产买卖合同/预售合同权益转让书

　　叁、代为办理买卖合同/预售合同权益转让书公证、领取公证书 肆、代为办理房地产转移登记/预购商品房转让预告登记

　　伍、代为办理还贷、退保手续、代为办理转按揭相关手续（包括签署有关合同、文件并办理公证）

　　陆、代为办理变更或注销房地产抵押登记 柒、代为收取房价款、承兑银行票据 捌、代为交房

　　玖、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费 拾、代为办理房地产买卖过程中的其他相关事宜 拾壹、代为办理上述房屋水、电、煤及物业过户手续

　　委托人： 性别： 出生日期： 身份证件号码：

　　受托人： 性别： 出生日期：

　　身份证件号码：

　　委托人拟在上海购买房屋，购买房屋座落限于上海市,购买房屋座落由委托人和受托人另行商议决定，房价款无限额。因委托人无法亲自办理房屋买卖的相关事宜，特委托受托人 为本委托人的代理人，代表本委托人办理下列附录中所列的第

　　项（共计 项）事项，受托人有/无转委托权。

　　受托人在上述代理权限内就购买上述房屋所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。

　　上述委托的期限自 年 月 日至 年 月 日止。

　　委托人：

　　年 月 日

　　附录：

　　壹、代为签订定金协议

　　贰、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出售合同/买卖合同 叁、代为办理预购商品房预告登记、房地产转移登记

　　肆、代为签订房地产借款合同/抵押合同/办理转按揭相关手续 伍、代办办理预购商品房抵押预告登记/房地产抵押登记手续 陆、办理有关合同公证，领取公证书 柒、代为领取上述有关房地产登记证明、《房地产权证》 捌、代为支付房价款

　　玖、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费（包括向物业管理部门支付物业管理 费、维修基金等费用） 拾、代为收楼

　　拾壹、代为办理购买上述房地产过程中的其他相关事宜 拾贰、维修并管理管理房屋

　　拾叁、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出租有关的文件登记备案手续，并领取《备案证明》

　　拾肆、代为办理还贷手续、代为办理退保手续

　　委 托 书