吉林物业收费标准2024,吉林物业费收费新政策

莉落老师2023-08-16 06:54:55

物业收费标准，每个城市都有每个城市规定。本文北文网小编帮大家整理了关于2022年吉林物业收费标准的规定，仅供大家参考！

一、前期物业服务

前期物业服务，是指新建住宅物业在业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位按照有关规定选聘物业服务企业提供的物业服务。其服务收费是按照前期物业合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主收取的费用。

该政策明确前期物业服务等级标准和收费管理形式。前期物业服务等级参照省《普通住宅物业服务规范》执行，服务收费实行政府指导价管理，具体标准为：

一级服务，无电梯1.20~1.70元/平方米·月，有电梯1.50~2.00元/平方米·月；

二级服务，无电梯0.90~1.20元/平方米·月，有电梯1.20~1.50元/平方米·月；

三级服务，无电梯0.70~0.90元/平方米·月，有电梯1.00~1.20元/平方米·月。

据吉林市物价局相关负责人介绍，从2月1日起，新开盘销售的普通商品住宅前期物业服务收费标准按规定执行。在此之前已签署前期物业服务合同的，按约定的物业服务内容及物业服务收费标准执行。

吉林市物价局要求物业服务企业按政策规定明码标价，并于显著位置将物业服务机构名称、服务内容与标准、收费项目、收费标准、计费方式等有关情况进行公示；业主要在享受服务的同时，认真履行合同义务，按时交纳前期物业服务费。

物业行业主管部门负责物业服务的监管，对违反物业服务有关规定的行为应及时查处；市、区两级价格主管部门负责前期物业服务收费和服务标准的监督管理，对不执行政府指导价和不按规定明码标价等价格违法行为要依据相关法律法规予以处罚。

第六十六条业主与物业服务企业或者其他管理人对物业管理服务发生下列纠纷，可以向县级以上人民政府房地产行政主管部门投诉：

（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施设备用途的；

（二）损坏、隐匿、销毁应当移交资料的；

（三）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地的；

（四）擅自改变物业管理用房用途的；

（五）擅自处分属于业主的物业共用部位、共有设施设备所有权或者使用权的；

（六）未按物业服务合同约定的标准、内容提供物业服务或者支付物业服务费的；

（七）物业服务企业或者其他管理人将一个物业管理区域的全部物业另行委托给他人管理的；

（八）其他与物业管理服务有关的纠纷。

第六十七条下列事项的投诉不予受理：

（一）投诉请求不明确的；

（二）投诉人与被投诉人已达成协议的；

（三）有关行政管理部门或者人民法院已经受理的；

（四）不符合法律、法规、规章规定的。

第六十八条县级以上人民政府房地产行政主管部门受理业主、物业服务企业或者其他管理人投诉的，应当在10日内做出处理，对当事人确有违法不当行为的，应当责令改正，对涉及财产纠纷和人身损害赔偿的，应当进行调解，调解不成的，当事人可以通过仲裁或者诉讼方式解决。

第六十九条县级以上人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门及其工作人员，不依法履行监督管理职责、滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的，由其所在单位、上级机关或者有关主管部门依法给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。