房屋托管委托书范文

　　委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，

　　身份证号码：________________________。

　　委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，

　　身份证号码：________________________。

　　受托人：________，性别：____，________年____月____日出生，

　　身份证号码：________________________。

　　委托原因、事项、权限：

　　委托人______是位于北京市 ___________________________________号房屋的所有权人（产权证号为：_________________），______是产权共有人。现我们同意出售上述房产。因为我们______________，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托__________为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：

　　1、 在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同；

　　2、 代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜；

　　3、 代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续；

　　4、 协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件；

　　5、 代为收取相关售房款；

　　受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。

　　委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。

　　代理人无转委托权。

　　委托人：

　　委托人：

　　年 月 日

　　房屋代管的条件

　　房屋代管权是在特定的'条件下产生的。产生这种代管的特定条件是：

　　（一）房屋产权不明

　　房屋产权不明，是指没有人对房屋主张产权，产权归属不明。

　　在这种情况下，就出现以下两个问题：①房屋产权无人主张；②房屋产权无人管璎。

　　房屋产权不明，原因是多方面的。例如：

　　①屋龄长、时间久远，几经转手而产生产权不髓。

　　②因动乱而产权不明。战争的发生和进行，房屋产权人下落不明，或死亡或逃亡。

　　③因不可抗拒的原因而产生房屋产权不明，或山洪暴发，或地震的发生。

　　（二）房屋所有权人身份不明

　　房屋所有权人身份不明，是指房屋所有权的政治身份不明。解放初期，由于情况不明，不知是否属子没收的范围和对象，需要待查。在这种情况下，我们必须持慎重的态度。如果草率从事，轻率地加以没收，容易发生政策性错误。既不能轻率地简单从事，又不能使其长期无人管理，使房屋遭受不应有的损失。针对这种情况．国家只好采取暂时代管的办法，待查清后，再依法处理。