授权委托书能变屋变更需要

黄飞老师2023-08-11 17:26:08

　　变更登记是指房屋权利人因法定名称改变，或者房屋状况发生变化而进行的登记。

　　《城市房屋权属登记管理办法》第十八条规定权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，

　　权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：

　　（一）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；

　　（二）房屋面积增加或者减少的；

　　（三）房屋翻建的；

　　（四）法律、法规规定的其他情形。

　　一、登记程序

　　1、收件及收费；

　　2、审核产权证明资料，核准登记；

　　3、发出相关权证。

　　二、提交资料

　　1、房地产权登记申请书；

　　2、权利人的身份证明复印件，委托代理人的还须提交委托书及代理人身份证明复印件；权利人为法人、其他组织的还须提交其使用法定名称的证件复印件（如营业执照复印件）及法定代表人证书复印件或证明书；

　　3、《房地产权证》或《房屋所有权证》；

　　4、国有土地使用证及复印件；

　　5、建筑工程施工许可证；

　　6、规划部门批准的建筑图纸；

　　7、工程交工验收证书；

　　8、建筑面积计量答复书。

　　三、登记发证时间

　　1、申请登记期限

　　自有关合同签订之日起30日内（权利人居住在香港、澳门的，申请期限为六个月，居住在台湾省或者国外的，申请期限为一年）；

　　2、完成登记发证时间：30个工作日内。

　　四、税费标准

　　1、印花税：每证5元；

　　2、登记费：每宗80元。

　　办事程序:

　　委托测绘配图→申请填表→受理登记 (交验书证)→登记初审→登记复审→登记终审→缮证 (核证)→交费发证→归档 (制档)