江门物业收费标准2024,江门物业费收费新政策

物业收费标准，每个城市都有每个城市规定。本文北文网小编帮大家整理了关于2022年江门物业收费标准的规定，仅供大家参考！

一、江门市物业服务收费

政府指导价实行最高限价管理

下浮不限

1、保障性住房物业服务收费和业主大会成立之前的住宅（含业主自有产权车位、车库）物业服务收费实行政府指导价。

2、别墅、业主大会成立之后的住宅（含业主自有产权车位、车库）及其它非住宅物业服务收费实行市场调节价。

江门三区

蓬江区、江海区、新会区

最高收费标准如下

高层（有电梯）住宅

物业服务最高收费标准为

2.4元/平方米·月，

多层（无电梯）住宅

物业服务最高收费标准为

1.5元/平方米·月；

保障性住房（有电梯）

物业服务收费最高收费标准为

1.5元/平方米·月，

保障性住房（无电梯）

物业服务收费最高收费标准为

1元/平方米·月；

自有产权车位、车库最高收费标准：

汽车车位60元/车位·月

（子母车位按照普通车位的1.5倍收费）

摩托车10元/车位·月。

二、鹤山、台山、开平、恩平物业服务收费政府指导价标准

则由各市价格主管部门

根据当地实际情况

自行制定并向社会公布。

装修垃圾处理收费

业主对房屋进行室内装修

产生的垃圾、余泥渣土

可依法委托物业服务企业、

第三方或自行清理，

清运费标准由业主与被委托方协商确定。

门禁卡、车辆出入卡

实行小区出入证管理的，物业服务企业应当为业主免费配置每户不少于4张出入证（卡），机动车按一停车位一证的方式免费配置车辆出入证（卡）。

业主申请多配置或因遗失、损坏需重新办证的物业服务企业可按制作成本合理收取工本费。

除此之外这次的通告还对

物业收费变更、调整

或者与政府指导价不符

等各方面做出了规定。

三、如何辨别物业好坏

如何判断小区物业管理和维护是否到位呢

丁姐认为，在置业前，大家不妨到同品牌已交付的小区实地看看，对比同一个开发商的物业服务，一定程度可以看出小区真实服务品质。

丁姐这边教大家几招快速判别的方法：

第一点：保安严不严，关乎治安安全。

安保严格的小区，对人对车的监管态度关乎业主居住安全。

有些小区保安未经通报，随意放行外卖员、快递员等临时拜访人员，大大降低小区的安全性管理；亦或是随意放行外来车辆，在小区内乱停乱放，影响居民出入。

小区内车辆乱停放 | 图源网友

第二点：是否定期维护基础设施和绿化环境。

社区环境干净整洁、公园花草修剪整齐、人工湖水清澈清澈无异味、儿童游乐设施，健身器材等基础设施保养维护，这些细节，足以看出物业对公共环境管理是否上心。

第三点：看小区建筑维修管理程度。

小区的物业管理水平，还可从建筑外表和设备的维护看出。

走访小区时，看看建筑墙体的外立面，有没有明显的墙皮脱落；看楼栋电梯是否定期维护、楼梯灯、对讲机、防盗门等是否完好。

第四点：看小区二手房的价格。

小区的二手价格，一定程度体现了小区的生活质量。

同一地段，各小区落成时间、建筑品质相近的情况下，越是物业服务水平高的小区，其二手溢价率会越高。反之，增值不好的房子，物业管理一定不好。

2024年江门新生儿医保办理流程和

2024年江门大病医保怎么办理流程,

江门地震最新消息,江门历史上的地

2024年江门公积金贷款额度和贷款